記不清是什么時候關(guān)注天才小熊貓的，卻仍舊清楚地記得那些讓人捧腹的段子文字帶來的歡樂。

一年一度的蘋果新品發(fā)布會，在天才小熊貓的筆下，簡直成了品牌蒙難日。

天才小熊貓總能以一種獨特的視角，將日常生活中的瑣碎小事，轉(zhuǎn)化為令人捧腹的趣味故事。

但是，今天環(huán)環(huán)所看到的“千萬不要”系列的新版本，簡直讓人虎軀一震，耳目一新，忍不住和諸君分享。

近日，《北京市居住權(quán)登記試行辦法（征求意見稿）》在市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站公開征集意見，居住權(quán)這個詞正式進入公眾視野。

居住權(quán)試行方法出臺后，隨之出現(xiàn)了這樣一種論調(diào)，即這個方法利好于那些想在北京買房，又在巨額房貸面前望而卻步的人。博主的意思是，這些人可以以極低的價格只買房子的居住權(quán)，保證自己在北京有個立身之所，而無須關(guān)注也無懼房價的漲跌。

任爾東西南北風(fēng)，我自巋然不動。

博主還提到，居住權(quán)是受法律保護的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)人也不得干涉，無權(quán)干涉你住在他的房子里，想趕走你都不行。

博主發(fā)出靈魂之問：如果居住權(quán)登記能以很低的成本解決居住問題，你還會買房嗎？

環(huán)環(huán)簡直被問得眼前一黑，居住權(quán)的獲得原來還可以不走尋常路？只能感嘆，在這個世界上，真的有人能做到不動聲色地就調(diào)整視角，從尋常之中發(fā)現(xiàn)不尋常，于平淡里挖掘深意。

在上個月，通州華龍小區(qū)的一套法拍房，因為起拍價只有80萬的實惠價格引發(fā)了關(guān)注，但在公告中，特別列出了這套房子所存在的瑕疵，即房屋可能存在永久居住權(quán)，競買人需自行解決，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

這一信息直接關(guān)系到競買人能否順利取得并使用房產(chǎn)，為了避免陷入不必要的糾紛和風(fēng)險之中。法院也只能暫停了這套房子的拍賣，這也成為北京首例法拍房居住權(quán)糾紛。

那么，居住權(quán)新規(guī)到底是怎么回事？我們以一個簡單的比喻來說明。

像“蘇大強”式的老年人，往往會在頭腦發(fā)熱的情況下，把自己房子的居住權(quán)給“蔡根花小寶貝”?！安谈ㄐ氊悺鲍@得了居住權(quán)，擁有了一個相對穩(wěn)定的生活保障，但卻在她與“蘇大強”家族的其他成員之間，埋下了紛爭的種子。尤其是在“蘇大強”百年之后，房產(chǎn)的實際歸屬問題，將成為家族內(nèi)部不得不面對的一道難題。

那么，正在征集意見的試行辦法則規(guī)定，“蔡根花小寶貝”可以一直住“蘇大強”的房子，但其繼承人則不繼承相應(yīng)的權(quán)利。

不過，即便“蘇大強”的子女或其他法定繼承人想要收回房產(chǎn)，也必須尊重并繼續(xù)履行“蔡根花小寶貝”的居住權(quán)。

所以，居住權(quán)試行方法是在為現(xiàn)實中老年人處分不動產(chǎn)物權(quán)時，如何有效保障自身居住權(quán)益而提供法律基礎(chǔ)。這應(yīng)該算是應(yīng)對人口老齡化而產(chǎn)生的一個既能保障個人自由意志，又能兼顧到家庭成員的合理訴求，從而維護家庭和諧的方案。

對于上述博主觀點的刁鉆程度，殊實出乎意料。

今天，環(huán)環(huán)看到了深圳樓市的數(shù)據(jù)——截止26日，深圳新房網(wǎng)簽10030套，日均認(rèn)購量約380套，是近年來新房市場成交的新高數(shù)據(jù)。

北京這邊，來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至10月27日，北京二手房10月的網(wǎng)簽量已達(dá)到13156套。不過由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，實際的成交量已經(jīng)超過了2.25萬套。

和過往年份進行比較，北京二手房創(chuàng)下連續(xù)19個月的新高記錄，是自2017年以來八年同期的最高水平。

從北到南，一線城市的樓市又開始創(chuàng)造一個又一個的日光神話了。

不過，面對這一切，在看了上述博主的解讀后，環(huán)環(huán)頓覺這世界傻瓜太多，只剩下博主一個大明白。

來來來，博主不妨先身先士卒一下，讓我們買下你家房子的居住權(quán)，可好？

博主聞言，恐怕會云淡風(fēng)輕地輕笑一聲：在這個信息爆炸的時代，學(xué)會獨立思考，理性判斷，比盲目追逐熱點更為重要。