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重慶“城運”加碼,保利“大招”年終亮牌

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重慶城市的“城運”

我們很多人沒意識到,重慶城市的“城運”在不斷加碼。

中國從2009年起啟動城建檔案異地備份工作,重慶與北京互為異地備份城市。重慶能作為首都的戰(zhàn)略備份城市,其戰(zhàn)略意義不言而喻。



在中美博弈加劇的環(huán)境下,重慶是中國堅定的大后方。

重慶遠離臺風地震等自然災害,擁有東南西北四個方向的天然安全屏障;重慶擁有現(xiàn)代制造業(yè)所需的全部31個產業(yè)門類;重慶還擁有立體的水陸空交通體系,......,這些優(yōu)勢,是同樣位于西部的西安、成都所不具備的。

又比如,國家級戰(zhàn)略“西部陸海新通道”,是以重慶為中心規(guī)劃的。

西部陸海新通道對內銜接長江經濟帶、成渝雙城經濟圈等國家級戰(zhàn)略,對外鏈接“一帶一路”,聯(lián)動歐亞,連通世界,必將重塑世界政治經濟格局。



還比如,重慶5年內將躍升為與上海比肩的內地兩大金融中心之一。

8月30日,21家金融機構與重慶市人民政府集中簽署共建西部金融中心戰(zhàn)略合作協(xié)議,未來5年將為重慶提供9.8萬億元綜合融資。



事實上,國家這些年總是將一些重大項目優(yōu)先布局到重慶。僅2023年,重慶就爆出多個具有重大影響力的事件:“一號工程”建設提速、39個央企和重慶簽訂共建協(xié)議、外交部組織26家駐華使節(jié)來渝參訪、第二個4F機場獲批、半個創(chuàng)投圈聚焦重慶等等。

極具確定性的城運正在強勢襲來,“舉國之力頂重慶”絕非虛言,重慶未來一定會成為新一線城市中的佼佼者。

02

城運來襲,重慶或將進入牛市

政策之年,必是變局之年。

今年下半年房地產政策的密集度和力度堪稱空前,目前的樓市正處在一個市場低位、價格低位、利率低位、政策特別寬松的購房窗口期。

12月14日,京滬同步發(fā)力刺激樓市,兩城一直嚴控的二套首付比例從最高7成和8成直降至4成,堪稱“史詩級”力度。可見,高層為了穩(wěn)樓市穩(wěn)經濟,還在繼續(xù)出招,出大招。



根據以往的樓市周期規(guī)律,政策周期往往先于樓市周期,不容置疑,新一輪的行情已經在來的路上。

在2023年大政策的推動下,我們有充分的理由相信,重慶未來極有可能迎來房價爆發(fā)的牛市行情:

  • 重慶自2017、2018年進入爆發(fā)性增長以后,市場平穩(wěn)上漲,周期波動不大,經過近5年的蓄力,有很強的上漲預期。
  • 同時,重慶是中國的四大直轄市之一,GDP位居全國第四,房價僅排全國的50位開外,有極具潛力的上漲空間。
  • 重慶人口眾多,重慶總人口3200萬人,吸附的區(qū)縣人口和外來人口眾多,擁有強大的購買力。
  • 2020年后重慶主城土地供應量急劇收縮,2023年上半年,重慶中心城區(qū),總出讓面積約705畝,成交建面約92.81萬平方米,這個數(shù)字創(chuàng)下了近15年來的新低。未來幾年,重慶新房市場可能面臨嚴重供需失衡,房價肯定會蓄力上漲。
  • 重慶要促進經濟發(fā)展,要進行產業(yè)升級,未來的重慶必須提高地價和房價吸引資本回流,以帶動城市發(fā)展。

03

穿越周期的王者竟然是保利

今年的房地產市場很艱難,能平穩(wěn)度過尚屬不易,但有一個房企的表現(xiàn)卻異常亮眼,它就是保利。

市場冰凍已久,在經歷了殘酷的大浪淘沙之后,保利依然展現(xiàn)出了王者姿態(tài),今年1-11月,保利成為全國房企銷售金額榜的冠軍,而且連續(xù)16個月,保利都穩(wěn)坐全國銷售額冠軍寶座。



