福州樓盤“骨折”降價已成趨勢，降價也是越來越頻繁。網(wǎng)上流傳各大樓盤中秋特惠價格，其中有些項目價格對比當(dāng)初開盤價，堪稱是骨折價，如綠城柳岸曉風(fēng)、建總云璟未來、國貿(mào)保利和頌錦原、金地五四領(lǐng)峯二期、建總?cè)A林雍璟、保利屏西天悅、保利天珺、新璽西湖億禮、首開香頌/香悅、建發(fā)君蘭和鳴、聯(lián)發(fā)君樾府、遠(yuǎn)洋天賦，等。

隨著君蘭和鳴、桂語映月等樓盤爭相降價（具體詳戳）。其中，作為福州口碑較好的廈門建發(fā)，與美的合作開發(fā)的君蘭和鳴高樓層每平米降價到了25188元，而在三年前的開盤均價是34975元每平米。因此，福州君蘭和鳴的降價，導(dǎo)致不少的老業(yè)主憤而“維權(quán)”，在售樓處拉起了橫幅。因為同一個小區(qū)內(nèi)，價格高低落差大，竟然達(dá)到可怕的1萬/平米，按照131和149戶型計算，總價差距超百萬。2年時間，不吃不喝，就要虧掉普通一套房子，真了褲衩都不剩！

對于福州東片區(qū)的建發(fā)君蘭和鳴項目來說：3年前，開盤價格3.2萬，而且是期房，現(xiàn)在是現(xiàn)房，價格降到2.5萬，對于老業(yè)主來說是真金白銀的花出去，當(dāng)然引起了他們的不滿。售樓處于是出現(xiàn)了一邊是老業(yè)主在拉橫幅，一邊是新客戶在簽合同。

這還算是比較文明的“抗議”，因為在國慶節(jié)的第一天，五四北的熙悅府的售樓處，開售不到半天的時間，電腦被砸，桌子被掀翻，直接把售樓處關(guān)門了。

熙悅府開啟降價模式，中介朋友圈瘋狂刷屏了熙悅府。中介的文案中顯示，熙悅府現(xiàn)在的起步價是9999元每平米，均價約為10800元每平米。此前看房提過，真實的熙悅府備案均價27128元每平米，折后約22800元每平米。

9月30日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于暫停福州中泓盛實業(yè)有限公司熙悅府項目預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案手續(xù)的函》，擬暫停該樓盤的預(yù)售和網(wǎng)簽備案。

函件顯示：近期，福州中泓盛實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的照悅府項目（備案名:熙云花園），因商品房降價、損害業(yè)主利益、小區(qū)污水排污、綠化養(yǎng)護(hù)、地下室漏水等問題引發(fā)群眾大量信訪投訴。

為妥善做好信訪問題處置工作，維護(hù)社會穩(wěn)定，經(jīng)研究決定暫停熙云花園（熙悅府）項目商品房銷售，暫停辦理該項目商品房預(yù)售許可和商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即整改，并及時向我單位報備商品房銷售方案，明確商品房銷售價格、商品房買賣合同文本、裝修整改等相關(guān)材料。

同時，請福州市不動產(chǎn)登記和交易中心支持協(xié)助相關(guān)手續(xù)。

查了一下該樓盤的情況，該項目是2018年保利拿地，碧桂園、世茂、保利、華潤、首融聯(lián)合開發(fā)。

該項目2022年底就已陸續(xù)交房，要說有什么質(zhì)量問題，一般在交房后就應(yīng)該有陸續(xù)在投訴。

網(wǎng)傳本次被暫停預(yù)售和網(wǎng)簽備案，主要還是開發(fā)商降價賣房，導(dǎo)致之前業(yè)主不滿導(dǎo)致的。

根據(jù)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，2020年6月，熙悅府首次開盤均價約2.2-2.3萬/㎡（帶裝修）。

到了今年上半年，網(wǎng)簽均價也只剩1.4萬/㎡。

前陣子該項目更是推出9999元/㎡起步的精裝現(xiàn)房，均價10800元/㎡。

開發(fā)商降價銷售，業(yè)主維權(quán)，已經(jīng)不算新鮮事。

對本次事件，大家怎么看？歡迎評論區(qū)嘮嘮嗑。

編輯|肖池金

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