4月25日

唐山市住建局官網(wǎng)發(fā)布

《路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)開展配售型保障性住房輪候申請(qǐng)的公告

為加大保障性住房建設(shè)和供給

構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善

唐山住建局決定啟動(dòng)

路南、路北、高新區(qū)配售型保障性住房

輪候申請(qǐng)工作

配售型保障性住房的定義

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定套型、面積和配售價(jià)格，實(shí)施封閉管理，面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房有困難的工薪收入群體以及城市需要的引進(jìn)人才等群體配售的，具有保障屬性的政策性住房。

配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房裝修并完成竣工驗(yàn)收備案后配售，不得上市交易，可申請(qǐng)回購(gòu)。

輪售申請(qǐng)流程和條件

申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房的家庭均需納入配售型保障性住房輪候庫(kù)管理。配售型保障性住房遵循“申請(qǐng)－審核－輪候－認(rèn)購(gòu)－配售”的程序。

輪候申請(qǐng)條件

配售型保障性住房以基本家庭為單位申請(qǐng)，每個(gè)基本家庭只能購(gòu)買1套配售型保障性住房。基本家庭是指已婚家庭中主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶和未滿18周歲的子女，滿18周歲、喪偶、離異滿2年的單身人員按基本家庭對(duì)待。

申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）主申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

（二）主申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍（主申請(qǐng)人為唐山市鳳凰英才卡持卡人的不受戶籍限制，但應(yīng)在本市工作）；

（三）主申請(qǐng)人連續(xù)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，且申請(qǐng)時(shí)處于正常參保狀態(tài)；

（四）申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)地?zé)o住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，不含農(nóng)房）。

需提交的申請(qǐng)材料

1.身份證明：戶口簿、身份證；

2.婚姻證明：已婚的為結(jié)婚證，離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議書或判決書、裁定書、調(diào)解書，喪偶的需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；

3.住房狀況證明：申請(qǐng)家庭在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房查詢結(jié)果，無回遷安置住房相關(guān)材料；

4.社保繳納記錄：由社保部門出具的截至申請(qǐng)?jiān)碌倪B續(xù)6個(gè)月繳費(fèi)證明；

5.人才認(rèn)定材料：人才家庭需提供主申請(qǐng)人的鳳凰英才卡持卡證明、與企業(yè)簽訂的1年及以上固定期限勞動(dòng)合同或者無固定期限勞動(dòng)合同，或者組織人事部門下達(dá)的任職文件或與單位簽訂的聘用合同等。

6.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

申請(qǐng)審核流程

1.申請(qǐng)。主申請(qǐng)人注冊(cè)并登錄配售型保障性住房系統(tǒng)，按要求如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息。社區(qū)設(shè)立咨詢服務(wù)窗口，安排工作人員幫助指導(dǎo)錄入。

2.受理。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)，將申請(qǐng)材料齊全的推送至區(qū)住房保障部門，對(duì)申請(qǐng)材料不全的要及時(shí)告知申請(qǐng)人并說明理由。

3.審核。區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。對(duì)經(jīng)審核認(rèn)為符合條件的，審核通過并納入配售型保障性住房輪候庫(kù)。對(duì)審核未通過的及時(shí)退回街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）并說明理由，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）告知申請(qǐng)人并說明理由。

回購(gòu)規(guī)定

如長(zhǎng)期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的，可由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體按照規(guī)定予以回購(gòu)，再行配售給符合條件的家庭。

申請(qǐng)回購(gòu)的條件

（一）房屋不存在抵押和債務(wù)等法律糾紛；

（二）房屋未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無拆改、設(shè)施設(shè)備無缺失；

（三）房屋已經(jīng)騰空。

回購(gòu)價(jià)格結(jié)合住房折舊、購(gòu)房款利息確定。其中住房折舊從簽訂合同之日起按使用年限計(jì)算，每年（不足一年的按一年計(jì)算）以第一次配售總房款的1%予以核減，回購(gòu)時(shí)自行裝修費(fèi)用不予計(jì)算和補(bǔ)償；購(gòu)房款利息按申請(qǐng)回購(gòu)年度活期存款基準(zhǔn)利率乘以使用年限（不足一年的按一年計(jì)算）予以核增。

申請(qǐng)方式

此申請(qǐng)需線上辦理。

通過注冊(cè)登錄唐山市配售型保障性住房輪候庫(kù)系統(tǒng)網(wǎng)站：https://lhk.mohurdic.org.cn/260401.html，或用手機(jī)微信掃描文后二維碼進(jìn)入唐山市配售型保障性住房輪候庫(kù)微信小程序，填寫提交相關(guān)材料。

經(jīng)審核符合條件后取得配售型保障性住房申購(gòu)資格，納入配售型保障性住房輪候庫(kù)。

咨詢方式

請(qǐng)向戶籍所在地或居住地社區(qū)、街道咨詢。

特別說明

因《唐山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》和《唐山市路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)配售型保障性住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》尚未出臺(tái)，后續(xù)相關(guān)規(guī)定若有調(diào)整，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

部分信息查詢點(diǎn)

一、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢方式

（一）現(xiàn)場(chǎng)辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：

（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點(diǎn)：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務(wù)中心到市民服務(wù)中心辦理，從A區(qū)1號(hào)門進(jìn)入，咨詢臺(tái)取號(hào)后辦理。

（2）高新區(qū)查詢地點(diǎn)：建設(shè)北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號(hào)辦理。

（二）網(wǎng)上辦理：可在冀時(shí)辦APP進(jìn)行查詢并打印，具體步驟如下：

（1）點(diǎn)擊 --我的--登錄--實(shí)名認(rèn)證

（2）點(diǎn)擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務(wù)

（3）點(diǎn)擊 --我要辦不動(dòng)產(chǎn)

（4）點(diǎn)擊 --不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù) --網(wǎng)上查詢 --不動(dòng)產(chǎn)資料查詢

（5）點(diǎn)擊 --選擇城市--選擇區(qū)域

（6）點(diǎn)擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后

（7）點(diǎn)擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點(diǎn)擊下載即可

二、房地產(chǎn)交易部門住房信息查詢方式

路南、路北區(qū)查詢地點(diǎn)：唐山市房地產(chǎn)交易中心檔案查詢室（唐山市路北區(qū)北新西道89號(hào)，房產(chǎn)交易大廈主樓一層，北門口進(jìn)入右轉(zhuǎn)）

高新區(qū)查詢地點(diǎn)：唐山高新區(qū)行政審批局（原冀東新聞中心）大廳二層18號(hào)窗口

三、無回遷安置住房相關(guān)材料開具地點(diǎn)

無回遷安置住房相關(guān)材料由戶籍所在地街道開具，如存在戶口遷入，須同時(shí)開具上一戶籍的無回遷安置住房證明。

來源：唐山網(wǎng)