10年了，濟(jì)南CBD最隱秘的遺憾，終于迎來了一次圓滿。
論城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力，濟(jì)南CBD是當(dāng)之無愧的王者?！拔逯干健比糠忭敚辉跔I市場主體1.3萬家；入駐500強(qiáng)企業(yè)36家，各類區(qū)域總部企業(yè)224家、金融、類金融機(jī)構(gòu)213家；擁有14座億元樓……

論人居發(fā)展高度，此前，CBD一直缺少一個(gè)讓萬眾臣服的頂級豪宅。作為濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)中心，這里原本應(yīng)該有一個(gè)代表城市最高居住水準(zhǔn)的豪宅名片，就像上海陸家嘴的湯臣一品、深圳灣的深圳灣1號，是城市頂級奢華的代言人。

奈何CBD雖然不缺少樓盤，但水平很難拉開差距，更不用說代言濟(jì)南。這一點(diǎn)，成了不少濟(jì)南人心頭不可言說的痛。

誰能想到，峰回路轉(zhuǎn)，CBD一路之隔，建邦財(cái)富中心·星辰橫空出世，打造了山東頂級豪宅產(chǎn)品。這一次，不只是濟(jì)南迎來頂奢人居的代言人，更用斷層第一的強(qiáng)勢產(chǎn)品，成為山東豪宅的新標(biāo)桿。

只有城市最好的土地，才能誕生能夠代言城市的豪宅作品。眾所周知，高端人居的首要價(jià)值是不可復(fù)制、意義特殊的核心地段。在北京，是故宮周圍；在上海，是東方明珠之畔；在濟(jì)南，是CBD旁邊……

建邦財(cái)富中心·星辰剛一動(dòng)工就吸引了全城關(guān)注，就是因?yàn)樗贑BD之上、經(jīng)十路頭排，堪稱濟(jì)南地段最好的一塊住宅用地。唯有這樣的燙金地段+強(qiáng)勢產(chǎn)品力，才能誕生讓整個(gè)山東都仰望的豪宅作品。

無地段，不豪宅。這幾年市場上放大了產(chǎn)品力的價(jià)值，弱化了地段價(jià)值。但產(chǎn)品力可以超越，而地段價(jià)值不可代替。真正的豪宅，憑借地段價(jià)值，可以穿越價(jià)值周期，成為家庭資產(chǎn)的定艙石。

財(cái)富中心·星辰，可以說是長在城市封面上的豪宅地標(biāo)。對面是CBD五指山的繁華璀璨，腳下是匯聚了濟(jì)南70%省市政商娛醫(yī)教等頂級資源的經(jīng)十路，同時(shí)享有CBD、奧體政務(wù)區(qū)、轉(zhuǎn)山生態(tài)景觀三重優(yōu)勢。

區(qū)位示意圖

財(cái)富中心·星辰占據(jù)的不只是濟(jì)南城市核心，更是城市價(jià)值的制高點(diǎn)。這樣的地段，這樣對資源的極致占有，放眼濟(jì)南，乃至整個(gè)山東，還有誰能相媲美？

不只是城市地段、資源的塔尖，在教育文化上，財(cái)富中心·星辰同樣“出生即巔峰”。

現(xiàn)在的新樓盤大多配建新學(xué)校，頂多就是簽約教育集團(tuán)。但財(cái)富中心·星辰兩公里范圍內(nèi)，是濟(jì)南赫赫有名的山大輔仁學(xué)校。無論師資力量還是教育水平都是濟(jì)南第一梯隊(duì)，是無數(shù)家長心中的教育圣地。這樣的頂級學(xué)府，是地段本身賦予的深厚底蘊(yùn)，不知讓多少樓盤望塵莫及。

輔仁學(xué)校實(shí)景圖

在文化氛圍上，財(cái)富中心·星辰更是大師級別。奧體中心、省博物館、省美術(shù)館等省級文化配套就在家門口，項(xiàng)目自建的大音美術(shù)館已經(jīng)開放，和光音樂廳（規(guī)劃中）等和外部文化配套相呼應(yīng)，文化氛圍是山東塔尖級別。

