五一開始，全國性住宅新規(guī)的實施，讓很多城市開始了四代住宅的產(chǎn)品設計，而關于四代住宅，西安樓市早在兩年前就已經(jīng)開始落地并爆發(fā)式增長，目前已經(jīng)涌現(xiàn)出超過50盤，從數(shù)量來看可以說是遙遙領先。

但在全新的人居革新之際，遍地四代宅的西安其實更需要突破，在卷高贈送率的基礎上，進行實用價值的煥新成為迫切的事情。

這樣的市場情況下，突圍者中國鐵建·花語博悅率先現(xiàn)身，開啟了一場關于「四代宅2.0」的結(jié)構(gòu)性升級！

120㎡做五室

重定四代宅進化邏輯

事實上，在項目公示了建面約104㎡、120㎡和139㎡的戶型圖信息后，就直接點燃了市場熱度：120㎡做出五室產(chǎn)品、極致約14.3米的南向面寬、可拓展的新規(guī)戶型、同等容量卻總價可控等優(yōu)勢，讓它提前鎖定「爆款」。

丨超級容量，空間升維愉悅翻倍

作為超級炸裂產(chǎn)品，建面約120㎡戶型用超級社交聚廳、環(huán)空露臺、奢闊全景艙獨立套房等，開啟媲美建面約150㎡大平層的無界尺度感。

丨建面約120㎡戶型圖

LDKBG一體化交互式設計打造出50㎡左右的宴會級聚廳，以超級容量重塑日常生活的軌跡和輪廓，營造“城市度假”的生活意境。

丨LDKBG一體化呈現(xiàn)近50㎡聚廳視野

當然，不止建面約120㎡的戶型打造出無界聚廳視野，建面約139㎡超過55㎡的聚廳、建面約104㎡規(guī)劃35㎡左右的奢闊寬廳，也讓空間尺度超級翻倍。

丨建面約104㎡戶型圖

奢闊的獨立套房更給足了主人居住的尊貴感與舒適感。建面約120㎡和約139㎡的戶型，更規(guī)劃270°無柱環(huán)幕飄窗，抬頭星河璀璨，俯瞰綠意盎然。

丨建面約139㎡戶型圖

丨超級面寬，享受無敵視野感官

空間容量升級之外，令人極度驚詫的還在于約14.3米的南向開間面。

超級奢闊面寬讓室內(nèi)可以享受到近8米的客廳進深尺度，再加上四面朝南設計，實現(xiàn)社交空間、私人空間均最大化的室內(nèi)采光享受和無敵視野感官。

丨超級面寬帶來無敵視野

不出意外，這應該是市面上同面積戶型中觀景視野+使用率最高的了。

丨超級百變，全生活場景的滿足

數(shù)據(jù)顯示，目前西安主流在售項目房型以三室45%占比和四室40%占比為主，五室及以上的房源甚至還不如兩室占比多。

而項目建面約120㎡戶型設計五室，無疑成為現(xiàn)階段西安的「唯一款」。一般來講面積夠大才規(guī)劃更多空間，中小戶型上玩出花樣對設計師來說是大考，但中國鐵建卻用這個戶型交出了高分答卷。

丨五室空間滿足不同需求

給長輩同等配置的舒適房間，讓每個人都可以不用將就，根據(jù)自己的生活習慣安排起居。也可以設計樂高玩具房，讓孩子快樂成長。給自己還能打造安靜的書房、游戲房、健身房。

無論二孩家庭還是父母同住，舒適度都毋庸置疑。

“低成本享受品質(zhì)升維體驗”，將常見面積段轉(zhuǎn)化為“超配生活容器”。中國鐵建·花語博悅這次敢為天下先的產(chǎn)品設計，不僅重新定義西安人的生活價值，更重新構(gòu)筑四代住宅的進化邏輯。

中國鐵建地產(chǎn)

