自“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略提出一年多以來，石家莊由內(nèi)而外散發(fā)著勃勃生機(jī)和力量。

五年奮斗目標(biāo)、千億產(chǎn)業(yè)集群、城市更新工程、市政化道路改造……一連串動(dòng)作無不向外界傳遞一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)——石家莊正在一步一個(gè)腳印、蹄疾步穩(wěn)地向著經(jīng)濟(jì)總量破萬億的目標(biāo)奮進(jìn)。

畢竟，新中國當(dāng)年是從這里走來，共和國的很多第一都在這里誕生。

NO.1

歷史雖短暫，但從不貧瘠

比起西安、南京這些號(hào)稱千年古都的省會(huì)城市，石家莊的城市歷史確實(shí)短暫，但并不貧瘠。

1947年11月12日，石家莊獲得解放，成為解放軍用攻堅(jiān)戰(zhàn)攻克的第一座大城市，在解放戰(zhàn)爭史上留下了光輝的一頁。

1948年12月，中 國人民銀 行在石家莊的“小灰樓”正式掛牌辦公，第一張人民幣在這里發(fā)行，新中國的金融事業(yè)從這個(gè)城市起步。

1949年開國大典當(dāng)晚的國宴上，石家莊生產(chǎn)的“紅星”酒是宴會(huì)正式用酒。

1953年全國“一五”期間，石家莊迎來第一個(gè)發(fā)展高峰。國家重點(diǎn)投資建設(shè)石家莊棉紡織工業(yè)基地，石家莊經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)跨越式增長。

1958年，共和國的“醫(yī)藥長子”——華北制藥廠全部投產(chǎn)，石家莊醫(yī)藥工業(yè)基地的地位確立，次年，周總理親自到華藥視察。

你看，這座英雄的城市，也曾寫下過共和國歷史上的諸多第一。

1968年，河北省會(huì)遷到石家莊。政治地位的提高，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化各個(gè)領(lǐng)域事業(yè)的飛速發(fā)展，石家莊的整體城市建設(shè)規(guī)模也得到空前壯大。

1978年改革開放之后，沿海、沿江城市相繼崛起，但石家莊憑借良好的基礎(chǔ)，依然能與很多省會(huì)城市分庭抗禮。

千禧年前后，更是石家莊的高光時(shí)刻，GDP曾躋身全國城市20強(qiáng)。

以史為鏡，可以知興替。

如果不追溯石家莊的過往，很多人并不了解這個(gè)城市也曾讓我們?nèi)绱俗院馈?/p>

NO.2

產(chǎn)業(yè)興，道路通，城市新！

城市發(fā)展也如逆水行舟，不進(jìn)則退。

輝煌過后，石家莊的城市發(fā)展逐漸遭遇瓶頸，開始被人戲稱為“最沒有存在感”的城市。

臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)。

2021年7月，河北明確提出強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，支持石家莊做大做強(qiáng)。

緊接著，石家莊出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)<省委省政府關(guān)于大力支持省會(huì)建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的意見>的實(shí)施方案》，提到要大幅提升城市品位、能級(jí)和首位度，目標(biāo)是到2025年，全市經(jīng)濟(jì)總量力爭超萬億元。

向來低調(diào)的省會(huì)城市石家莊，也開始謀劃強(qiáng)省會(huì)的戰(zhàn)略藍(lán)圖。

藍(lán)圖與餅的最大區(qū)別就在于，藍(lán)圖有清晰的規(guī)劃和徹底的執(zhí)行做支撐。

今年年初，市委、市政府印發(fā)《推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量過萬億行動(dòng)計(jì)劃》，以堅(jiān)如磐石的信心決心力促經(jīng)濟(jì)總量過萬億，到2025年力爭綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力重回全國前30強(qiáng)。

產(chǎn)業(yè)興，則城興。

石家莊提出要在3到5年內(nèi)打造5個(gè)“千億級(jí)”產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)從新一代電子信息、生物醫(yī)藥兩大產(chǎn)業(yè)率先突破。

鹿泉區(qū)作為石家莊新一代電子信息產(chǎn)業(yè)率先突破的集中承載地，擁有中電科13所、54所等優(yōu)勢資源，聚集著普興電子、?？低暤?69家電子信息企業(yè)，年產(chǎn)值已經(jīng)突破420億元。鹿泉區(qū)又陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)化營商環(huán)境新舉措和招商引資優(yōu)惠政策，助力新一代電子信息產(chǎn)業(yè)盡快破千億，為石家莊經(jīng)濟(jì)總量過萬億提供產(chǎn)業(yè)支撐。