大音美術(shù)館概念圖

在商業(yè)配套上，和萬象城一路之隔，CBD的萬丈繁華盡在腳下。財(cái)富中心·星辰更是JFC建邦財(cái)富中心超167萬方綜合大城的壓軸住宅地塊，規(guī)劃人文藝術(shù)商業(yè)公園、大音美術(shù)館、和光音樂廳（規(guī)劃中），計(jì)劃規(guī)劃星球公園、頂奢酒店和商業(yè)等，是財(cái)富中心·星辰的豐盛配套。

大盤概念圖

交通配套更是一目了然的優(yōu)越，經(jīng)十路通達(dá)全城，地鐵3號線、4號線（建設(shè)中）、7號線（建設(shè)中）、6號線（建設(shè)中），4條地鐵線路任君選擇。4號線即將于2025年底通車，出行更加便捷。

財(cái)富中心·星辰最為獨(dú)特的稟賦在于，中國只此一個(gè)，享有“五岳之首地脈”和“現(xiàn)代商務(wù)高地”零距離共生的頂級豪宅。

中國的各大城市里，CBD和山脈往往相隔甚遠(yuǎn)。北京國貿(mào)CBD，和燕山有46公里之遙；南京新街口CBD，距離紫金山8公里；西安市中心，與終南山相距20公里……放眼中國，唯有濟(jì)南享有泰山余脈延入城市CBD心臟的榮譽(yù)。而財(cái)富中心·星辰，也是城市核心區(qū)罕見的依山而建的頂級豪宅。

作為齊魯大地的封面作品，財(cái)富中心·星辰以云端地標(biāo)之姿，重新定義了濟(jì)南豪宅的制高點(diǎn)，更樹立起山東頂豪市場的價(jià)值燈塔。

無論地段、資源還是其他，財(cái)富中心·星辰都有著未來不可復(fù)制的土地稟賦。也唯有這樣的土地，方能誕生享譽(yù)山東的頂級豪宅。

真正頂級的豪宅，產(chǎn)品要滿足兩個(gè)要素，一是建筑外立面這種“炫耀性元素”要有極高的辨識(shí)度；二是建筑、裝修、會(huì)所、園林、服務(wù)等關(guān)乎人居生活體驗(yàn)的細(xì)節(jié)，都要超越期待，盡善盡美。財(cái)富中心·星辰之所以能成為山東頂級豪宅，正是因?yàn)樗龅搅藘?nèi)外兼修。

這一次，建邦置業(yè)請到了五位世界級大師親自操刀設(shè)計(jì)，早已超越常規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目的維度，而是世界級、地標(biāo)級的設(shè)計(jì)大師們，為濟(jì)南帶來領(lǐng)先全球的豪奢視野。

JFC規(guī)劃大師：世界地標(biāo)專業(yè)創(chuàng)造者凱達(dá)全球董事韋業(yè)啟先生親自參與JFC整體項(xiàng)目設(shè)計(jì)，曾設(shè)計(jì)迪拜Boulevard Plaza、AlBahar Towers等諸多全球地標(biāo)。

建筑由百強(qiáng)地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)商，廈門上城建筑創(chuàng)始人林志宏參與設(shè)計(jì)，紫金山·成均臺(tái)、保利星河天匯、建發(fā)·灣墅·閱海等享譽(yù)全國的豪宅都是其代表作。

景觀由中國頂豪園林專家，北京順景園林院長趙卓毅先生匠心手作，代表作融創(chuàng)香山壹號院、金基·瞻月府多次獲得國際國內(nèi)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。

會(huì)所由亞洲頂豪杰出設(shè)計(jì)代表，名谷設(shè)計(jì)——?jiǎng)?chuàng)始人潘冉親自操刀設(shè)計(jì)，代表作品紫金山院、金基·望樾府等。

室內(nèi)精裝由梁志天上海公司執(zhí)筆設(shè)計(jì)，代表作品湯臣一品、深圳灣1號、上海古北壹號等。

就像金庸筆下，被五位頂級高手傳授了畢生內(nèi)力從而誕生的絕世高手，財(cái)富中心·星辰剛一出場，就帶著問鼎武林盟主的霸氣。讓五位設(shè)計(jì)全球地標(biāo)的世界級大師來打造山東頂級豪宅，也唯有財(cái)富中心·星辰有這樣的氣魄了。

