12月10日，廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司發(fā)布塘坑村城中村改造項目DN0305025安置地塊勘察設計施工總承包（EPC）招標公告，最高投標限價17360.3612萬元。

根據(jù)招標信息，本項目位于地鐵4號線塘坑站旁，環(huán)市大道北側，英東大道西側。擬建設安置住宅，地上設置7～8層，地下設置2層，并配套室外道路及廣場、園林綠化和停車場等工程。項目北側不遠處為地鐵15號線車輛段用地。

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項目總建筑面積約34669.00㎡，計容建筑面積約22398.00㎡（住宅22188.00㎡、社區(qū)配套210.00㎡），不計容建筑面積約12271.00㎡（包括地下車庫建筑面積約12271.00㎡）。

合同工期總日歷天數(shù)881天，暫定從2026年2月1日開始，至2028年6月30日竣工完成，其中施工工期為731日歷天，開工日期暫定2026年7月1日。

截至8月4日，南沙區(qū)塘坑村城中村改造房屋127棟征收確認表全部清零。完成支付約3.9億元征拆補償款與選定393套約9億元安置房，其中塘坑村的重點區(qū)域內127棟房屋確認表簽訂實現(xiàn)100%全覆蓋，全村累計完成房屋簽訂349棟，提前超額完成年度167棟房屋征收任務，完成率達208.98%。

10月15日，《南沙區(qū)塘坑村城中村改造方案》正式掛網(wǎng)公示，具體內容如下：

基本情況

廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項目位于港灣街道西南側，明珠灣起步區(qū)的慧谷西組團內。南鄰富力天海灣，東至英東大道，西至金嶺南路，北靠黃山魯，改造范圍56.85公頃（852.75畝），現(xiàn)狀總建筑面積為44.43萬㎡。

根據(jù)屬地村相關資料，實施范圍內本村戶籍登記數(shù)544戶，戶籍總人口1547人。

改造模式

該項目采取拆整結合方式，其中，拆除新建部分按照“依法征收，凈地出讓”模式實施改造，由廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司作為改造主體，配合南沙區(qū)開展征地拆遷，負責項目建設等工作。在項目建設過程中，由改造主體作為建設管理單位統(tǒng)籌開展項目建設工作。

建設內容

項目復建安置總量18.38萬㎡（包括復建村民住宅16.56萬㎡，地塊內公服1.82萬㎡）。具體復建安置量以政府最終核定為準。

成本構成和資金來源

項目總成本48.90億元。含前期工作、征收補償、安置房建設、基礎設施和公共服務設施建設等費用。改造成本的資金來源包括政策性銀行專項借款、改造主體自有資金等；未納入改造成本的城市道路、市政公服配套、綠化、河涌水系改造等建設資金來源包括市區(qū)財政資金、政府專項債、中央預算內投資等。

隨著DN0305025安置地塊招標的啟動，塘坑村城中村改造項目的回遷安置建設正式按下“加速鍵”。

改造后，將進一步完善市政基礎設施和公共服務設施，大幅提升塘坑村的居住品質，標志著塘坑村城中村改造項目首開區(qū)工作邁出了堅實的一步。

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來源：廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

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