每棟未能如期交付的爛尾樓背后，都有一部“未完待續(xù)”的故事。

比如：祥云國(guó)際。

01

近日，北人集團(tuán)官方公眾號(hào)刊登一則“北人集團(tuán)與城發(fā)投集團(tuán)就祥云國(guó)際項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)會(huì)談”的消息。隨后，與之相關(guān)的報(bào)道傳遍朋友圈。

文中主要提到，2月10日，北人集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)劉春東帶隊(duì)到石家莊國(guó)控城市發(fā)展投資集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱：城發(fā)投集團(tuán)），與城發(fā)投集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)趙繼軍及其團(tuán)隊(duì)就祥云國(guó)際商業(yè)項(xiàng)目合作事宜進(jìn)行會(huì)談。雙方就祥云國(guó)際項(xiàng)目的商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)思路、合作模式、任務(wù)分工、推進(jìn)計(jì)劃等多項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行了意見(jiàn)交換并達(dá)成初步共識(shí)。

這個(gè)歷經(jīng)幾度起落的項(xiàng)目，又一次被推向風(fēng)口浪尖。

02

關(guān)于祥云國(guó)際，也許真的不用過(guò)多介紹了——地處中華大街與南二環(huán)交匯處西南角，北鄰石家莊新客站，規(guī)劃建設(shè)住宅、五星級(jí)酒店、旅游、購(gòu)物、餐飲等眾多業(yè)態(tài)，是當(dāng)年名副其實(shí)的網(wǎng)紅樓盤。

無(wú)論是項(xiàng)目的停工、擱淺，還是資本介入、復(fù)工，祥云國(guó)際的每一條消息基本都能引起社會(huì)熱議。一方面，項(xiàng)目本身的規(guī)劃體量大，面世之初便驚艷了很多人。另一方面，前期銷售涉及眾多業(yè)主，項(xiàng)目的一舉一動(dòng)都關(guān)系到這些群體直接的利益得失。

除此之外，還有一個(gè)更重要的原因——祥云國(guó)際已經(jīng)成了一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，很多人會(huì)從他的進(jìn)展中，去判斷“石家莊這次到底有沒(méi)有信心與決心，去解決具有歷史遺留問(wèn)題的房地產(chǎn)項(xiàng)目”。

答案已經(jīng)很明顯了。

03

2021年8月7日，石家莊市召開專題會(huì)議，先后公布了5批次 “爛尾樓”項(xiàng)目整治工作方案，共涉及44個(gè)歷史形成的、納入省解遺辦臺(tái)賬的“爛尾樓”項(xiàng)目。

祥云國(guó)際赫然在列。

在第五批名單中提到，本次被納入整治臺(tái)賬的是祥云國(guó)際一期西二區(qū)，位于濱河街以東、匯新路以南、中華南大街以西、匯明路以北，整治目標(biāo)是2023年8月主體完工，2023年12月底前交付使用。

重要的是，這個(gè)項(xiàng)目的包聯(lián)市領(lǐng)導(dǎo)是市委書記張超超。領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)祥云國(guó)際項(xiàng)目的重視程度，不言而喻。

同年9月25日，市委書記張超超實(shí)地調(diào)研了祥云國(guó)際項(xiàng)目展示大廳、吃遍中國(guó)地上公園及地下商業(yè)、東二區(qū)和西二區(qū)施工進(jìn)展，聽取項(xiàng)目建設(shè)整體情況匯報(bào)，就一些重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度，并提出：

要把抓好祥云國(guó)際項(xiàng)目建設(shè)作為防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的具體行動(dòng)，堅(jiān)持依法依規(guī)、實(shí)事求是，既尊重歷史、又著眼未來(lái)，堅(jiān)決清除阻礙省會(huì)建設(shè)發(fā)展的“攔路虎”“絆腳石”，確保給人民群眾和歷史一個(gè)交代。同時(shí)，要拿出一攬子解決方案，對(duì)于住宅、配套、公寓、商業(yè)設(shè)施等，進(jìn)行系統(tǒng)謀劃、分步實(shí)施，確保盡快恢復(fù)建設(shè)。

無(wú)論是意識(shí)層面，還是實(shí)踐層面，祥云國(guó)際確實(shí)得到了高度重視及穩(wěn)步推進(jìn)。

歷經(jīng)多次易主，目前祥云國(guó)際已由石家莊國(guó)控城市發(fā)展投資集團(tuán)接手。如今看來(lái)，商業(yè)部門也在積極進(jìn)行洽談會(huì)商。

盡管現(xiàn)在也有質(zhì)疑的聲音出現(xiàn)：北人集團(tuán)能吞下祥云國(guó)際這么大的商業(yè)嗎？這個(gè)答案，并沒(méi)有那么重要。

重要的是傳達(dá)給社會(huì)大眾的信心——政府主導(dǎo)，國(guó)企參與，制約項(xiàng)目發(fā)展的難題正在按部就班、一一進(jìn)行破解。這一次，石家莊解決具有歷史遺留問(wèn)題房地產(chǎn)項(xiàng)目的決心和力度，當(dāng)真不容小覷。

石家莊，真的醒了。

主編 | 偉娜 作者 | 偉娜

法律顧問(wèn) | 河北天捷律師事務(wù)所 喬維剛