道路通，則城通。

四通八達(dá)的城市主干道不僅使得整個(gè)城市道路的聯(lián)通性得到提檔升級(jí)，而且對(duì)于推動(dòng)城市整體化、協(xié)調(diào)化、一體化發(fā)展意義重大。

石家莊當(dāng)前的城市新中軸——解放大街，縱向串聯(lián)高鐵片區(qū)、自強(qiáng)路金融區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、太平河擁河發(fā)展示范區(qū)，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全線通車。

解放大街南延（倉豐路-嘉華路）也已提上日程，由城發(fā)投集團(tuán)負(fù)責(zé)。

復(fù)興大街道路改造正在如火如荼地進(jìn)行；北三環(huán)市政化道路的改造，對(duì)提升石家莊市北部路網(wǎng)通行能力意義非凡。

此外，石家莊還計(jì)劃利用今明兩年時(shí)間，共打通56條城區(qū)規(guī)劃路，進(jìn)一步完善城市功能、提高城市承載力。

城市更新，生活更美！

強(qiáng)力實(shí)施城市更新等系列行動(dòng)，加快打造高鐵站商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，這些都是為了完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善城市形象。城市更新，生活才能更美。

最近一年來，相信石家莊的每個(gè)人都直觀感受到了領(lǐng)導(dǎo)層的執(zhí)行力與兌現(xiàn)力。

五年奮斗目標(biāo)、千億產(chǎn)業(yè)集群、城市更新工程、市政化道路改造……一連串動(dòng)作無不向外界傳遞一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)——石家莊正在一步一個(gè)腳印、蹄疾步穩(wěn)地推進(jìn)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略。

NO.3

石家莊正迸發(fā)新活力

在強(qiáng)省會(huì)的戰(zhàn)略宏圖中，有一個(gè)關(guān)鍵詞不得不提：城市更新。

2020年，“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫入我國五年規(guī)劃，“十四五”時(shí)期以及未來一段時(shí)間，城市更新的重要性提到了前所未有的高度。

那么究竟什么是城市更新呢？

他不只是簡單的舊城舊區(qū)改造，而是由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪刻豳|(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并舉；不只是物質(zhì)空間層面的拆拆建建、修修補(bǔ)補(bǔ)，而是推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展、高水平治理的系統(tǒng)工程。

自去年開始，石家莊市謀劃啟動(dòng)了總投資1687億元的42個(gè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，包括高鐵片區(qū)建設(shè)、太平河城市片區(qū)規(guī)劃建設(shè)、9個(gè)城中村改造高品質(zhì)示范區(qū)項(xiàng)目、1975年以前危舊住房更新試點(diǎn)項(xiàng)目等。今年，以綜合更新片區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、城中村“4區(qū)1村”以及城市基礎(chǔ)設(shè)施為重點(diǎn)，石家莊市以“點(diǎn)、線、面”結(jié)合的思路又布局了一批新項(xiàng)目。

在市里出臺(tái)的《石家莊市城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目總體實(shí)施方案》中，綜合更新片區(qū)的建設(shè)列在了《方案》的首位。以石家莊高鐵片區(qū)為例：

市委書記張超超曾作出指示：要強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，圍繞打造以首都為核心的京津冀世界級(jí)城市群區(qū)域中心城市，堅(jiān)持跳出石家莊、跳出河北、站位全國看石家莊，把原高鐵商務(wù)區(qū)、原北方藥博園區(qū)域、祥云國際項(xiàng)目等高鐵片區(qū)內(nèi)三大區(qū)域作為一個(gè)整體的藝術(shù)品去精雕細(xì)琢，對(duì)建筑風(fēng)貌進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，科學(xué)確定建筑布局、造型、格調(diào)、色調(diào)、高度，切實(shí)改變“百米樓群”“水泥森林”現(xiàn)象，精心打造優(yōu)美天際線、更多高端城市地標(biāo)，進(jìn)一步提升建筑美感和城市品位。

未來這個(gè)片區(qū)建成之后，將輻射、帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居住品質(zhì)的提升。高鐵商務(wù)區(qū)周邊品牌開發(fā)商等新建住宅的價(jià)值，也將得到提升。

