同人花園小區(qū)居民向《科林維權(quán)熱線》反映稱，小區(qū)的地下車庫內(nèi)，非機(jī)動車與機(jī)動車混停，不僅安全問題堪憂，有時還會影響到機(jī)動車輛的正常停放和出行。

林先生提供的早些時期圖片

林先生家住市區(qū)同人花園，該小區(qū)是2008年建成的老小區(qū)，目前為小區(qū)業(yè)主們服務(wù)的物業(yè)是廈門友朋四方物業(yè)管理公司溫州分公司，林先生告訴記者他從去年1月開始向物業(yè)反映地下車庫亂停車和電梯的相關(guān)問題，雖然工作人員也采取了一些整改措施，但情況一直沒能得到明顯改善。

林先生：一年多時間肯定有了，街道也找了，物業(yè)也聯(lián)系了，狀況還是這樣，我只能向12345去投訴，但是問題一直沒解決。

記者在林先生家小區(qū)的地下車庫看到雖然小區(qū)有專門設(shè)立兩個非機(jī)動車停車庫，但是還是有不少非機(jī)動車和機(jī)動車混停，而且林先生是通道盡頭的車位，但附近卻停了不少非機(jī)動車，他告訴記者如果不是隔壁車位的鄰居每次停車都很善意的將車退到車位最里面，自己想要停到車位上就更難了。雖然物業(yè)也有張貼一些停車標(biāo)識，但是可停放區(qū)域范圍設(shè)置的比較模糊，大家就憑感覺或者按照自己的習(xí)慣停車。

林先生：我的個人理解他（物業(yè)）是默認(rèn)業(yè)主可以停在這里，你看他巡邏是有巡邏的，表格每個時間點(diǎn)都有去簽字的，但是你這種行為已經(jīng)確實(shí)是影響到我出行了。

但在走訪過程中，記者僅穿過地下車庫發(fā)現(xiàn)大部分非機(jī)動車停放在各樓棟直升電梯出入口附近，還有一些則更為隨意地停放在空閑車位上。林先生說自己這期間多次聯(lián)系物業(yè)管理亂停的非機(jī)動車，但效果并不明顯，他認(rèn)為物業(yè)沒有履行好管理義務(wù)。

同時，林先生說自己這單元的電梯轎廂有時候會莫名其妙的出現(xiàn)廚房油煙味，也有多位鄰居在群聊中吐槽過這件事，自己也跟物業(yè)說除了油煙味，自己在家里還能聽到電梯的異響，物業(yè)當(dāng)時表示小區(qū)馬上就要更換新電梯了，到時候會一起聯(lián)合專業(yè)人員排查業(yè)主們說的油煙問題和異響問題。

林先生：換了電梯之前，你們說要等換電梯的時候一起處理，好！電梯換了以后毛病還是一樣的，撞擊的聲音！我直接找維保單位，（工作人員）在我家里確認(rèn)過的有這個聲音了，他自己檢查他說是配重塊，他說松了，他緊了一下，然后我說聲音輕是輕了點(diǎn)，但是還有。

林先生告訴《科林維權(quán)熱線》記者后來新電梯維保公司的領(lǐng)導(dǎo)也去過他家，那位負(fù)責(zé)人告訴他聲音不是電梯設(shè)備造成的，有可能是房屋結(jié)構(gòu)，房屋共振，或者說是其他聲源，可物業(yè)也沒能排查出具體原因，采訪現(xiàn)場記者也正好遇到了電梯維保公司的工作人員。

林先生：我上次說的聲音的問題，你有去檢查一下嗎？

電梯維保公司的工作人員：我上下走了一下，也沒發(fā)現(xiàn)什么特別的。

林先生：先不說特別的，你有沒有聽見異響？

電梯維保公司的工作人員：查不怎么出來誒。

隨后《科林維權(quán)熱線》記者陪同業(yè)主林先生一起來到了廈門友朋四方物業(yè)管理公司溫州分公司同人管理處了解情況，物業(yè)經(jīng)理表示小區(qū)的管理非常復(fù)雜，物業(yè)也做了非常多工作，他們會盡可能地去處理林先生的投訴問題，但不太方便接受媒體采訪。

科林觀點(diǎn)

隨著電動自行車數(shù)量的增加，小區(qū)內(nèi)機(jī)動車與非機(jī)動車混停的問題成了物業(yè)管理的難題，溫州的不少小區(qū)都有類似問題的存在。如何規(guī)范？光靠“自覺”不行，畢竟業(yè)主的素質(zhì)參差不齊，靠“物業(yè)”也不行，因為物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，勸導(dǎo)無效也就不了了之。因此，亟需街道、社區(qū)、消防、住建等部門要開展聯(lián)合執(zhí)法。因為2021年應(yīng)急管理部就頒布施行了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》， 明確 禁止在高層（ 建筑高度大于27米的住宅建筑） 民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動斷電功能。違反以上規(guī)定者 由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正并處以罰款 。漏洞不補(bǔ)，事故難堵，消防安全的規(guī)矩就立在那里，想不想干，愿不愿干，就看屬地管理部門的決心，希望有關(guān)部門切實(shí)重視這個問題，抓實(shí)抓細(xì)消防安全各項工作，為小區(qū)居民筑牢不可逾越的防火墻。

來源：科林維權(quán)熱線，科林觀點(diǎn)

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