"整棟樓像被潑了汽油，火舌十秒就竄上頂棚！"獲救居民顫抖著描述11月26日大埔宏福苑五級火警的恐怖場景。這場吞噬128條生命的災難，暴露出香港舊樓維修體系的重重隱患。當消防處完成2300人次的救援行動，廉政公署的逮捕行動同步展開——2名工程顧問公司董事因涉嫌維修工程貪腐落網(wǎng)，這已不是簡單的意外事故。

香港現(xiàn)有4500棟樓齡超30年的老舊住宅，宏福苑正是典型代表。與新加坡強制征收維修基金不同，香港業(yè)主往往選擇最低價中標。某匿名承建商透露："防火板材報價每平方英尺80港元，但廉價發(fā)泡膠板只需8港元。"價差10倍的背后，是過去五年18起維修事故的血淚賬本。屋宇署數(shù)據(jù)顯示，全港持牌承建商超4000家，而巡查人員僅20余名，1:200的監(jiān)管比例讓安全標準形同虛設。

火災調查報告指出，宏昌閣低層圍網(wǎng)最先起火，發(fā)泡膠板遇火即燃，高溫竹棚爆裂后引發(fā)"火焰瀑布"效應。這種已被多國禁用的建材，在香港舊改項目中仍大行其道。更令人心驚的是，涉事樓盤正在進行的外墻維修工程，其招標文件顯示中標價比次低標便宜37%。"這不是省錢，是玩命。"一位退休屋宇署督察痛心道。

澳門緊急捐助的3000萬港元善款，暴露出香港舊樓維修資金的困局。對比內地《建設工程質量管理條例》規(guī)定的5%工程質量保證金，香港僅要求1.5%的履約保證金。當12名消防員在火場負傷、1人殉職時，廉價中標的惡果已無法用金錢衡量。李家超宣布全港降半旗三天，但比哀悼更重要的是重建制度——廉政公署已成立專案組，對近五年所有三級以上火警的維修工程啟動回溯調查。

這場奪命大火燒穿的不僅是樓板，更是香港城市治理的深層矛盾。當2300名救援人員撤離現(xiàn)場，真正需要撲滅的是在成本與安全間走鋼絲的僥幸心理。從竹腳手架到發(fā)泡膠板，傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代安全的拉鋸戰(zhàn)，必須用制度而非鮮血來終結。