前些年購房者買房，交付時最怕是學(xué)校還沒有建好，大門不夠氣派，園林景觀就光禿禿的幾棵樹，甚至連草坪都是噴的綠漆。

而這兩三年來，隨著一些頭部房企的暴雷，這些交付質(zhì)量問題都不是什么事了，就像有網(wǎng)友感嘆的：“要什么自行車，能交房就不錯了”。

確實(shí)，現(xiàn)在太多購房者不敢買房的一個重要原因就是怕停工、怕爛尾。像濟(jì)南也有一些這樣的停工樓盤，有的甚至是中國TOP級房企，而結(jié)果卻給購房者無盡的痛。前段時間爆火的鄭州爛尾樓小夫妻的故事，更是真切演繹了“努力奮斗，想在大城市扎根的年輕人，是如何通過拼搏有了自己的家，又如何泡沫破滅的”。

所以，購房者的心理預(yù)期越來越低，以至于有人感嘆，“能交房的開發(fā)商都算良心”。但是，并不是所有的開發(fā)商都那么不堪，就在2023年即將結(jié)束之時，濟(jì)南城投瑞馬的兩個樓盤——城投瑞馬·禧悅和城投瑞馬·國風(fēng)，迎來高品質(zhì)驚艷交付，讓我們看到這樓市，還是有一些美好可以期待。

這兩個樓盤從2021年拿地之時就備受市場關(guān)注，入市之后也都是各自板塊的熱點(diǎn)紅盤，尤其是城投瑞馬·國風(fēng)，在競爭激烈，本土實(shí)力房企和央企扎堆的張馬片區(qū)，也是一路高歌，一路飄紅，并且一舉拿下2023全年片區(qū)銷冠。這一次的交付，更是贏得叫好聲一片。

要知道，當(dāng)下濟(jì)南樓市，不少樓盤交付周期都在三年左右，有的交付周期甚至長達(dá)4-5年，更不用說停工延期的樓盤；而城投瑞馬的兩個樓盤，從拿地到交付，差不多也就兩年半時間，其中一年半的時間還在疫情期間，這速度足以印證城投和瑞馬的強(qiáng)大實(shí)力。

而更沒想到的是，城投和瑞馬雖然是來自濟(jì)寧的房企，但從這次交付的兩個樓盤品質(zhì)來看，一點(diǎn)都不輸一線品牌房企，甚至超越它們。這也給濟(jì)南樓市打了一個樣，成為地方房企進(jìn)駐濟(jì)南市場打漂亮仗的教科書。

我們分別走進(jìn)兩個樓盤，去現(xiàn)場一睹為快。

先看城投瑞馬·禧悅，容積率只有1.88，在當(dāng)下樓市可謂相當(dāng)?shù)偷娜莘e率，是濟(jì)南二環(huán)內(nèi)主城難得的電梯洋房產(chǎn)品。

通過航拍照片，我們可以看到城投瑞馬·禧悅的三座樓，以現(xiàn)代簡約的設(shè)計風(fēng)格，彰顯高端大氣，尊貴典雅，放眼濟(jì)南二環(huán)內(nèi)舜耕路、英雄山路這一區(qū)域，都是一道靚麗的建筑風(fēng)景線。

而走近看，這些建筑上的細(xì)節(jié)，也是可圈可點(diǎn)。如建筑弧度的巧妙運(yùn)用，讓建筑顯得靈巧生動，尤其是邊戶的弧面玻璃，不但造價高昂，而且有更好的采光效果，在整個區(qū)域內(nèi)都沒有這樣的產(chǎn)品設(shè)計，禧悅可以說開區(qū)域之先河。

有些細(xì)節(jié)可能通過照片無法直觀感知，比如三玻兩腔的斷橋鋁窗戶運(yùn)用，有著更好的隔音、保溫效果。

像現(xiàn)在正是供暖期，有些社區(qū)業(yè)主感嘆自家室溫偏低，其實(shí)很大可能與窗戶有關(guān)，有的窗戶年久失修，又不是三玻兩腔，保溫效果差一些，導(dǎo)致室溫上不去。

