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浐灞國際港6宗約311畝地?cái)M出讓!

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近日,浐灞國際港港務(wù)片區(qū)2025年度第二批次出讓住宅地塊詳細(xì)清單發(fā)布,清單顯示港務(wù)片區(qū)6宗共計(jì)約311畝地?cái)M出讓,擬出讓時(shí)間段為:2025-04-01至2025-07-01。



擬出讓地塊詳情

地籍編號(hào):GW2-14-11,地塊位于地塊位于港豐路以北、和順路以西,面積34.179畝,1<容積率≤2.5,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。





地籍編號(hào):GW1-22-17,地塊位于全運(yùn)路以東、港澤路以北,面積46.2705畝,1<容積率≤2.5,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。

地籍編號(hào):GW1-21-12,地塊位于歐亞大道以西、元朔大道以北,面積82.677畝,1<容積率≤2.5,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。

地籍編號(hào):GW1-14-3-1,地塊位于全運(yùn)路以東、港安路以北,面積30.789畝,1<容積率≤2.2,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。

地籍編號(hào):GW2-16-12,地塊位于元朔大道以北、新筑路以東,面積71.3415畝,1<容積率≤2.5,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。

地籍編號(hào):GW1-10-7,地塊位于奧體大道以北、林蔭路以北,面積45.864畝,1<容積率≤2.5,綠化率35%≤,建筑密度≤20%。



擬出讓地塊特點(diǎn)

擬出讓的區(qū)6宗共計(jì)約311畝地,拍賣方式有變化。其中GW1-22-17地塊、GW1-21-12地塊的供地方式是拍賣出讓,其余地塊均是掛牌出讓。

地從塊容積率看:普遍為1<容積率≤2.5,其中GW1-14-3-1地塊的容積率普遍較低,為1<容積率≤2.2。

從地塊面積來看,6宗地面積均在百畝以下,其中1宗約82.677畝,1宗約71.3415,其余地塊面積普遍在30-46畝之間。

從地塊所在位置看,GW1-22-17、GW1-21-12地塊均位于港務(wù)片區(qū)奧體南板塊,值得關(guān)注的是,該板塊是港務(wù)片區(qū)開發(fā)最早的板塊,目前發(fā)展相對(duì)完善,可供住宅用地越來越少,地塊稀缺性非常明顯。



GW1-22-17地塊鄰地鐵14號(hào)線,與西安奧體中心一路之隔,近高新一中陸港中小學(xué);GW1-21-12地塊則臨地鐵3號(hào)線,周邊1公里范圍內(nèi)學(xué)校、公園、地鐵、商業(yè)等完善,宗地位置優(yōu),以拍賣的方式出讓,預(yù)計(jì)關(guān)注度高。

GW2-14-11、GW2-16-12,這2宗地則屬于港務(wù)片區(qū)政經(jīng)板塊,地塊近浐灞國際港管委會(huì)、陜師大陸港小學(xué)、規(guī)劃教育用地、新寺遺址公園、地鐵14號(hào)線等,不論是位置還是配套,都有亮點(diǎn)。



GW1-14-3-1地塊則周邊均為綠城西安全運(yùn)村項(xiàng)目,地塊面積30.789畝,東側(cè)近鐵一中陸港中學(xué)、南側(cè)約300米就是鐵一中陸港小學(xué),周邊配套不錯(cuò)。



GW1-10-7地塊則是唯一一宗位于秦漢大道以北的地塊,地塊所在板塊目前有在建的交大陸港第四學(xué)校,周邊有多個(gè)在建項(xiàng)目,如招商攬閱、綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅、待售新盤中國鐵建博悅等。

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