再掌產(chǎn)品引領「話語權(quán)」

通過這次超級震撼的戶型設計，花語博悅可以說是重新執(zhí)掌了西安四代產(chǎn)品引領的「話語權(quán)」。

那么，為什么是中國鐵建？

其實，關于答案，有眾所周知的，也有行業(yè)內(nèi)才知道的。

一是，中國鐵建的實力讓它一直處于引領者的地位上。

回顧這幾年行業(yè)振蕩的周期變化，能穩(wěn)定穿越周期甚至逆勢崛起成為頭部房企，是中國鐵建完成的驚艷表現(xiàn)。

從2022年的排名第11到2023年的排名第6，再到2024年以約157.2億元的銷售額成為西安樓市榜單TOP2。

階梯跨越式的增長，不止是中國鐵建地產(chǎn)實力之下的市場流量的表象，更在于其所形成的價值力在市場中持續(xù)被高度認可。

二是，中國鐵建地產(chǎn)在產(chǎn)品上始終不斷突圍。

自2016年進入西安以來，中國鐵建地產(chǎn)就以多維度開始不斷引領著西安人居的升級。

西派國際拔升大明宮板塊人居生活檔次，西派國樾以360㎡的創(chuàng)新大平層開啟高新的300+㎡時代等等，回到?jīng)哄眹H港，港務板塊首個西派藝術(shù)大宅西派璟悅+奧體芯四大人居封面之一的西派麟悅不僅進化產(chǎn)品也做到了立面革新，中國鐵建首個定制款作品語瀾溪更是成為中國鐵建地產(chǎn)全新的特別制造，進化當時的人居邏輯。

丨中國鐵建產(chǎn)品布局圖

此外，原創(chuàng)景觀IP從1.0的山水盒子到4.0的生命之樹，迭代的過程中也創(chuàng)造了一處處經(jīng)典。

而這次的花語博悅，全新四代住宅高顏值山墻畫框立面、度假酒店式歸家大堂、花語秘境主題園林、定制化架空層等等，更打造出有顏有實力的藝術(shù)典范產(chǎn)品。

丨中國鐵建·花語博悅外立面效果圖

作為西安樓市多方突圍創(chuàng)新的行業(yè)「打版師」，在人居的創(chuàng)新研發(fā)上，中國鐵建地產(chǎn)似乎總快人一步。

鼎級配套矩陣

生活再次超出預期

最后，必須聊聊中國鐵建·花語博悅讓買家和行業(yè)都興奮的超預期配套資源。

丨中國鐵建·花語博悅區(qū)位圖

一墻之隔的優(yōu)質(zhì)教育資源

奧體置業(yè)，大家關注點最高的資源之一就是教育，通常來講一路之隔的教育資源已經(jīng)讓不少人躍躍欲試，而這個項目卻是更加「極致」的一墻之隔，它和交大陸港學校之間只有一道圍欄，約60cm。

丨項目與學校一道圍欄之隔（效果圖）

目送式名校資源讓家長的牽掛有了更近距離的守護，也讓孩子擁有最安全的上學路線。更短的上學距離意味著休息時間的保障，讓成長與學習兩不耽誤。

甚至，幾乎可以說花語博悅是為名校定制的住宅，孩子上學、家長陪讀、老人照顧等都能在此實現(xiàn)，后期如果置換，也擁有巨大的價值潛力。

夸張點說它直接踩在奧體置業(yè)必買價值之上也不為過。

擁享主城雙公園生態(tài)

當然，孩子要成長、家長想放松、老人要鍛煉，也少不了家門口的公園生態(tài)。

占據(jù)奧體核心的人居價值新高點上，花語博悅南北雙公園環(huán)繞，北側(cè)數(shù)百畝超大公園+南側(cè)足球公園。再加上附近的灞渭生態(tài)灘區(qū)和浐灞國家濕地公園，實際能享受四大公園帶來的生態(tài)資源。

丨浐灞國家濕地公園實景圖

晨練、遛彎、曬太陽都有了空間，周末還可以和好友露營和孩子在足球公園運動，休閑健身娛樂的同時，進一步增進朋友和父母感情。

與奧體場館“剛剛好”的距離

教育生態(tài)之外，附近地鐵3號線未來也讓出行更便利，同時項目和奧體一館兩場以及長安云系列建筑也有著“剛剛好”的距離，騎車不到半小時，就可以到游泳館游泳，看演唱會、比賽也無需擔心太晚，畢竟就在家門口。

丨奧體場館實景圖

周末，還可以帶著家人孩子到長安云、長安樂、長安書院看展、聽音樂會，陶冶情操。不用等待、不用遠行、不用艷羨，享受恰到好處的生活。

丨長安書院實景圖

能發(fā)現(xiàn)，無論產(chǎn)品、品牌亦或配套，任何一點放在其他樓盤上，都是超強賣點，做到其一就能躺贏，但中國鐵建·花語博悅是ALL IN，也就直接形成了斷層引領。

丨中國鐵建·花語博悅效果圖

站在西安樓市大環(huán)境下來看這個項目，可以很清晰的嗅出它的質(zhì)變性價值：當很多產(chǎn)品還在透支四代宅標簽紅利時，它已經(jīng)重新定義四代宅邏輯，同時也很好的詮釋了好房子的終極目標。

目前，項目已經(jīng)開啟火熱咨詢，西派麟悅咨詢點已經(jīng)開放，感興趣的朋友們也可以在近期前往咨詢點，了解更多。