華僑城（住宅）

[項(xiàng)目位置] ：濟(jì)南市章丘區(qū)世紀(jì)大道與濱湖路交匯處向北

章丘華僑城純水售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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[項(xiàng)目賣點(diǎn)] ：央企現(xiàn)房即買即住一小時(shí)交鑰匙、緊鄰繡園河畔、背靠500億華僑城文旅項(xiàng)目、6萬㎡華僑城歡樂薈已正常營業(yè)、后期自建商業(yè)綜合體。

[項(xiàng)目基礎(chǔ)信息] :

開發(fā)商：華僑城實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司:華僑城物業(yè)（國家首批獲得一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)）

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

層高:2.9m

總面積：270萬方

建筑面積：464794㎡

規(guī)劃戶數(shù)：2852戶

容積率：2.2

綠化率：35%

公攤:高層25.6%，小高23%

車位比：1:1.16

物業(yè)費(fèi):1.72元

交房時(shí)間:一期2021年12月31號，二期2025/8

小區(qū)戶數(shù):2852戶

[周邊配套設(shè)施] :

教育：章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園—華僑城分園預(yù)計(jì)2023年投入使用，諾德小學(xué)，中學(xué)，項(xiàng)目屬于雙山街道劃片五中

醫(yī)療：章丘區(qū)人民醫(yī)院、章丘區(qū)婦幼保健院等均在20分鐘程范圍以內(nèi)，山大醫(yī)療配套資源即將落戶繡源河西岸城西醫(yī)療中心

交通：公交車15路，軌道交通8號線（規(guī)劃中）直達(dá)繡源河，濟(jì)萊高鐵（建設(shè)中），經(jīng)十路、世紀(jì)大道、龍泉大道、繡源東街三橫一縱路網(wǎng)連接濟(jì)南、章丘城區(qū)

??自然資源：項(xiàng)目擇址40里繡源河畔，最近距離僅約100米，坐擁城市稀有濱水謐境，風(fēng)光旖旎，鮮氧氤氳；黃臺公園近在咫尺，日常休閑娛樂，時(shí)刻享受繁華城市中難得的悠然好時(shí)光

??商業(yè)配套：約6萬方華僑城歡樂薈，家門口的文旅潮玩地，國家寶藏·國寶樂園、中國國家地理探索中心等國家級IP薈集，創(chuàng)想文旅歡樂新生活。

戶型

建筑面積約86㎡【兩室兩廳一衛(wèi)】

建筑面積約100㎡【三室兩廳一衛(wèi)】

建筑面積約112㎡【三室兩廳兩衛(wèi)】

建筑面積約130㎡【三室兩廳兩衛(wèi)】

建筑面積約143㎡【四室兩廳兩衛(wèi)】