現(xiàn)在的濟(jì)南樓市，最合適的形容大概是“大浪淘沙始見(jiàn)金”。以往的套路在當(dāng)下的市場(chǎng)不好用了，購(gòu)房者們變得更理智更現(xiàn)實(shí)了。

一方面，這是對(duì)大牌房企快速祛魅的時(shí)代。

這兩年，xx房企暴雷成了新聞里最常見(jiàn)的頭條。TOP20房企里暴雷的、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的比比皆是。以至于現(xiàn)在人們看到樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是大牌房企，關(guān)心的不再是行業(yè)排名多少，企業(yè)多厲害，而是，這家有風(fēng)險(xiǎn)嗎？資金鏈安全嗎？會(huì)爛尾嗎？

甚至在濟(jì)南，這幾年也有不少大牌房企跌落神壇……以至于現(xiàn)在濟(jì)南人去看房很少有耐心聽(tīng)品牌介紹，大家更關(guān)心的是交付力。

另一方面，這又是一個(gè)憑交付品質(zhì)就能快速圈粉的時(shí)代。對(duì)于在濟(jì)南有過(guò)高品質(zhì)交付案例的開(kāi)發(fā)商，大家會(huì)報(bào)以更多的熱情和信賴。

最經(jīng)典的例子，大概是以口碑著稱的仁恒。

在注重營(yíng)銷，甚至一度依托中介帶客戶的濟(jì)南樓市，仁恒是少有的憑借口碑贏得客戶信賴的開(kāi)發(fā)商。

如果說(shuō)仁恒奧體公園世紀(jì)未開(kāi)先火，是源自仁恒30年來(lái)積淀的行業(yè)口碑。之后的一房難求，離不開(kāi)CBD公園世紀(jì)提前一年試暖的真誠(chéng)，和遠(yuǎn)超預(yù)期的交付現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)的驚艷。

當(dāng)身邊的朋友都在推薦仁恒、夸贊仁恒的時(shí)候，去仁恒看看成了很多人購(gòu)買仁恒的第一步。據(jù)了解，朋友推薦、老帶新，在成交中占有相當(dāng)高比重。

地產(chǎn)同行的認(rèn)可，從另一個(gè)角度證明仁恒口碑的強(qiáng)勁。這大概是濟(jì)南地產(chǎn)行業(yè)業(yè)主濃度最高的一個(gè)社區(qū)，地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者占據(jù)30%，金融、銀行業(yè)主占比約18%，政府、企事業(yè)單位業(yè)主占比約18%。搖號(hào)，搶購(gòu)仁恒，一度是行業(yè)熱點(diǎn)話題。

在如此高的口碑號(hào)召力之下，仁恒奧體公園世紀(jì)創(chuàng)下了九開(kāi)九罄的逆勢(shì)熱銷，銷售價(jià)格從首開(kāi)單價(jià)23000元/㎡，到最后收官時(shí)單價(jià)已攀至36000元/㎡。這樣的熱銷盛況和房?jī)r(jià)漲幅，放眼濟(jì)南樓市，大概也只有仁恒了。

現(xiàn)在人們討論起濟(jì)南改善市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，時(shí)不時(shí)能聽(tīng)到有人對(duì)當(dāng)初錯(cuò)過(guò)仁恒奧體公園世紀(jì)扼腕嘆息。當(dāng)初搖號(hào)也要搶的項(xiàng)目，目前在貝殼平臺(tái)的二手房掛牌價(jià)已高達(dá)40000元/㎡，業(yè)主掛出的出租價(jià)格每月6000-10000元不等。在改善一枝獨(dú)秀的濟(jì)南市場(chǎng)，這樣的收益足以令人側(cè)目。

對(duì)于當(dāng)初相信仁恒口碑，反復(fù)搖號(hào)也要買仁恒奧體公園世紀(jì)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，仁恒奧體公園世紀(jì)以一場(chǎng)高品質(zhì)的全面交付，完成了品牌與業(yè)主之間的雙向奔赴。

在當(dāng)下的樓市，不辜負(fù)信任已十分難得。而仁恒奧體公園世紀(jì)保持仁恒一貫的國(guó)際交付標(biāo)準(zhǔn)，給出的是超越期待的滿分答卷。

仁恒的社區(qū)大堂，被稱為迎賓大廳。采用前廳、前院的設(shè)計(jì)，大門(mén)內(nèi)庭院景觀錯(cuò)落有致，深宅大院的氣勢(shì)撲面而來(lái)。

業(yè)主通過(guò)迎賓大廳，可以直接進(jìn)入會(huì)所。沐浴著陽(yáng)光看書(shū)品茗，一邊欣賞下沉庭院的風(fēng)景一邊來(lái)一場(chǎng)舒緩的瑜伽，或者在健身房、籃球場(chǎng)盡情揮灑汗水，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，回家，就是一場(chǎng)驚喜的旅程。

借助于大社區(qū)的空間性，仁恒奧體公園世紀(jì)做了圍合式的中央景觀，并且?guī)?lái)大面積的整片水景，為生活營(yíng)造綠意輕盈的森林式體驗(yàn)。

