宅基地權(quán)屬確認(rèn)是保障農(nóng)民土地權(quán)益的根本憑證。若未及時(shí)完成確權(quán)登記，可能引發(fā)三類潛在風(fēng)險(xiǎn)：

一、權(quán)益縮水風(fēng)險(xiǎn)：確權(quán)登記面積直接關(guān)聯(lián)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未登記或面積誤差超限的農(nóng)戶，補(bǔ)償金額可能減少30%至50%。

二、權(quán)屬延續(xù)風(fēng)險(xiǎn)：子女戶籍外遷后，若未完成確權(quán)登記，待房屋自然損毀后，該宅基地使用權(quán)將被村集體依法收回，且無(wú)法進(jìn)行重建或繼承。

三、政策受益風(fēng)險(xiǎn)：確權(quán)證書是辦理農(nóng)房抵押貸款、參與集體收益分配的關(guān)鍵法律文書。

如何在線上自助查詢操作指南？

步驟一：?jiǎn)?dòng)微信平臺(tái)→搜索“全國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)督管理平臺(tái)”→選擇帶有農(nóng)業(yè)農(nóng)村部大數(shù)據(jù)發(fā)展中心標(biāo)識(shí)的官方小程序。

步驟二：完成身份認(rèn)證→進(jìn)行活體檢測(cè)，依次錄入姓名、身份證號(hào)（注意字母X大寫）及短信驗(yàn)證碼。

步驟三：獲取電子憑證→認(rèn)證成功后進(jìn)入“宅基地信息”模塊，可查閱權(quán)屬面積、地塊四至、權(quán)利人等核心數(shù)據(jù)，支持下載加蓋電子簽章的PDF版權(quán)證。

相關(guān)疑難問(wèn)題處理指引

信息缺失應(yīng)對(duì)：

新增分戶或數(shù)據(jù)未同步：填寫《宅基地信息補(bǔ)登申請(qǐng)表》并提交村委會(huì)，辦理周期約1-3個(gè)月。

戶籍狀態(tài)變更：外遷人員須持派出所出具的《集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格證明》。

面積爭(zhēng)議處理：

誤差≤5%：屬于正常測(cè)量容差范圍，系統(tǒng)不予調(diào)整

誤差＞5%：需在15日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所提交《面積復(fù)核申請(qǐng)書》，附原始權(quán)屬證明、四鄰簽字證明等材料，啟動(dòng)實(shí)地復(fù)測(cè)程序

權(quán)屬糾紛解決：

證據(jù)固定：收集土地承包合同、繳費(fèi)憑證、知情村民證言（需按捺指紋）

法律救濟(jì)：先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)行政調(diào)解，調(diào)解未果可向人民法院提起“宅基地使用權(quán)確權(quán)糾紛”民事訴訟。