在經(jīng)過整整一年的等待后，保利臨江大道項(xiàng)目終于有了權(quán)威消息。

據(jù)房產(chǎn)君了解，就在本月底，項(xiàng)目將開放售樓部，未來，這里將成為廣州，乃至全國樓市的風(fēng)向標(biāo)。

而本月接下來的時(shí)間，保利將陸續(xù)發(fā)布案名，產(chǎn)品，服務(wù)等一系列重磅消息。

這個(gè)讓富豪們心心念的超級明星，終于要揭開面紗。

| 保利臨江大道項(xiàng)目效果圖

廣州最值得期待的項(xiàng)目，沒有之一

去年9月29日，保利以117.5億的價(jià)格拿下臨江大道地塊，這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的，廣州土拍歷史上最好的一塊地。

它迅速成為很多人的唯一，大把富豪非它不可，寧愿推遲買房計(jì)劃，也要耐心等一等。

不少朋友為了籌備資金，提前把珠江新城的二手房賣了，但他們也知道，即便All in，也未必能搶到一套。

幾乎每一天，市場上都會(huì)有項(xiàng)目的各種傳言，以至于保利不得不辟謠：別急，別慌，別上當(dāng)，請以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

但不管保利如何降溫，臨江大道項(xiàng)目都熱得滾燙。

它身上疊加了數(shù)不清的buff，哪怕什么信息都沒有，它也是廣州2025年最值得期待的項(xiàng)目，沒有之一。

為何？

其一：2009年，珠江新城最后一宗宅地拍出，從此CBD核心的地段，再無靚地出讓，更不要說一線江景的宅地。

其二：根據(jù)出讓條件，臨江大道地塊擁有廣州最好的報(bào)建條件：30%陽臺(tái)率+10%不計(jì)容公共開放空間，隨著新規(guī)收緊，這是毫無疑問的絕版。

其三：項(xiàng)目沒有對手，你在廣州根本找不到參照物，它就是獨(dú)一檔。

不過，有一點(diǎn)是可以確定的，就是其所在的江岸線，是全國罕見的億元頂豪走廊。

其四：這塊地是保利發(fā)展集團(tuán)傾力打造，而這家央企從去年開始，就是中國樓市一哥。

天時(shí)地利人和，它從一出生就自帶光環(huán)，而且打磨時(shí)間越久，大家的好奇心就越重：

“保利要怎么做”？“價(jià)格要賣到多少”？“開盤會(huì)推多少貨”？“如何才能第一時(shí)間買到”？…。

千呼萬喚，如今，終于有了明確時(shí)刻表。

| 保利臨江大道項(xiàng)目效果圖

天選之地，廣州規(guī)格最高的城市封面

萬眾期待，是因?yàn)轫?xiàng)目對廣州有著特別意義。

作為一座城市的燈塔，它占據(jù)著市場價(jià)值的制高點(diǎn)，其他豪宅只能以其為錨，調(diào)整戰(zhàn)略和打法。

廣州已經(jīng)很久，沒出現(xiàn)能影響樓市體系的項(xiàng)目了。

但如果把它局限在樓市，顯然又低估了，因?yàn)樗牡囟魏土考?，是奔著城市封面來的，還是最高規(guī)格的那種。

畢竟放眼全城，只有它，能站在珠金琶的黃金C位上！

這里是廣州當(dāng)之無愧的“中心之心”——最好的CBD地段、最繁華的珠江岸線、最頂級的城市資源與最極核的產(chǎn)業(yè)集群，在此渾然一體。

這里，更是大灣區(qū)世界級城市群中一顆矚目明珠——其視野早已超越單一城市，正以開創(chuàng)性的產(chǎn)品力，錨定著未來數(shù)十年的價(jià)值航向，成就一個(gè)時(shí)代的王者之作。

其背后，是廣州歷時(shí)30多年，打造的城市精華；也是這座世界一線城市，未來很多年都不會(huì)變化的城市心臟。

可以說，是時(shí)代給了保利臨江大道，一個(gè)千載難逢的機(jī)遇，之前從未有，之后也未必有來者了。

因?yàn)槲覀冎溃晒κ钦驹诰奕说募绨蛏?，但同時(shí)被三位巨人托舉，又是怎樣的不可思議。

項(xiàng)目的第一位托舉者，當(dāng)屬珠江新城：

早在上世紀(jì)90年代，為打造國際大都市，廣州開始建設(shè)珠江新城。如今，118棟甲級寫字樓，48棟“億元樓宇” 拔地而起，外國領(lǐng)事館、米其林餐廳、高星級酒店的密度乃全市之最。

由東西塔，一大群300多米高樓勾勒的天際線，被譽(yù)為“廣哈頓”。

第二位托舉者，則是琶洲。

2004年，廣交會(huì)搬遷至琶洲，拉開造城大幕；2010年，琶洲村舊改啟動(dòng)，片區(qū)蝶變；2017年，阿里、微信、抖音、唯品會(huì)、小米、科大訊飛等大廠接踵而至。

今年，琶洲電商總部區(qū)的45棟大樓，將有超過30棟啟用，廣深港科創(chuàng)走廊能躋身世界一流，琶洲功不可沒。

第三位托舉者，則是廣州金融城。

這里匯聚了一行三局，以及廣發(fā)、太平洋、酷狗、尚品宅配等超60家知名企業(yè)，如今，金融方城也接近完工，廣州有了自己的華爾街。

珠江新城、琶洲和金融城，形成總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、金融的鐵三角，這一江兩岸，實(shí)乃大灣區(qū)的燙金之地。

