西安住建局發(fā)布了關(guān)于中寶達(dá)·理想時(shí)光、鴻基新城27#地塊（秋月苑）滯銷房源銷售的公告！

已取得我市經(jīng)適房、限價(jià)房購(gòu)房資格的輪候庫(kù)家庭可前往保障房服務(wù)大廳申購(gòu)，按申請(qǐng)先后選房，不搖號(hào)！

根據(jù)公告信息顯示，中寶達(dá)·理想時(shí)光限價(jià)商品房項(xiàng)目提供房源2131套，2022年7月22日公開登記和搖號(hào)銷售，截至目前，該項(xiàng)目剩余4套限價(jià)商品房。

2026年2月28日之后如該項(xiàng)目仍有剩余房源，將按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整為共有產(chǎn)權(quán)住房。

該項(xiàng)目為經(jīng)適房項(xiàng)目奇星御園的二期，位于太華北路與紅旗東路十字西南角。

占地160畝，容積率3.91，綠化率35%，配建有一所12班幼兒園和一所24班小學(xué)。

項(xiàng)目共規(guī)劃14棟樓，高層和小高產(chǎn)品，總高14-33層，面積區(qū)間約86-124㎡，2T4/2T5設(shè)計(jì)，北側(cè)帶有連廊，毛坯交付。

戶型方面，共有5個(gè)戶型，包括約85-88㎡的兩室、約98-103㎡的三室、約97-103㎡的三室、約117-123㎡的三室和約119-125㎡的三室。

位于改造中的徐家灣片區(qū)，緊鄰太華路主干道，周邊地鐵、公交等公共交通比較便利。

值得一提的是，項(xiàng)目緊鄰在建中的地鐵10號(hào)線紅旗路站地鐵口，太華北路沿線也有多條公交線路。

而且教育、醫(yī)療等資源也算齊備，距離西安中醫(yī)醫(yī)院、西安第三醫(yī)院大概3公里，想在城北及周邊工作和生活的群體可以適當(dāng)考慮。

鴻基新城27#地塊（秋月苑）3#樓限價(jià)商品房項(xiàng)目提供房源350套，2025年2月19日開始公開登記和搖號(hào)銷售。截至目前，該項(xiàng)目剩余261套房源。

在2025年11月30日之后如該項(xiàng)目仍有剩余房源，將按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整為其他住房。

項(xiàng)目所在地塊占地158畝，分為南北2宗，其中南側(cè)地塊為秋月苑，規(guī)劃6棟高層，戶型80-118㎡，容積率在約3.66，總戶數(shù)約為1907戶。

銷售均價(jià)在約11629元/㎡。（目前在售商品房?jī)r(jià)格在約1.58-1.76萬(wàn)/㎡）。

配套上，該項(xiàng)目周邊已有高新第一學(xué)校、高新十三小學(xué)等，教育資源豐富，北側(cè)地鐵3、6號(hào)線，稍遠(yuǎn)距離還有包括中大國(guó)際、益田假日等大型綜合商業(yè)體。

此前相鄰地塊的綠城春風(fēng)苑被劃分至高新第一學(xué)校，可作為參考，最終還是要以學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)！

而且到高新一二期，交通較為便捷，總體來(lái)看項(xiàng)目位置在交通、學(xué)校、商業(yè)、環(huán)境等價(jià)值較為優(yōu)越，已是高新“中央居住區(qū)”的外延核心板塊，現(xiàn)狀較好，可享成熟配套。

不過(guò)大家也要注意，雖然目前秋月苑商品房部分也正在出售，但限價(jià)房和商品房完全不是一個(gè)類型，雖然便宜了不少，但限制是完全不一樣的，例如購(gòu)買限價(jià)房后5年內(nèi)不能買商品房；轉(zhuǎn)讓時(shí)需保障部門批準(zhǔn)等。

后續(xù)公告中所指的“將調(diào)整為其他住房”可以期待一下。