在社區(qū)景觀中，水景的維護(hù)成本遠(yuǎn)超其他公共設(shè)施。但對(duì)于局部微氣候的改善、居住的舒適度提升同樣效果顯著。對(duì)于習(xí)慣與泉相伴的濟(jì)南人來(lái)說(shuō)，這樣貼心的水景顯然更貼合濟(jì)南人對(duì)家的期待。

漫步社區(qū)中，抬眼是仁恒標(biāo)志性的公建化外立面，高顏值的鋁板、晶彩石搭配利落的線條勾勒，在陽(yáng)光的直射下既有金屬的光澤感又有雋永的質(zhì)感，一眼望去就是焦點(diǎn)所在。

步入地上入戶大堂，挑高的空間，造型石材背景墻和藝術(shù)雕塑，無(wú)形中拔高生活格調(diào)。

地下車庫(kù)入戶大廳裝飾豪華，豪宅的氣勢(shì)撲面而來(lái)。在其他樓盤(pán)步行樓梯還是水泥地面時(shí)，仁恒的步行樓梯做到了全部瓷磚鋪貼。一個(gè)項(xiàng)目的豪宅感，往往都藏在這些不經(jīng)意的細(xì)節(jié)里。

在仁恒奧體公園世紀(jì)與市場(chǎng)初見(jiàn)時(shí)，創(chuàng)新洄游戶型吸引了不少關(guān)注，也被無(wú)數(shù)樓盤(pán)抄過(guò)作業(yè)。如今項(xiàng)目交付，在親身感受十字洄游帶來(lái)的空間延展感、空間利用率以后，好評(píng)聲更是不絕于耳。

室內(nèi)的精裝設(shè)計(jì)同樣亮眼。每一處都甄選精工品牌，高于市場(chǎng)的裝修成本、中央空調(diào)、全屋地暖、防霾新風(fēng)等人性化細(xì)節(jié)的加持，營(yíng)造出更舒適高級(jí)的空間。

但仁恒真正厲害的，不是外表的貴氣逼人，而是以生活者的眼光去觀察用戶的需求，并勇于增配。比如陽(yáng)臺(tái)上增設(shè)的陽(yáng)臺(tái)柜，提升了交付后的整體美觀度、也豐富了收納空間。這樣的小細(xì)節(jié)，不勝枚舉。

在仁恒奧體公園世紀(jì)全面交房以后，聽(tīng)到最多的聲音是，有機(jī)會(huì)一定去仁恒看一看。

對(duì)于想在濟(jì)南改善房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這趟旅程是值得推薦的。不只是看一個(gè)項(xiàng)目，更重要的是提高我們對(duì)好房子、好生活的認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于改善的買房之路，是大有裨益的。

仁恒的不計(jì)成本，不止體現(xiàn)在裝修的增配上，還有教育上的“大手筆”。2023年8月，高新區(qū)崇華中學(xué)正式簽約海川教育集團(tuán)，為各位仁恒業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育資源。

崇華中學(xué)位于項(xiàng)目東側(cè)，是一所36班制義務(wù)教育學(xué)校，打造了藝術(shù)中心、科創(chuàng)中心、約1685㎡的報(bào)告廳、約1059㎡的圖書(shū)館、餐廳及風(fēng)雨操場(chǎng)等，硬件設(shè)施等配置相當(dāng)優(yōu)越。目前已開(kāi)學(xué)投入使用。

海川教育集團(tuán)的實(shí)力，在濟(jì)南也是有目共睹。教育教學(xué)水平一直位居全市前列，一向是不少學(xué)生和家長(zhǎng)的教育首選。仁恒為家門(mén)口的學(xué)校，引入海川教育集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)教育基因，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)異于天降福利。

崇華中學(xué)報(bào)告廳效果圖

簽約教育集團(tuán)比較常見(jiàn)，不常見(jiàn)的，是在項(xiàng)目完全售罄以后還主動(dòng)簽約教育集團(tuán)。

在講究投入產(chǎn)出的濟(jì)南樓市，為了能吸引更多重視教育的購(gòu)房者，樓盤(pán)往往在面市不久就簽約教育集團(tuán)，為進(jìn)一步熱銷做鋪墊。幾千萬(wàn)的簽約資金，是為了撬動(dòng)更高的產(chǎn)品溢價(jià)和成交銷量。

像仁恒奧體公園世紀(jì)這樣，項(xiàng)目完全售罄了，還要給家門(mén)口剛建好的學(xué)校配上優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)的，鳳毛麟角。

在仁恒看來(lái)，簽約的原因很簡(jiǎn)單，“業(yè)主需要”這四個(gè)字已經(jīng)足夠了。雖然項(xiàng)目已經(jīng)賣完了，這筆投入沒(méi)有當(dāng)下的實(shí)際收益，但對(duì)仁恒來(lái)說(shuō)，能滿足業(yè)主對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)教育的需求，本身已是回報(bào)。

在購(gòu)房者們還在擔(dān)心樓盤(pán)降配、延期交付、承諾不兌現(xiàn)的今天，這樣逆勢(shì)而為、勇于增配的開(kāi)發(fā)商，太過(guò)罕見(jiàn)。

或許，這樣的交付現(xiàn)場(chǎng)，這樣的不計(jì)成本，才是仁恒好口碑的真正秘籍。