楊浦濱江中?！ぴ欺【琳?六批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???已開盤，約104㎡小戶型三房，僅86套！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

中?！ぴ欺【琳铝问蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???，86套104㎡小戶型三房，12月5日已開盤

【推售樓幢】：北區(qū)1幢 最低門檻上車一江一河規(guī)劃

【推售戶型】：建面約104平正三房 飛機戶型 南北通透

【推售套數(shù)】：86套，濱江絕版小戶型

在楊浦濱江價值全面兌現(xiàn)的黃金窗口期，中海·云邸玖章六批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區(qū)1號樓以千萬內(nèi)的超低門檻，為高凈值家庭開啟了一場“低總價、高能級”的資產(chǎn)配置盛宴。小編搜了一下近期楊浦濱江的新房，無一例外全部打著千萬+入席楊濱，而且還是僅有的一兩套一二層房源，但云邸玖章6批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，卻是實實在在的千萬內(nèi)，且內(nèi)部消息據(jù)說有充足的1000萬內(nèi)的房源供應(yīng)。無需千萬，即可落子上海“一江一河”戰(zhàn)略核心區(qū)，搶占未來5年城市價值爆發(fā)的核心腹地。

當一座城市的規(guī)劃從藍圖走向現(xiàn)實，往往只留給市場極短的反應(yīng)時間。2025年，楊浦濱江正式邁入“一江一河”戰(zhàn)略的集中兌現(xiàn)元年——濱江界面煥新、產(chǎn)業(yè)巨頭落位、教育配套升級、軌交網(wǎng)絡(luò)加密，城市能級躍升的信號已然明確。自年初首批次11.49的均價首開即罄，到四季度5批次的12.6萬均價，云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的6批次仿佛一下回到了24年，過會均價僅10萬出頭，以千萬內(nèi)主力總價的抄底門檻，成為中環(huán)內(nèi)唯一可低門檻切入楊浦濱江核心商務(wù)區(qū)的機會。

在千萬預算與理想生活之間，許多改善型家庭長期面臨兩難抉擇：要么犧牲地段換取面積，要么壓縮功能遷就價格。而如今，中?！ぴ欺【琳铝问蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???北區(qū)1號樓，千萬不到的主力總價，約104㎡大三房全明戶型，坐擁享玖系專屬會所、泛會所配套資源、約450米地鐵站4站北外灘7站陸家嘴——在不突破千萬預算的前提下，實現(xiàn)地段、產(chǎn)品、配套、未來的全面兼顧。對于渴望一步到位濱江核心區(qū)的購房者而言，這或許是近年來最接近“理想答案”的一次機會。

歷數(shù)中環(huán)熱門項目，這里可能是最后的千萬內(nèi)百平小戶型上車機遇

我們盤點了中環(huán)熱點在售項目，發(fā)現(xiàn)了一個讓人震驚的局面，且不說沿黃浦江一帶的均價都在10萬以上，而熱門的幾個項目最低都是109㎡起步，無形增加了幾百萬上車門檻。如果你是購房者，手持千萬，在過去恐怕只能望“中環(huán)”而興嘆。所以這次云邸玖章6批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的過會價格， 屬實驚到了所有人，千萬不到買楊浦濱江，一瞬間有種現(xiàn)在是24年11月的錯覺，這個價格比年初一批次的價格還要低，而且千萬內(nèi)據(jù)說還能選到一些很不錯的樓層，并不像很多開發(fā)商宣傳的那樣是底價千萬，具體等一房一價出來，再跟大家細說。

楊浦濱江，城市價值躍升的黃金支點，兌現(xiàn)力已至臨界點

楊浦濱江作為上海“一江一河”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，正從“規(guī)劃藍圖”加速邁入“實景兌現(xiàn)”階段。2025年，其定位從“工業(yè)銹帶”升級為“新質(zhì)秀岸”，更是黃浦江中唯一承載科創(chuàng)研發(fā)功能的區(qū)域，價值邏輯與如今已是上海置業(yè)第一價格梯隊的徐匯濱江、前灘高度一致——憑借“一江一河”頂級規(guī)劃，實現(xiàn)從普通區(qū)域到城市名片的躍遷。

