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溫州樓市的局面，似乎已經(jīng)明朗了！

近日，據(jù)溫州商報發(fā)文統(tǒng)計，在9月底扶持政策的催動下，溫州樓市迎來久違的熱潮，國慶期間包括首開、華潤、保利等頭部房企，均為溫州貢獻了超億元級別的成交數(shù)據(jù)。

而在其中，以中央綠軸、濱江CBD為代表的核芯板塊樓盤表現(xiàn)突出，尤其是部分品質(zhì)兌現(xiàn)出色的產(chǎn)品認(rèn)可度極高，成交貨值占據(jù)本輪行情的絕對大頭。

由此不難看出，溫州樓市其實并不缺少購買力，但相比以往，如今的購房者顯然更加謹(jǐn)慎，不僅要求產(chǎn)品地段更加甄稀，同時還對品質(zhì)有著苛刻的標(biāo)準(zhǔn)。

圖源溫州發(fā)布

供應(yīng)永遠(yuǎn)是以需求為導(dǎo)向，當(dāng)購房者的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提高，品質(zhì)必將成為未來房企逐鹿的戰(zhàn)場，而觀察樓盤品質(zhì)最直觀的方式，無疑就是交付。

畢竟對于大部分樓盤來說“交付即是終點”，無論品質(zhì)好壞與否，都將在交付時蓋棺定論。

但正如一場考試過后，有的學(xué)生肆意放縱，有的學(xué)生卻會總結(jié)錯題、精益求精，在此消彼長之間，成績的差距將越來越大，房企之間也是如此。

比如位于中央綠軸的首開中庚·雲(yún)境，項目竟在順利交付一年后，仍堅持不斷對產(chǎn)品進行重塑升級，以“交付僅是起點”的超前理念，硬生生將項目品質(zhì)提升到新的層次！

這種對于品質(zhì)追求的刻苦，放眼溫州樓都難得一見，而最終的效果如何，我們不妨先看實景再做判斷。

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天資之美，未學(xué)不進。

首開中庚·雲(yún)境落座于“中央綠軸+一線濕地”的甄稀地段，先天優(yōu)勢可以說極為明顯，而在去年10月順利交付后，項目不錯的品質(zhì)也能在溫州高端市場擁有較強的競爭力。

然而，這僅僅是雲(yún)境對于品質(zhì)追求的開始，項目在交付后又立即對社區(qū)園林進行大刀闊斧的改造重塑，不僅在原有基礎(chǔ)上對于綠植選材、品相進行大幅提升，同時還在諸多區(qū)域增加植株造景，各處細(xì)節(jié)更是反復(fù)打磨。

項目園林實景

提升后的雲(yún)境園林效果，與剛剛交付時相比可謂翻天覆地，而這一舉動也在當(dāng)時引起大部分業(yè)主和市場的一致好評，本以為雲(yún)境的品質(zhì)提升到此為止，但在今年8月，項目再度發(fā)布地下車庫與社區(qū)架空層的改造方案。

如今2個月時間過去，雲(yún)境本輪的品質(zhì)提升已經(jīng)初見成效，升級之后的地下車庫和架空層又會帶來怎樣的驚艷？

地下車庫以往是許多開發(fā)商容易忽略的區(qū)域，直到近兩年房企品質(zhì)意識提高，才使得這處隱蔽空間出現(xiàn)跨越時代的品質(zhì)概念。

而為了避免在品質(zhì)上落后于時代，雲(yún)境竟將已建成的地下車庫整體重構(gòu)， 不僅重新以石墻堆砌作為車庫門庭背景，并且加用大面積金色鋁板構(gòu)建主體輪廓，在陽光漫射下已經(jīng)有了“金碧輝煌”的奢意質(zhì)感。

提升前

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提升后

行車入內(nèi)，坡道兩側(cè)改用大面積大理石紋巖板密鋪，云海LOGO景墻折射在光滑的巖板表面，若隱若現(xiàn)的倒影，仿佛向外無限衍生而去，無論是質(zhì)感還是視覺體驗，相較之前均有大幅提升。

此外，真正令人感慨項目品質(zhì)提升的大手筆，還在雲(yún)境車庫的主體空間之內(nèi)，原先略顯單調(diào)的主車道上方吊頂如今已全部拆除，取而代之的是溫州新一代豪居地庫標(biāo)配的星空頂，行駛其中仿佛置身星河之下，與云海元素遙相呼應(yīng)。

驚艷不止于此，在地下入戶光廳處，雲(yún)境還將原本的鋁方格柵全部升級，如今深色格柵吊頂與主車道上方的星空頂相連，居住者步行入內(nèi)，“有始有終”的歸家儀式感無疑是高端住區(qū)才有的舒適體驗。