來源于中指研究院

不僅是全國市場,保利在重慶市場的表現(xiàn)也同樣優(yōu)秀。

它今年已4次拿下月冠軍,11次奪得周冠軍,多個項目頻頻上榜重慶主城項目TOP20銷售榜單。



來源于銘騰機構

保利之所以在如此惡劣的市場環(huán)境下成功穿越房地產周期,跟它擁有強大的品牌力、產品力、服務力三大王牌、從而獲得消費者的信賴和支持是分不開的。

品牌力:保利作為品牌央企,實力雄厚,“三道紅線”持續(xù)保持綠檔水平,財務更加穩(wěn)健,無論市場走向如何,保利都能夠為購房人兜底。

產品力:房地產已進入“品質時代”,保利的產品經得起時間檢驗。保利深耕重慶20余年,累計開發(fā)30多個項目,打造了眾多的標桿樓盤,不僅在新房市場受到追捧,在二手市場也表現(xiàn)出很強的保值增值能力。保利的江上明珠、愛尚里、觀塘等項目在重慶最熱門的二手房成交TOP20中長期榜上有名。

今年是保利的交付大年,僅重慶市場,2023年就高品質交付了保利天珺、閱江臺、和光塵樾、麓谷林語等多個項目,超4000戶業(yè)主喜接新房,展現(xiàn)出強勁的高品質交付力和兌現(xiàn)力。



保利閱江臺交付實景



保利天珺交付實景

服務力:保利物業(yè)的綜合實力高居全國第三、央企第一,在多個領域的綜合服務積累了良好的口碑,也增強了消費者對保利的信任。

04

2023年保利重慶三大重磅大招收官

保利不僅是銷售業(yè)績的引領者,而且也是市場風向的引導者。

11月初,保利在重慶率先承諾保價,避免價格戰(zhàn),避免惡性競爭,體現(xiàn)了央企的實力與擔當。

12月,保利重慶又率先甩出三大年終重磅政策,白送一大波福利回饋消費者,再度彰顯了冠軍房企的實力和底氣。

福利一:保價升級,無理由退籌換房,購房零風險

據悉,凡在2023年12月1日——12月31日期間購房,不僅不滿意可退籌,不退籌的還可以提供在2024年2月24日(元宵節(jié))之前同項目換房1次的機會!

福利二:神券福利,12元就可以薅羊毛

登錄保利云和小程序,便可搶12元神券。神券極具誠意,12元最低能秒變100元禮品,最高可享2000元福利,購房人只要到訪就能薅到羊毛。

福利三:8盤100套優(yōu)質房源任你選

保利重慶主城8盤共拿出100套驚喜價優(yōu)質房源回饋消費者。

注意,這些樓盤既涵蓋傳統(tǒng)核心區(qū)的優(yōu)質項目,也包含熱點新區(qū)的明星樓盤。比如,大石壩的保利閱江臺,石橋鋪的云上雅集,中央公園的保利天珺和天璽壹號,6號線沿線的保利拾光年、保利時區(qū)、保利和光塵樾三大熱銷樓盤等等。

同時,這批房源還特意剔除了頂樓、底樓或樓層不好的房子,套套優(yōu)質,收官之戰(zhàn)誠意滿滿。

05

最佳購房窗口期悄然而至

12月11~12日,一年一度的中央經濟工作會議在北京召開,這也是近8年以來年度經濟會議首次未提“房住不炒”。

明年經濟將穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn),釋放了更加積極的穩(wěn)增長信號,作為經濟壓艙石的地產行業(yè)必將進一步得到修復,樓市下行期或將徹底結束,現(xiàn)階段或許是入市購房的最佳窗口期。

2023年即將收尾,既能搭上重慶城運的快車,資產的安全更有障,保利房不失為一個優(yōu)選,你會去薅保利的羊毛嗎?

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