城南西部大道來了強(qiáng)勢選手，大家準(zhǔn)備好了嗎？

6月11日，央企中海（中海海潤房地產(chǎn)有限公司）以10.58億元摘地雁塔西灃路城改項目地塊，按40%反算折合土地單價2078萬元/畝，折合樓面價8400元/㎡。

該宗地凈用地面積127.314畝（住宅122.84畝、商服4.474畝），位于西灃二路以南，沈家橋二路以東，容積率3.71，建筑密度24.6%，綠地率30%，限高100米。

根據(jù)出讓公告信息，將配建4450平方米15班幼兒及社區(qū)配套用房；距離地塊500米左右有大雁塔小學(xué)西灃分校、雁塔區(qū)第二小學(xué)、雁塔區(qū)第二中學(xué)等公辦教育資源。

與其他開發(fā)新區(qū)相比，西部大道板塊相對較為成熟，距離西安經(jīng)濟(jì)動力的高新區(qū)一步之遙，已經(jīng)有萬科高新華府、海亮新英里、融創(chuàng)天郎瓏府、金地中央公園等諸多項目，二手房掛牌價格約在2.2萬/㎡左右，比較扛跌。

從2022年開始板塊內(nèi)千畝雁南公園、西安宜家薈聚、山姆會員店等等公共資源、商業(yè)IP落地，板塊價值進(jìn)一步提升；同時隨著樓市下行，購房需求向主城回歸趨勢，西部大道板塊變的炙手可熱。

近年有金地中央公園、陜建雁南朗境、云境、悅美國際花園、中南春風(fēng)南岸、中糧大悅未來城、龍湖君成序等項目開盤，受到了買房人的廣泛關(guān)注。

值得注意的是，該宗地原為西灃公元四期項目地塊，在2023曾發(fā)布考古發(fā)掘招標(biāo)公告，一度被認(rèn)為金地中央公園四期項目要來......

如今塵埃落定，在此深耕十幾年的金地轉(zhuǎn)手中海，還是挺讓人意外的。

不過此次出讓地塊東側(cè)仍有一宗95.25畝住宅用地（YT-14-09-05），也是金地中央公園項目售樓部所在位地塊，對面一路之隔就是千畝綠地雁南公園以及南側(cè)的49.5畝商業(yè)用地，仍然值得關(guān)注。

作為行業(yè)內(nèi)出名的“工科”選手，中海的產(chǎn)品一直被購房者喜愛，擁有著極強(qiáng)的品牌號召力。

在西安，從早期的中海凱旋城、中海曲江大城到2021年的中海寰宇天下、2022年的中海天谷時代、2023年的中海學(xué)仕里、2024年的中海未來之境......每次中海產(chǎn)品的推出，往往都有睥睨席卷之勢，引起市場震動。

那么此次中海又將推出什么樣的產(chǎn)品？能否延續(xù)“等中?！钡钠放颇Я?，說起來真的讓人挺好奇的。

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