在世界級大師的筆下，財(cái)富中心·星辰的建筑外立面，將是CBD璀璨天際線上的點(diǎn)睛之筆。

建筑外立面靈感取自泰山明松之首——“姊妹松”，采用“大面積鋁板+部分石材+大面積玻璃”的國際立面用材，打造公建化立面美學(xué)。

效果圖

財(cái)富中心·星辰更是濟(jì)南最高的超高層住宅，最高樓棟總高約140m，享有地標(biāo)級的視野。從中央公園大廈，到華爾街1號、上海中心大廈，在世界頂級的核心區(qū)，總有一座超高層大平層，是全球人居的仰望。財(cái)富中心·星辰，正是濟(jì)南人居的制高點(diǎn)。

在建筑品質(zhì)上，財(cái)富中心·星辰更是做到了斷層領(lǐng)先。在外立面、墻體、電梯、地面、排水五重維度全方位的匠心精工，實(shí)現(xiàn)鼎豪才有的極致“寧靜”。

外立面用材：創(chuàng)造性甄選“五玻兩腔兩夾膠LOW-E玻璃”頂級配置，高效隔熱隔音
分戶墻：采用致密的混凝土墻體，有效隔音
電梯井道：相鄰電梯井道的房間設(shè)置雙隔音
樓板隔音：在地暖墊層設(shè)置10mm厚的隔音墊
同層排水：衛(wèi)生間采用同層排水，水管采用消音管材，降低排水噪音

噪聲，一直被稱為豪宅也擺脫不了的“頑疾”。說白了，就是建筑成本、精工匠心的問題。財(cái)富中心·星辰真正做到了把建筑“武裝到牙齒”，如此高規(guī)格的“寧靜”豪宅，放眼山東，又有誰能超越呢？

從五位世界級大師聯(lián)手，到公建化立面美學(xué)，再到寧靜級精工……財(cái)富中心·星辰能問鼎山東頂級豪宅，正是因?yàn)樘幪幎寄贸隽恕吧嵛移湔l”的氣魄。

如果說豪華會(huì)所、園林是豪宅的標(biāo)配，財(cái)富中心·星辰直接呈現(xiàn)的，是山東頂配的會(huì)所、園林水準(zhǔn)。

示意圖

財(cái)富中心·星辰打造了濟(jì)南首個(gè)三重垂直頂奢生活場域——【星光會(huì)所】，將社交屬性與精神滿足做到了極致。

示意圖

第一重會(huì)所是下沉庭院會(huì)所，堪稱山東私屬藝術(shù)社交的天花板。包含行政酒廊、水吧區(qū)、私宴區(qū)、茶室、紅酒雪茄吧、臺(tái)球室、乒乓球室、泳池等多個(gè)高奢酒店式生活空間。多種天然材質(zhì)的搭配組合下，宛若藏于繁華核心的桃花源，自帶“隱逸式”自然意境。

示意圖

第二重會(huì)所是架空層泛會(huì)所。每一棟樓都打造的架空層泛會(huì)所，是垂直社區(qū)生活的活力引擎，藝術(shù)空間與生活服務(wù)，在這里完美相融。

示意圖

關(guān)于架空層泛會(huì)所，濟(jì)南豪宅不乏嘗鮮者。但財(cái)富中心·星辰是罕見的每一棟樓都打造架空層泛會(huì)所的樓盤。這揮斥方遒的大手筆和氣魄，也難怪引得無數(shù)豪杰競折腰！

示意圖

第三重會(huì)所是A3 地塊未來計(jì)劃打造的超豪華國際酒店會(huì)所，未來計(jì)劃引入國際奢華品牌酒店，知名的奢侈品店、高端精品超市、頂級餐廳也將陸續(xù)進(jìn)駐周邊。

概念圖

山東的豪宅不少，但能做到三重會(huì)所，且樣樣頂級的豪宅鳳毛麟角。僅從會(huì)所角度，財(cái)富中心·星辰做到的不只是山東頂級，更是難以觸及的行業(yè)巔峰。

