深受爛尾困擾的仙林中心，再次行動了！

（爛尾中的仙林中心蘇寧廣場）

臨湖商業(yè)+1

做重要決策總是艱難的，更是需要決心的！公示里提到，本次規(guī)劃修改是“為進(jìn)一步提振仙林中心區(qū)商圈活力”。

目的很明確，就差點(diǎn)名某爛尾項(xiàng)目了。

具體在哪呢？這張圖很清晰。

又做了哪些修改？

畫出重點(diǎn)：旅館用地變成商業(yè)用地。當(dāng)然，還有其他變化都在上圖之中。

細(xì)心的朋友應(yīng)該還記得，這塊地可不是第一次修改屬性了。

2022年4月，該地塊由娛樂康體更改為旅館業(yè)。雖然不知道背后發(fā)生了什么事，但這兩年的形勢確實(shí)突變，再次修改規(guī)劃真是應(yīng)了那句話：計(jì)劃趕不上變化。

新增的這個商業(yè)地塊不大，但臨湖優(yōu)勢不可小覷。體驗(yàn)感，已經(jīng)成了文旅和商業(yè)的重要命門。

自此，仙林中心的商業(yè)密度又升了一格。未來的仙林中心，除了這次新增的地塊，還有這些看點(diǎn)值得期待。

蘇寧廣場何時復(fù)工

故事，還要從2018年說起。

▲仙林中心G85地塊

當(dāng)年這塊地剛出來的時候，盛傳會被德基拿下。當(dāng)然，也可以把這種“盛傳”理解為期待，畢竟沒有得到證實(shí)。

然而在2018年1月，起拍價9億的仙林G85地塊，在經(jīng)過1個小時、34輪報價后，最終以12.3億總價被蘇寧拿下。

2019年7月17日上午，棲霞區(qū)、南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、仙林大學(xué)城重大項(xiàng)目暨仙林蘇寧廣場集中開工儀式正式舉行。由此可見棲霞對該項(xiàng)目的重視，只是誰也沒想到，會變成這個樣子。

且不管現(xiàn)在的蘇寧有幾等實(shí)力，其商業(yè)能力又如何。從區(qū)位來看，仙林蘇寧廣場的地理位置相當(dāng)不錯，緊鄰地鐵2號線仙林中心站，一街之隔就是金鷹湖濱天地、棲霞政務(wù)服務(wù)中心，周邊南財、南中醫(yī)、南外仙林等多個學(xué)校環(huán)伺，“流量”巨大，可以稱得上是仙林的核心位置了。

至于什么時候能夠復(fù)工，目前沒有最新消息。

大成名店是否可以納入金鷹版圖

當(dāng)大家對蘇寧失去信心的時候，同時也會對金鷹抱以更大的期待。

不少網(wǎng)友說：不如把大成名店改成金鷹三期，這也是增加仙林中心商業(yè)活力的重要舉措。

誠然，大成名店現(xiàn)狀有些落魄，位置上也和金鷹二期渾然一體。但是，要看人家怎么想了，這是純粹的商業(yè)行為。

一起等待仙林中心的未來

從蘇寧爛尾到新商業(yè)規(guī)劃接棒，再到對大成名店的期待，仙林中心見證了資本的狂飆與退潮，也考驗(yàn)著大家對該核心地段的耐心以及有關(guān)方面對這里的重構(gòu)能力。

當(dāng)中心不再靠單一項(xiàng)目撐場，才能抵御更多風(fēng)險。仙林能否重新書寫 “城市副中心” 的成長邏輯，下一個十年或許會有答案。

只是，一個人能有幾個十年？期待這個年限，盡量縮短些吧！不再年輕的仙林，有著一代又一代求學(xué)而來的年輕人。

仙林中心，還要不要找回屬于自己的心跳了？