廣東
日前，南海西樵掛牌了位于崇民東路南側(cè)、碧霞三路北側(cè)一宗占地超4.3萬㎡商住地，地塊起拍價35340萬，折合起拍樓面價2908.35元/㎡，擬將于12月16日進(jìn)行網(wǎng)拍。
根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積43397.16㎡，容積率不超過2.8，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，60個月內(nèi)完工，宗地開發(fā)投資總額不低于36454萬元。
按照規(guī)劃，宗地除了須配建托老所、社區(qū)文化活動站、社區(qū)服務(wù)中心等社區(qū)用房外，還須配建生活垃圾分類收集站和微型消防站，并在虛線范圍內(nèi)配建占地超2604㎡的開放公園綠地。
住宅陽臺面積方面，則依據(jù)《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求計算。 如符合陽臺限免比例規(guī)定，套型建筑面積超過140㎡的戶型可享受30%陽臺限免比例規(guī)定。
從宗地位置來看，該地塊就位于西樵新城區(qū)，與禪城區(qū)南莊僅隔了一條龍灣大橋，靠近二號線二期站點。片區(qū)已開發(fā)有悅瓏水岸、正榮力高觀山府、國瑞華庭等住宅小區(qū)，周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通等配套較為完善。
此外，項目東側(cè)還開發(fā)有滔蓮龍灣一號，根據(jù)今年5月公開消息，滔蓮龍灣一號將打造西樵鎮(zhèn)首個第四代住宅，將采用“智慧+科技+空中花園”設(shè)計，戶型整體使用率最高達(dá)120%。
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