2025年4月，北京錕涵律師事務(wù)所成功舉辦“宅基地法律實(shí)務(wù)專題研討會(huì)”，邀請(qǐng)北京市京師律師事務(wù)所合伙人劉亮律師擔(dān)任主講嘉賓。活動(dòng)聚焦宅基地權(quán)益保護(hù)中的行民交叉難點(diǎn)，通過(guò)案例推演與法規(guī)對(duì)比，為復(fù)雜案件辦理提供新思路。

劉亮律師律師結(jié)合《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第34條，強(qiáng)調(diào)“戶”的法律內(nèi)涵及分戶的強(qiáng)制性。針對(duì)多地實(shí)踐現(xiàn)象，其提出“先民事訴訟析產(chǎn)確權(quán)，后行政訴訟推動(dòng)分戶”的實(shí)操路徑，并分享寧夏某村通過(guò)法院判決成功分戶的典型案例。

針對(duì)村委會(huì)拖延審批的常見問(wèn)題，劉亮律師詳解鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的監(jiān)督職責(zé)及起訴不作為的訴訟要點(diǎn)。其特別指出，律師需協(xié)助當(dāng)事人完善“EMS郵寄憑證+簽收回執(zhí)”證據(jù)鏈，并提醒關(guān)注各省差異化規(guī)定，如江西省要求村民小組聯(lián)署簽字，否則可能影響申請(qǐng)效力。

劉亮律師以“離婚析產(chǎn)+宅基地申請(qǐng)”復(fù)合案件為例，解析如何通過(guò)民事調(diào)解書確認(rèn)房產(chǎn)分割比例，并同步啟動(dòng)分戶程序。針對(duì)繼承糾紛中“一戶多宅”的合法性爭(zhēng)議，其援引最高人民法院指導(dǎo)案例，闡明“歷史形成+無(wú)重復(fù)申請(qǐng)”的免責(zé)情形，為律師代理類似案件提供抗辯依據(jù)。

講座尾聲，錕涵律師就“城中村改造中宅基地置換補(bǔ)償”“集體土地確權(quán)證據(jù)收集”等熱點(diǎn)問(wèn)題與劉亮律師深度交流。劉亮律師建議，當(dāng)事人應(yīng)在村集體作決策程序前委托律師，從源頭減少糾紛。

本次研討會(huì)緊扣鄉(xiāng)村振興中的法律需求，未來(lái)律所將持續(xù)深化該類實(shí)務(wù)研究，持續(xù)提升律師基層法律服務(wù)的實(shí)務(wù)能力。

▌工作經(jīng)歷

劉亮律師系北京市京師律師事務(wù)所征地拆遷法律事務(wù)部高級(jí)法律顧問(wèn)。擁有專業(yè)的法學(xué)知識(shí)和豐富的律師工作經(jīng)驗(yàn)。

長(zhǎng)期以來(lái)從事征地拆遷法律事務(wù)。從2006年參加工作以來(lái)為眾多客戶提供了優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，出色地完成了客戶的委托。

其認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度以及卓有成效的工作質(zhì)量博得了客戶的廣泛好評(píng)。

▌代表性案例

▌代理山西省方山縣劉軍鋒等人訴方山縣人民政府行政賠償案件（懲罰性賠償上20%） 該案件系全國(guó)范圍內(nèi)極為罕見的對(duì)行政機(jī)關(guān)適用懲罰性賠償?shù)呐欣?/p>

▌陳月華訴廣州市黃埔區(qū)人民政府龍湖街道辦事處行政強(qiáng)制及行政賠償案件

▌王傳海等人訴潁上縣夏橋鎮(zhèn)人民政府行政賠償案件

▌苗禮才等人訴睢寧縣梁集鎮(zhèn)人民政府行政強(qiáng)制案件

▌王立榮訴遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)新城子街道辦事處行政強(qiáng)制案件

▌王曦偉、王永利、趙杰訴柳河縣人民政府行政賠償案件

▌朱寶和、周清珍訴河間市人民政府撤銷征收補(bǔ)償決定案件

▌趙丙信訴沂南縣張莊鎮(zhèn)人民政府行政賠償案件

本文旨在法規(guī)之一般性分析研究或信息分享，不構(gòu)成對(duì)具體法律的分析研究和判斷的任何成果，亦不作為對(duì)讀者提供的任何建議或提供建議的任何基礎(chǔ)。作者在此明確聲明不對(duì)任何依據(jù)本文采取的任何作為或不作為承擔(dān)責(zé)任。