作為二環(huán)內(nèi)的改善樓盤，入戶大堂當(dāng)然要講究，禧悅地上地下雙入戶精裝大堂，大堂內(nèi)部鑲貼瓷磚，并配以色彩溫暖的燈光，無論從地上還是地下歸家，都有一種尊貴、舒適的感覺。

在園林景觀方面，禧悅南側(cè)有4000平米的市政綠化公園。這種家門口的公園，不但點(diǎn)綴了窗外的風(fēng)景，而且讓生活更加愜意與從容。

而在社區(qū)內(nèi)部，名貴樹種的種植，園林景觀布局，以及在每個單元正對面的“影墻”和“水幕”的主題景觀，讓整個社區(qū)也更顯高檔。

整體來說，樓盤雖然小，但各項(xiàng)配置都比較高，在品質(zhì)上絲毫不將就，而是處處體現(xiàn)出品質(zhì)的講究，這在當(dāng)下樓市，各類減配樓盤不斷涌現(xiàn)的市場環(huán)境下，顯得尤為難能可貴。

并且，城投瑞馬·禧悅即便在商業(yè)配套上，依然做到高品質(zhì)交付，沒有一絲一毫的懈怠，這才是一個高品質(zhì)樓盤交付的應(yīng)有之義。

我們再來奧體中路旁，現(xiàn)場體驗(yàn)城投瑞馬·國風(fēng)。

城投瑞馬·國風(fēng)是張馬片區(qū)一個低密大盤，分四個地塊開發(fā)，這次交付的是C3和C5地塊，容積率分別為1.2和2.0，產(chǎn)品為疊墅、洋房。

這個樓盤的一大亮點(diǎn)是——民國風(fēng)建筑風(fēng)格。

這一建筑風(fēng)格在濟(jì)南很少看到，在張馬片區(qū)更是獨(dú)此一家，是濟(jì)南東部一個具有鮮明標(biāo)簽的高顏值社區(qū)。

走近看，可以看到民國風(fēng)建筑風(fēng)格的細(xì)節(jié)之處。像樓體頂部的建筑造型，就是以民國風(fēng)建筑的精髓，即檐口、斗拱為基調(diào)，給人以莊重典雅和大氣磅礴之感。

走近社區(qū)還有一個令人眼前一亮的地方——社區(qū)圍墻。圍墻相比較其他社區(qū)更高一些，有深宅大院之感；并且大面積使用愛馬仕灰大理石瓷磚鑲貼，在濟(jì)南許多3萬+樓盤都沒有做到如此高規(guī)格，在張馬片區(qū)更是第一個。

據(jù)了解，按照交付標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)圍墻原本是水包水多彩漆，這一次的升級，也是為業(yè)主帶來有里子更有面子的居住體驗(yàn)。

社區(qū)大門，是展現(xiàn)一個社區(qū)檔次的最直觀體現(xiàn)。越是高端社區(qū)的業(yè)主越在意社區(qū)大門，這一次城投瑞馬·國風(fēng)即將交付的兩個地塊的大門，都很高端大氣上檔次。

兩個地塊的主入口大門都是相當(dāng)高大氣派，并且用材極為講究，均是干掛石材和鋁板相結(jié)合，再搭配絢麗燈光，無論白天還是夜晚歸家，都能彰顯國風(fēng)雅致，將回家的儀式感拉滿。

C3地塊的南側(cè)大門，直接還原了效果圖，民國風(fēng)建筑的顏值爆棚，給人一種宛若穿越到民國之感。

在建設(shè)之初，城投瑞馬·國風(fēng)的園林景觀以濟(jì)南名畫《鵲華秋色圖》為主線，設(shè)置四個不同主題：賞悅事、觀山景、論禪語、入幽林。令無數(shù)業(yè)主心向往之，而這一次的交付，也讓我們看到這一園林景觀的完美呈現(xiàn)。

