萬科A 5月14日公告，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司擬向公司提供借款，借款金額不超過15.52億元，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報(bào)價利率（LPR）減76個基點(diǎn)。本次交易已獲得深圳證券交易所同意豁免提交公司股東大會審議。

截至2025年5月14日，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科提供約118.52億元資金支持，具體如下：

2024年：深鐵集團(tuán)通過認(rèn)購中金印力公募REIT、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊、受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)等方式支持萬科，并合計(jì)向萬科提供70億元股東借款用于歸還公開市場債券。

2025年2月10日：深鐵集團(tuán)向萬科提供28億元股東借款，用于償還到期公開債務(wù)。2月21日：深鐵集團(tuán)再次向萬科提供42億元股東借款，同樣用于償還到期公開債務(wù)。4月29日：深鐵集團(tuán)向萬科提供33億元股東借款，用于償還公開市場發(fā)行債券的本金與利息。 5月14日：深鐵集團(tuán)計(jì)劃再向萬科提供15.52億元借款，用于償還公司到期公開債務(wù)。

萬科作為中國頭部房企，面臨著較大的償債壓力。2025年是萬科的償債高峰期，據(jù)克而瑞研報(bào)顯示，截至2024年末，萬科有息負(fù)債共3612.8億元，較年初增長12.9%，短債規(guī)模1582.8億元，占比43.8%，2025年萬科將面臨償債高峰期。在此背景下，深鐵集團(tuán)作為萬科的第一大股東，通過提供資金支持，幫助萬科緩解短期償債壓力，穩(wěn)定市場信心。

深鐵集團(tuán)的資金支持不僅有助于萬科償還到期債務(wù)，增強(qiáng)流動性，還體現(xiàn)了大股東對萬科的堅(jiān)定信心，有助于提升市場各方對萬科的信心，穩(wěn)定其股價和債券價格。此外，雙方也在積極探索融合發(fā)展，如萬科旗下長租公寓品牌泊寓與深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)簽署深鐵項(xiàng)目租賃運(yùn)營合作框架協(xié)議，進(jìn)一步深化在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展。