韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)院17日發(fā)布的《10月全國(guó)住宅價(jià)格動(dòng)向調(diào)查》顯示，首爾綜合住宅交易價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.19%，漲幅幾乎是上月（0.58%）的兩倍，甚至超過(guò)6月27日貸款管制措施實(shí)施前的水平（0.95%），創(chuàng)下2018年9月（1.25%）以來(lái)7年多的新高。
單項(xiàng)來(lái)看，首爾公寓交易價(jià)格指數(shù)上漲1.43%，漲幅接近上月兩倍，也幾乎與6月房?jī)r(jià)快速上漲時(shí)期（1.44%）持平，高于全國(guó)平均水平（0.4%）約四倍。
分析人士指出，“10·15”房地產(chǎn)對(duì)策出臺(tái)前，圍繞漢江沿線(xiàn)等可能納入管制區(qū)域的傳聞，引發(fā)買(mǎi)方集中入市；政策公布后至20日，在實(shí)施兩年實(shí)際居住義務(wù)前可交易的土地，也催生了最后一波“Gap投資”（差價(jià)投資）需求，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。
從首爾各區(qū)來(lái)看，江北地區(qū)漲幅主要集中在城東區(qū)（3.01%）、麻浦區(qū)（2.21%）、廣津區(qū)（1.93%）、龍山區(qū)（1.75%）和中區(qū)（1.67%）。江南地區(qū)則以松坡區(qū)（2.93%）、江東區(qū)（2.28%）、陽(yáng)川區(qū)（2.16%）、永登浦區(qū)（1.68%）及銅雀區(qū)（1.67%）漲幅顯著。
首都圈整體住宅綜合交易價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅較上月（0.22%）明顯擴(kuò)大。其中，京畿道上漲0.34%，主要受城南市盆唐區(qū)、果川市、光明市及河南市帶動(dòng)；仁川市上漲0.07%。京畿道公寓價(jià)格漲幅為0.45%，較上月（0.07%）放大六倍。非首都圈住宅綜合價(jià)格由-0.03%回升至持平，五大廣域市跌幅收窄至-0.01%，八個(gè)道由-0.01%轉(zhuǎn)為持平，世宗市漲幅收窄至0.02%。全國(guó)住宅綜合買(mǎi)賣(mài)價(jià)格環(huán)比上漲0.29%，較上月（0.09%）明顯擴(kuò)大。
不動(dòng)產(chǎn)院表示，首爾及首都圈重建區(qū)和學(xué)區(qū)房核心小區(qū)交易活躍，買(mǎi)方咨詢(xún)集中，簽約頻繁；相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域交易相對(duì)冷清，但準(zhǔn)新建及推進(jìn)中的重建小區(qū)仍呈上漲趨勢(shì)，全國(guó)市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯分化。
全租市場(chǎng)同樣保持上漲態(tài)勢(shì)。10月，全國(guó)住宅綜合全租價(jià)格環(huán)比上漲0.18%，較上月（0.10%）擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。首爾漲幅從0.3%升至0.44%，主要集中在居住環(huán)境優(yōu)越的新建及大型小區(qū)；京畿道從0.11%上升至0.24%，仁川從0.06%升至0.14%，漲幅明顯擴(kuò)大。非首都圈漲幅從0.04%升至0.07%，五大廣域市上漲0.13%，八個(gè)道由持平轉(zhuǎn)為上漲，世宗市仍維持高位漲幅（0.9%）。