高大銀杏樹陣，像是排列整齊的儀仗隊夾道歡迎一般；頗具設(shè)計感的景墻，簡潔流暢，點(diǎn)綴風(fēng)景；動物雕塑，形態(tài)逼真，栩栩如生；

寬敞的社區(qū)會客廳，未來是左鄰右舍話家常的好去處；層層疊水景觀，煙波浩渺，詩意滿滿；陽光草坪，開闊明媚；兒童樂園，設(shè)備多樣，色彩豐富……

重重景觀間，種植的有女貞、國槐、樸樹、銀杏、元寶楓等珍貴樹種，在各類植物的高低錯落間，將會營造出一種曲徑通幽的公園里的氛圍感。

社區(qū)里面除了園林景觀部分，所有路面均是根據(jù)設(shè)計功能不同，局部石材與人造石材互取其長，沒有一塊紅磚，沒有一段瀝青路，身在其中，體驗(yàn)的是一種高端社區(qū)的品質(zhì)感。

每一棟樓的入戶大堂，也很有亮點(diǎn)，外部是羅馬金鉆石材外立面，彰顯沉穩(wěn)大氣之感，進(jìn)入大堂是挑高設(shè)計，墻體鑲貼瓷磚，再配以旋轉(zhuǎn)造型的吊頂燈光，3萬+的豪宅也不過如此。

并且，城投瑞馬·國風(fēng)的消防步梯臺階鋪貼瓷磚，干凈整潔，更顯檔次，要知道現(xiàn)在多少樓盤的消防步梯還都是水泥地！這一點(diǎn)尤為值得給城投瑞馬·國風(fēng)點(diǎn)贊，在隱蔽的角落里，依然如此用心雕琢，真是難得。

因?yàn)楫a(chǎn)品不同，有的是一梯一戶設(shè)計，也有一梯兩戶設(shè)計，有的戶型有獨(dú)立電梯廳設(shè)計，并且配有高檔的子母門。整體而言，公共空間的打造，在設(shè)計上和用材上，均是相當(dāng)?shù)闹v究。

至于疊墅部分，城投瑞馬·國風(fēng)，以濟(jì)南主城四層疊拼別墅，在改善市場上頗受購房者關(guān)注，畢竟這種四層疊拼別墅還是相當(dāng)稀缺的，而下疊產(chǎn)品的南北雙院落，更是誘人，小則七八十平米，大到一二百平米的院子，確實(shí)讓許多人心向往之。

現(xiàn)在實(shí)景呈現(xiàn)，院落的大小，產(chǎn)品的細(xì)節(jié)都可以真切感受到，尤其是更寬闊的樓間距，讓身臨其境的人更是心動。對于建筑品質(zhì)，城投瑞馬·國風(fēng)更是給出更直觀的展現(xiàn)，概而言之，一眼看去，就是很貴的房子。

可以說，城投瑞馬·國風(fēng)兩個地塊的交付，直接將張馬片區(qū)的人居品質(zhì)提升一個檔次，更是給片區(qū)樹立了一個品質(zhì)標(biāo)桿。

相較于其他一些新盤屢屢為延期交付找各種借口，城投瑞馬·禧悅和城投瑞馬·國風(fēng)的兩個樓盤的高品質(zhì)交付，足以見證開發(fā)商的社會責(zé)任心和企業(yè)實(shí)力。

城投瑞馬進(jìn)駐濟(jì)南后的兩個樓盤，通過這次的交付，我們看到不但在品質(zhì)上下了很大功夫，而且不惜成本，引進(jìn)國內(nèi)名列前茅的萬科物業(yè)，為后續(xù)的業(yè)主服務(wù)做好保障。

兩個樓盤的高品質(zhì)交付，不但讓每一位業(yè)主早日住進(jìn)自己的新家，開啟未來美好生活；而且也給眾多樓盤打了一個樣，只有在品質(zhì)上下功夫，才能贏得購房者的認(rèn)可；更是給到購房者一些啟示，各類房企排行榜上的名次無關(guān)緊要，畢竟曾經(jīng)在全國名列前茅的開發(fā)商都有延期停工的樓盤，重要的是一個房企有沒有匠心，有沒有社會責(zé)任心。

據(jù)了解，現(xiàn)在城投瑞馬·禧悅僅剩9套房源在售，城投瑞馬·國風(fēng)C3地塊疊墅還有12套，C5地塊剩余少量房源，這些都是現(xiàn)房，可以先看后買；

C1/C2地塊是當(dāng)下市場比較追捧的洋房和小高層產(chǎn)品，有建面約106-143平米的三室四室，正在熱銷中。相信通過這一次的交付，這些未售房源將會迎來一個更加火爆的銷售局面。