北京
太卷了，我已經(jīng)凌亂了。
朝陽又要拿出新地塊了，這次是在二環(huán)外、三環(huán)內(nèi)！
朝陽在三環(huán)內(nèi)的地塊真心不多，目前除了永安里就是十里河了。
十里河新地塊，容積率2.8，限高80米，規(guī)劃條件跟北京宸園一樣。
地塊現(xiàn)狀是十里河文創(chuàng)園，屬于集體土地。北側(cè)還是城中村平房滯留，形成了斷頭路。
再往西的方莊，現(xiàn)在新房，首開璞瑅公館，售價10.1萬/平米。
要知道，方莊可是算豐臺。
不過，方莊的城市底蘊更深，煙火氣更濃，十里河還是有點邊角的感覺。
這個新地塊的房價，能不能賣到10萬+，現(xiàn)在眾說紛紜，有50%的粉絲認為可以。關(guān)注朝陽買房，加初錦，chujin_2017
有條重要的邏輯線，十里河這個位置，還是17號線南段的最上游點位。它對下游十八里店、北神樹、臺湖起到龍頭般的引領(lǐng)作用。
十里河地塊再往南，城市界面目前比較凌亂，但如果賣這塊地能賣得好，南邊也可能會加速拆遷。
我們注意到規(guī)劃條件，地塊內(nèi)要配建一個體量不小的助殘設(shè)施，是托養(yǎng)所，這個預(yù)計會排布到地塊靠近三環(huán)的東側(cè)？不一定。
朝陽，但弘善家園里邊是東城拆遷戶，而且配建的學(xué)校有東城學(xué)籍。
匯文教育集團在擴張中，匯文本校、匯文北、匯文南、匯文朝陽（東） 。
是朝陽區(qū)賣的，能不能上東城管轄的匯文朝陽，估計要談判。
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