從宏觀上的謀篇布局到微觀上的細(xì)節(jié)填充，石家莊整個(gè)城市開始迸發(fā)出一種新活力。

茶語飯后，人們的談資開始轉(zhuǎn)向：高鐵片區(qū)會(huì)有什么變化？未來的太平河是一番什么模樣？小街小巷的煙火氣會(huì)更旺么？……這些有關(guān)城市更新的討論，開始掛在更多人的嘴上，成為他們的新期待。

NO.4

深度共建城市，它們值得信賴

城市更新，不僅僅是“國家隊(duì)”的事。

以城市更新主要的領(lǐng)域房地產(chǎn)為例，之前的普遍情況是只要在合理合規(guī)范圍內(nèi)，單個(gè)項(xiàng)目的主導(dǎo)性比較強(qiáng)?，F(xiàn)在不同了，不僅要對(duì)項(xiàng)目本身的建筑風(fēng)貌、色調(diào)格調(diào)等進(jìn)行系統(tǒng)研究，還要與周邊環(huán)境、城市形象相協(xié)調(diào)，要充分考慮到與環(huán)境的融合。

這些既離不開城市更高層級(jí)的整體規(guī)劃與把控，也需要房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的通力合作。

機(jī)遇總是垂青那些有實(shí)力、有準(zhǔn)備的人。在城市更新的共赴者中，有一家房企表現(xiàn)尤為突出，成為了石家莊城市更新集團(tuán)正式簽約的合作伙伴：

龍湖。

9月23日上午，龍湖智創(chuàng)生活與石家莊城市更新集團(tuán)正式簽約，共同引領(lǐng)城市更新壹號(hào)作品的物業(yè)標(biāo)桿，也引領(lǐng)整個(gè)城市的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方還合作成立“石家莊城更龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司”，這意味著后續(xù)的城市更新項(xiàng)目中，龍湖將有更多施展空間。

這是高手與高手之間對(duì)彼此實(shí)力的相互認(rèn)同。石家莊城更集團(tuán)背靠石家莊國資委，盤活了眾多重難點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)力自不必說，而世界500強(qiáng)龍湖旗下的 “龍湖智創(chuàng)生活”，作為中國領(lǐng)先的、以先進(jìn)科技全面賦能物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營的生活及服務(wù)品牌，目前已深耕物業(yè)行業(yè)24年，連續(xù)13年滿意度超過90%，管理百余城市1500+項(xiàng)目，在管面積約2.8億平方米，服務(wù)類型覆蓋全業(yè)態(tài)，品牌價(jià)值及用戶滿意度均為TOP1。

截止22年6月，龍湖智創(chuàng)生活在石家莊及周邊地區(qū)的合約管理面積已超400萬㎡，累計(jì)服務(wù)面積超100萬㎡，眾多石家莊知名項(xiàng)目紛紛選擇龍湖智創(chuàng)生活作為物業(yè)服務(wù)方，其中不乏“天奕”“天御”等高端產(chǎn)品，進(jìn)一步體現(xiàn)了石家莊市場對(duì)龍湖智創(chuàng)生活服務(wù)品質(zhì)的認(rèn)可。

如今，龍湖智創(chuàng)生活與石家莊城市更新集團(tuán)簽約合作，共同成立“石家莊城更龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司”，既進(jìn)一步印證了龍湖智創(chuàng)生活的口碑與實(shí)力，也是龍湖選擇踏實(shí)深耕這個(gè)城市的最大誠意，用最直接的態(tài)度表達(dá)——

“在未來石家莊城市更新乃至強(qiáng)省會(huì)發(fā)展的過程中，龍湖將深度參與共建，共創(chuàng)城市未來”。

2022年，伴隨著新一代電子信息和生物醫(yī)藥兩大產(chǎn)業(yè)率先突破、復(fù)興大街、北三環(huán)、解放大街等道路暢通城市交通“動(dòng)脈”、城市更新系列行動(dòng)重塑城市新封面、政銀企深入合作為城市綜合發(fā)展提供金融支撐……

全方位布局、多層次保障，五年內(nèi)，石家莊將逐步超越自我，實(shí)現(xiàn)真正意義上的省會(huì)崛起。

強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略是一次千載難逢的機(jī)遇，再次站在這樣的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)：萬億石家莊，指日可待。

復(fù)興吧，石家莊！

作者 | 大樓

法律顧問 | 河北天捷律師事務(wù)所 喬維剛