在園林上，財(cái)富中心·星辰呈現(xiàn)的是一座世界級新自然立體山水城市花園。

依托圍合式布局、七八十米的超大樓間距，財(cái)富中心·星辰擁有約4.2萬㎡濟(jì)南罕有的社區(qū)園林尺度，中庭景觀面積約2.5 萬㎡，這也是濟(jì)南最大的中庭景觀園林。

以“一館、三園、三軸、三環(huán)”動(dòng)線，打造十大場景的洄游式主題園林。在瀲滟水波和馥郁花香之間，大自然的氣息撲面而來，大宅大園的快樂莫過于此。

園林規(guī)劃示意圖

論會(huì)所之豪奢，園林之精美，財(cái)富中心·星辰在山東省內(nèi)幾乎沒有對標(biāo)。項(xiàng)目才剛?cè)胧校袌鲆呀?jīng)開始期待實(shí)景示范區(qū)到底能有多精彩了。

同樣罕遇敵手的，還有財(cái)富中心·星辰的戶型尺度、豪奢裝修，以及科技健康豪宅的前衛(wèi)配置。作為山東頂級豪宅，財(cái)富中心·星辰的登場更像一場夢幻般的演出，帶領(lǐng)山東豪宅市場抵達(dá)此前未至之境。

第一重震撼，來自千萬級純粹圈層。

縱觀國內(nèi)外，世界億萬級豪宅，要么擁有無敵景觀、超大私家花園，要么社區(qū)圈層純粹、頂級富豪扎堆。財(cái)富中心·星辰兩者兼?zhèn)?，在擁有城市核心山景資源的同時(shí)，戶型面積段在約190-310㎡，真正的千萬級圈層社區(qū)。

第二重震撼，是全品系奢宅尺度。

會(huì)所級城市客廳、環(huán)幕視野、豪奢套房設(shè)計(jì)，搭配大落地窗，處處都是曼哈頓豪宅的既視感。

示意圖

第三重震撼，來自堪稱山東最高水準(zhǔn)的頂奢精裝。

財(cái)富中心·星辰臻選嘉格納、博世、勞芬等全球一線精裝品牌，耶魯門鎖、吉博力同層排水、YKK系統(tǒng)窗等知名品牌精裝產(chǎn)品，帶來超星級酒店式的生活方式。

這已不只是“全明星”陣容，更像是匯聚了一批不世出的高手。就像嘉格納，是千萬級、億級豪宅的必備家電；YKK系統(tǒng)窗，是世界地標(biāo)東京晴空塔、中國頂豪濱江凱旋門的一致選擇……

第四重震撼，在于財(cái)富中心·星辰是市場領(lǐng)先的科技健康豪宅。

財(cái)富中心·星辰采用松下六恒系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒風(fēng)，同時(shí)搭配智能化家居系統(tǒng)，以卓越的科技和人性化設(shè)計(jì)，打造理想人居空間。

更不用說財(cái)富中心·星辰的物業(yè)公司也將引進(jìn)全球頂尖的五大行物業(yè)，第一太平戴維斯，連物業(yè)服務(wù)也是全球頂級水準(zhǔn)。

財(cái)富中心·星辰的絕妙之處在于，它不屬于任何產(chǎn)品力，也很難誕生第二座，更不用說超越了。

開發(fā)商是扎根濟(jì)南本土30年的建邦集團(tuán)，所建設(shè)的濟(jì)南建邦黃河大橋是濟(jì)南唯一以企業(yè)冠名的城建配套，建邦財(cái)富中心更是根植在CBD沃土之上的城市戰(zhàn)略級地標(biāo)，而星辰項(xiàng)目正是建邦財(cái)富中心超167萬方大盤的壓軸作品。對于這樣的本土企業(yè)來說，與其說在開發(fā)樓盤，不如說在打造樓市里屬于建邦的傳世之作。

建邦黃河大橋

如果用武俠小說的世界來形容，財(cái)富中心·星辰更像百年一遇的頂級高手，生來就是江湖里最璀璨的一顆星辰。而對山東樓市而言，財(cái)富中心·星辰這座山東頂級豪宅，或許也是難以再現(xiàn)的孤品。

個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，全文完。