繼續(xù)和咖姐一起來看3月深圳樓市數(shù)據(jù)。

在之前的文章中，咖姐介紹了深圳3月各片區(qū)掛盤均價(jià)變化情況，以及全市漲跌幅TOP20的小區(qū)分別有哪些。

3月掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)主要分布在中部區(qū)域，以南山、福田為主。在監(jiān)測的85個(gè)片區(qū)中，掛盤均價(jià)下跌的片區(qū)共有61個(gè)，上漲的片區(qū)共有24個(gè)。

在3月深圳各小區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)中，較2月下跌的小區(qū)占比40.0%，上漲的小區(qū)占比56.6%，不變的小區(qū)（變化低于0.1%）占比3.4%。

今天我們來看一下福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)的變化情況。

01

福田區(qū)掛盤均價(jià)相對(duì)穩(wěn)定

3月福田區(qū)掛盤均價(jià)為8.84萬元/㎡。

回看過去一年，福田區(qū)掛盤均價(jià)處于一個(gè)持續(xù)下滑的階段，與去年4月份均價(jià)相比，福田區(qū)掛盤均價(jià)共下降了1.03萬元/㎡。

從今年1月開始，下跌趨勢明顯放緩，2月甚至出現(xiàn)了小幅回升。

雖然3月再次下降，但是環(huán)比降幅也僅有0.38%，目前依舊處于相對(duì)穩(wěn)定的階段。

02

掛盤均價(jià)上漲片區(qū)占比45.5%

在監(jiān)測的福田22個(gè)片區(qū)中，掛盤均價(jià)下滑的片區(qū)共有12個(gè)，上漲的片區(qū)共有10個(gè)，上漲的片區(qū)占比45.5%，

其中均價(jià)下跌最高的片區(qū)是益田村，目前掛盤均價(jià)為7.1萬元/㎡，環(huán)比下滑2.9%。

其次是上步片區(qū)，掛盤均價(jià)為8.1萬元/㎡，環(huán)比下滑2.5%。

掛盤均價(jià)上漲最高的片區(qū)是園嶺片區(qū)，目前片區(qū)均價(jià)為7.8萬元/㎡，環(huán)比上漲1.9%。

其次是八卦嶺片區(qū)上漲1.7%、華強(qiáng)片區(qū)上漲1.4%。

03

福田漲跌幅TOP20小區(qū)

先來看漲幅TOP20小區(qū)。

3月福田區(qū)掛盤均價(jià)漲幅榜的范圍在5.5%-22.3%。

其中漲幅最高的是竹子林片區(qū)的建業(yè)小區(qū)南區(qū)，3月業(yè)主掛盤均價(jià)為12.5萬元/㎡，環(huán)比上漲22.3%。

漲幅較高的還有華強(qiáng)片區(qū)的寶樹臺(tái)，掛盤均價(jià)11.5萬元/㎡，環(huán)比上漲18.5%；景田片區(qū)的青海大廈，掛盤均價(jià)6.9萬元/㎡，環(huán)比上漲17.7%。

漲幅榜中目前單價(jià)最高的是百花片區(qū)的百花園（一期），目前業(yè)主報(bào)價(jià)14.0萬元/㎡，上漲了7.6%。

最后來看跌幅榜TOP20的情況。

3月福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在4.4%-12.5%。

跌幅最高的小區(qū)是竹子林片區(qū)的金眾小區(qū)，目前掛盤均價(jià)為7.0萬元/㎡，環(huán)比下跌12.5%。

其次是上下沙片區(qū)的金地海景花園D區(qū)，目前掛盤均價(jià)為7.4萬元/㎡，環(huán)比下跌9.0%。

跌幅榜中單價(jià)最高的是香蜜湖片區(qū)的蘭江山第，目前業(yè)主報(bào)價(jià)10.9萬元/㎡，環(huán)比下跌4.6%。