北京
拆遷時(shí)，不少人會(huì)遇到兩種補(bǔ)償方案：拿現(xiàn)金，或是要面值上浮 15% 的房票?？粗科?“更值錢”，很多人當(dāng)場(chǎng)就選了，可后續(xù)麻煩往往少不了。今天，全國(guó)三農(nóng)發(fā)展促進(jìn)中心的三農(nóng)調(diào)查員來給大家講清楚。
按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條，拆遷補(bǔ)償能選貨幣，也能選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房票多被歸為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的變種，是征收方和開發(fā)商談好房源后給的 “定向購(gòu)房券”，不是真金白銀，這就藏了三個(gè)坑：一是只能在政府指定的 “房源池” 里挑，好樓盤基本不在列；二是要是樓盤資金出問題停工，房票就成了 “白條”；三是集中用票購(gòu)房易推高房?jī)r(jià)，15% 的優(yōu)惠常被抵消。像鄭州、嘉興就有拆遷戶拿房票后，到期沒房可收，最后只能打官司改要現(xiàn)金，又費(fèi)時(shí)間又費(fèi)力。
法律給了拆遷戶 “二選一” 的權(quán)利，簽字前一定要做三件事：查房源是否已封頂備案、把交房日期寫進(jìn)協(xié)議、問清房票余額能不能折現(xiàn)。要是遇到問題，別慌，當(dāng)房票安置引發(fā)糾紛，自身權(quán)益受損時(shí)，可及時(shí)咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益。
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