只要你身處其中，便會(huì)心生澎湃，仿佛能聽見城市奔跑的腳步聲。

保利臨江大道項(xiàng)目，位于珠金琶的幾何中心，三股勢能匯聚，自然有了打造城市封面的底氣和責(zé)任。

來看看它的窗景吧：

10公里頂級天際線蔚然成卷，天地壯景俯仰皆入畫。

這樣的天賦異稟，項(xiàng)目自然“野心勃勃”，它聘請了六大設(shè)計(jì)師天團(tuán)，來實(shí)現(xiàn)城市封面的營造。

即便還處于保密階段，但這樣的超級陣容，已讓人熱血沸騰，翹首以盼。

gad高級合伙人/設(shè)計(jì)總監(jiān)王曉夏，代表作：媲美谷歌辦公室的綠城·濟(jì)南中心

加特林（重慶）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人劉展，代表作：深圳華潤城潤璽

CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)始人鄭忠，代表作：北京文華東方酒店、上海深坑酒店

CSS召禾室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)始人邵程，代表作：上海翠湖天地·六和

LSD室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)始人葛亞曦，代表作：西安方所、北京綠城御園

SPDG漢森伯盛董事長盛宇宏，代表作：尚東柏悅府，尚品宅配總部

而在他們筆下，保利臨江大道項(xiàng)目，光是建筑形態(tài)就已是城市地標(biāo)。

其150-180米的海拔，刷新廣州CBD天際線。

280米的江岸超級界面，享有獨(dú)棟的環(huán)島落客極致尊貴感；9.9米的尊璽塔冠，樹立珠江邊的精神堡壘。

整個(gè)社區(qū)采用半月環(huán)抱布局，以205-610㎡的尺度，承載塔尖生活的無限可能。

而社區(qū)中軸，又預(yù)留了約30米寬的通江視廊，實(shí)現(xiàn)戶戶望江的“100%含江量”。

自此，在超級CBD的黃金十字上，廣州有了最高規(guī)格的城市封面，它宛如王冠上的明珠，既閃耀，又是孤品。

從望江到“掌潮” 一座城市的地脈圖騰

與普通項(xiàng)目不同，城市封面級的地標(biāo)是有靈魂的，它能代表一座城市的精氣神。

保利臨江大道手握的王牌，自然是腳下那條奔騰的珠江。

這是一條不羈的河流，在珠三角大地上闖千山，破萬浪，奔騰入海，珠江塑造了廣州，塑造了大灣區(qū)，也塑造了一群不甘平凡的“掌潮人”。

保利臨江大道所在珠江前航道，從白鵝潭、西關(guān)、沙面、東山而來，流淌的是廣州歷史，記錄的是十三行的繁茂，改革開放的腳印。

到了項(xiàng)目這里，則是千年商都邁向世界的征程，是廣州最核心，最繁華，也最璀璨的一段江。只有在這里，才能觸摸時(shí)代的脈搏，感受的廣州的自信。

這份自信，在于一年兩度的廣交會(huì)；這種自信，在于微信、唯品會(huì)、阿里、小米、抖音等大廠云集；這份自信，在于二沙島的星海音樂廳，珠江新城的大劇院、博物館；這份自信，還來自于每一年，江面上鑼鼓喧天，百舸爭流的龍舟大賽。

廣州經(jīng)濟(jì)、文化、科技、商貿(mào)精華，正高密度，高濃度聚焦到這段江上。

而沿著江水向東，又是黃埔港，蓮花灣，最終直奔獅子洋。珠江的浪流，是廣州的呼吸，大開大合之間，充滿無限可能與希望。

所以，保利臨江大道項(xiàng)目不僅是廣州的唯一，全城最重磅的項(xiàng)目，更是羊城在大灣區(qū)的立序之作，是廣州人向大海進(jìn)發(fā)，聯(lián)通世界，放眼全球的最佳注腳。

只有看懂這樣的地脈價(jià)值，才配成為項(xiàng)目的業(yè)主。

其實(shí)，廣州一代又一代的頂豪，都矗立在珠江邊，從最早的二沙島到匯悅臺(tái)，從全國第一座保利天悅再到如今的保利臨江大道。

因?yàn)橹灰菚r(shí)代的掌潮人，都渴望居住在這里，廣州數(shù)得上名號(hào)的企業(yè)家，無論是國民軟件締造者，還是造車新勢力，亦或是新零售之王，全國直播帶貨頂流，幾乎都棲居在保利臨江大道，面對的這一片江畔上。

畢竟，只要你站在城市宏圖前，就會(huì)雄心萬丈，去開創(chuàng)屬于自己的時(shí)代。

這才是保利臨江大道所散發(fā)出的魅力，真正讓“掌潮”人趨之若鶩的地方。

現(xiàn)在的廣州，真是一個(gè)好時(shí)候，還有不到30天，就將迎來第十五屆全運(yùn)會(huì)的開幕式，全國目光再一次匯聚羊城。

而不久后，保利臨江大道也將揭開全部面紗，廣州多了一張新封面，而中國頂豪更迎來“保利時(shí)刻”。