粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)市場(chǎng)消息，國(guó)貿(mào)白鵝潭地塊項(xiàng)目已確定由保利置業(yè)操盤(pán)。

戶(hù)型做了四種，分別是建面約73㎡三房1.5衛(wèi)，建面約87㎡四房2衛(wèi)（包括橫廳和豎廳），以及建面約106㎡四房2衛(wèi)。

新規(guī)產(chǎn)品，使用率最高能達(dá)到120%。

項(xiàng)目體量不大，只規(guī)劃了2棟住宅樓，層高26層，兩梯五戶(hù)設(shè)計(jì)，總貨量約250套左右。

主打小盤(pán)快打+小戶(hù)型模式，預(yù)計(jì)會(huì)比較搶手。

官方戶(hù)型圖暫未公布。

9月2日上午，荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)粐?guó)貿(mào)地產(chǎn)以底價(jià)50574萬(wàn)元收入囊中，折合樓面價(jià)2.15萬(wàn)元/㎡。

這也是國(guó)貿(mào)時(shí)隔兩年多，再次在廣州土拍市場(chǎng)拿地。

上一次還是在2023年5月底。當(dāng)時(shí)，國(guó)貿(mào)搖中白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊，成交價(jià)24.822億元，溢價(jià)率15%，折合樓面價(jià)24649元/㎡。

地塊為二類(lèi)居住用地，宗地面積9007.07㎡（出讓宗地面積7840.89㎡），計(jì)算容積率建筑面積23522.67㎡，容積率3.0，建筑高度80米。

從位置看，項(xiàng)目鄰近芳村大道中，與山村舊改項(xiàng)目?jī)H一路之隔，屬于白鵝潭商務(wù)區(qū)，周邊分布多個(gè)茶葉市場(chǎng)，一站地鐵可達(dá)萬(wàn)象城、白鵝潭藝術(shù)中心等高端配套。

居住氛圍成熟，距地鐵11號(hào)線石圍塘站D出口不足100米，距荔灣區(qū)政府約400米，距珠江后航道約500米。周邊有林鳳娥小學(xué)、荔灣區(qū)同心學(xué)校、新隆沙在建24班初中學(xué)校等教育配套。

項(xiàng)目公司為廣州貿(mào)盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為蘇瑋薇，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

據(jù)公開(kāi)資料，蘇瑋薇為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理。