毫不夸張的說，雲(yún)境對于地下車庫的品質(zhì)升級，幾乎與重建沒有區(qū)別，即使拋開成本不談，也極少有開發(fā)商愿意為購房者做到如此地步。

而這也僅僅只是雲(yún)境本輪品質(zhì)提升的一部分，相比之下，或許項目對于架空層的升級將更加直觀的展現(xiàn)雲(yún)境的細(xì)膩品質(zhì)。

近幾年，架空層似乎成為大部分樓盤的標(biāo)配，但真正稱得上用心打造的項目寥寥無幾，多數(shù)房企只不過是用簡單的設(shè)施粗糙點綴，并沒有徹底擺脫“灰空間”的違和感。

而在本輪品質(zhì)提升中，雲(yún)境對每幢樓底的架空層進行整體重塑，以新穎的“泛會所”概念為基底，配置包括茶室、私宴廳、童玩、棋牌臺球、運動、閱讀等一系列功能豐富的休閑空間。

更難能可貴的是，相比市面上主流的開放式架空層，雲(yún)境的每幢架空層均有部分場景打造為封閉空間，且封閉空間內(nèi)部采用精裝標(biāo)準(zhǔn)、配置中央空調(diào)等設(shè)施，雖然建設(shè)成本要高出許多，但居住者的使用體驗同樣得到明顯優(yōu)化。

值得一提的是，雲(yún)境依托架空層的品質(zhì)優(yōu)勢，自交付以來時常組織展開內(nèi)容豐富的社群活動，帶動業(yè)主之間友好的生活氛圍不斷提升，為孩童提供課外的娛樂、生活、學(xué)習(xí)、社交經(jīng)驗。

活動現(xiàn)場

很難想象，在大部分房企選擇“減配降本”的今天，還會有開發(fā)商會對已經(jīng)交付的項目不斷進行品質(zhì)提升，并且從前后效果來看絕非敷衍，而是真正在踐行“品質(zhì)至上”的開發(fā)理念。

如果說對于公區(qū)品質(zhì)的打造，已經(jīng)反映了雲(yún)境的真誠態(tài)度，那么戶型設(shè)計則是考驗其開發(fā)水平的關(guān)鍵項。

恰好近期備受溫州高端客群關(guān)注的雲(yún)境最后一幢“底牌樓王”上新，建面約207㎡寶格麗主題的大平層樣板間也同步開放，直面一線濕地的景觀體驗到底如何？美言千句不如實景一張！

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俗話說“物以稀為貴”。

三垟濕地作為市區(qū)自然資源的天花板，甄稀性與江景幾乎并駕齊驅(qū)，縱觀目前溫州樓市的在手新盤，擁有一線濕地景觀視野的房源屈指可數(shù)。

其中，首開·第五大道的一線濕地樓棟早已全盤推出，優(yōu)質(zhì)視野房源所剩無幾；而雲(yún)境1幢房源在推出后也所剩不多，如果不出意外，本次項目上新的2幢，將會是中央綠軸最后謝幕級別的一線濕地大平層在售現(xiàn)房產(chǎn)品。

在甄稀性的加持下，雲(yún)境建面約207㎡戶型當(dāng)之無愧是溫州樓市的塔尖產(chǎn)品。

建面約207㎡戶型示意圖|僅供參考 以實際交付為準(zhǔn)

邁出電梯的第一眼，超大玄關(guān)空間率先映入眼簾，兩梯一戶的私密化設(shè)計，為居住著提供著充滿尊崇感的門府之風(fēng)，一側(cè)的玄關(guān)衣柜既有著功能性的便利，同時也是尊崇感的營造元素。

約7.8米的天幕陽臺直鋪室內(nèi)，將近50㎡巨廳空間的奢感無需多言，約3.15米的層高撐起空間的藝術(shù)，眺望窗外萬畝濕地風(fēng)光盡數(shù)納入眼底。

雙套房設(shè)計賦予居住空間更多的儀式感，主臥配置專屬衛(wèi)浴間、走入式衣帽間，南向觀景大飄窗直面濕地，倚靠床邊側(cè)目即是靜賞自然。

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交付不只是終點，也可以是品質(zhì)提升的起點。

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)經(jīng)過3年多的深度調(diào)整，已然步入以“品質(zhì)”為主導(dǎo)的新時代，而首開中庚·雲(yún)境在交付一年后仍在不斷革新產(chǎn)品，這種對于品質(zhì)的堅守，就是未來樓市該有的模樣。

二維的圖片和蒼白的文字，并不能將雲(yún)境震撼的實景完全展現(xiàn)，如果你對這場“中央綠軸+一線濕地”最后的謝幕感興趣，不妨親自前來一探究竟。

聲明：本文為廣告，項目推廣名為首開中庚·雲(yún)境，甌房售許字(2020)第014號 甌房售許字(2020)第022號 溫房售許字(2020)第119號 溫房售許字(2021)第096號 溫房售許字(2023)第020號 甌海房現(xiàn)備字（2024）第00040號。所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號不承擔(dān)任何責(zé)任。