本次加推的北區(qū)緊鄰隆昌路地鐵站，直線距離僅有450米，4站北外灘，7站陸家嘴。同時更能步行抵達上海國際中心、在建超極合生匯及21個永久藝術(shù)地標；北區(qū)北側(cè)三幅教育用地控規(guī)已正式獲批，基礎(chǔ)教育設(shè)施總用地面積不變，建筑面積新增0.8萬㎡，為家庭提供更優(yōu)質(zhì)教育資源。未來還將引入B站商業(yè)（二次元主題特色街區(qū)）與美團商業(yè)（黑珍珠主題美食街），構(gòu)建覆蓋全齡段的濱江生活圈。

兌現(xiàn)正當下：美團、B站、字節(jié)跳動等科創(chuàng)巨頭預計2026-2027年集中入駐，吸引約20萬高端人才，催生剛性居住需求與商業(yè)配套升級。產(chǎn)業(yè)導入已形成“人-城-產(chǎn)”閉環(huán)，楊浦濱江從“規(guī)劃區(qū)”躍升為“活力核”。

低價不低質(zhì)，超多亮點延續(xù)豪宅品質(zhì)

當前，楊浦濱江新房均價普遍突破11萬/㎡，而中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???以千萬不到的主力總價，成為中環(huán)內(nèi)唯一可選的千萬級濱江資產(chǎn)。六批次加推的北區(qū)1號樓，是項目中居住舒適度與便利度最優(yōu)的樓幢，也是全案唯一的三房主力戶型，以“低總價、高能級”精準錨定改善需求。

1、交通優(yōu)勢：全案距離地鐵站最近的一棟樓，450米左右即可到達隆昌路站，4站陸家嘴，7站北外灘。

2、日照條件：南向50米開闊樓間距，比肩樓王產(chǎn)品，帶來優(yōu)渥的日照，冬至日西邊套能做到全天連續(xù)日照，日照與2000萬+的樓王不堪上下，真正做到了平權(quán)。

3、城市界面：同時1號樓周邊界面非常優(yōu)質(zhì)，西向及北向為智慧坊及電力大學，東側(cè)是文通廣場，南向則是自己項目的北區(qū)及11月13日新規(guī)劃調(diào)整的三所學校。綜上，周邊大多為低層建筑，給項目帶來極佳的視野。

土拍回顧及規(guī)劃

2024年11月27日，上海七批次土拍。定海街道142街坊K8-05地塊被中海以36.45億的價格拿下，溢價率16.33%，該地塊成交樓面價74388元/平，裝標不低于4000元/平。

根據(jù)設(shè)計方案顯示，地塊擬建7棟高層，總高13-17層，6號樓和8號樓一層全部架空，1號樓部分架空，其余樓棟沒有架空層。

社區(qū)內(nèi)部全部人車分流，地面沒有停車位，沒有連廊，并設(shè)置了下沉式庭院等。

中?！ぴ欺【琳?/strong>售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為上海濱江豪宅首個“好房子”社區(qū)，雖然價格低于順昌玖里和中海領(lǐng)邸，但仍然直接上了TOP級別的“玖”系產(chǎn)品系。

項目公區(qū)幾乎全部對標徐匯濱江的領(lǐng)邸玖章，部分細節(jié)甚至還有所提升。

比如南區(qū)社區(qū)的入口設(shè)計。

不僅與領(lǐng)邸玖章保持一致，還升級了環(huán)島式落客區(qū)，并且臻選名貴樹種，形成獨屬于云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的歸家儀式感。

比如已曝光的社區(qū)會所。

更是與徐匯濱江領(lǐng)邸玖章會所一脈相承，聘請領(lǐng)邸玖章原班設(shè)計師團隊打造。

延續(xù)玖章產(chǎn)品定位的同時，調(diào)性也直接匹配四五千萬的頂豪項目！

另外，中?！ぴ欺【琳?/strong>售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???業(yè)在建筑立面、社區(qū)大堂、會所、單元大堂、宅間景觀等不同維度進行精研。

通過考究的用材用料、松弛的場景感，為生活情境適度的留白，打造恒貴的產(chǎn)品質(zhì)感。

從門庭到公區(qū)園林，再到高定會所、臻奢選材，【中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認證】???】在楊浦濱江區(qū)域內(nèi)堪稱獨一無二。

它不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的象征，為業(yè)主們提供了一個高品質(zhì)的生活舞臺。

戶型圖賞鑒

樣板間實景圖：

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