誰(shuí)還在造謠樓市不火了？！

只要價(jià)格夠低，房子還不是要靠“搶”？

原價(jià)2w8的房子，降到1w6的價(jià)格

開(kāi)發(fā)商虧本，割肉、放血式賣房

連路過(guò)的狗聽(tīng)了都想搶一套

不是劇本，不是爽文，就發(fā)生在今天

蘇州獅山南，上實(shí)海上都薈

售樓處正在千人搶房大戰(zhàn)

如果不說(shuō)是買房，還以為是在“排隊(duì)領(lǐng)雞蛋”

百億補(bǔ)貼，終于補(bǔ)到了蘇州樓市了？！

朋友圈、小紅書(shū)、微信群里

全蘇州的中介今天都在帶這個(gè)盤的客戶

全木瀆和周邊不上班的人，都來(lái)排隊(duì)了~

為啥這個(gè)盤，能一夜爆火成這樣？那就要看看這個(gè)價(jià)格有多給力。

①面包價(jià)格比面粉價(jià)格還低！2017年6月，上海上實(shí)城市發(fā)展投資有限公司以總價(jià)21.97億元競(jìng)得海派都市花園所在地塊（蘇地2017-WG-10號(hào)），成交樓面價(jià)為24462元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)52.41%。

也就是說(shuō)，現(xiàn)在按1w6的價(jià)格賣，開(kāi)發(fā)商連成本都沒(méi)保住。

②這個(gè)盤已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，所以不存在“先降價(jià)后降標(biāo)”，帶精裝交付、帶泳池會(huì)所、帶石材底座的立面，所見(jiàn)即所得，屬于是真撿漏，不是那種殺豬盤。

③木瀆—獅山的周邊新房，最高賣到4w+，便宜的也要3字頭，以1w6的價(jià)格，直接把整個(gè)區(qū)域的新房?jī)r(jià)格對(duì)半砍了，甚至比二手房?jī)r(jià)格還低。現(xiàn)在其它開(kāi)發(fā)商、房東估計(jì)已經(jīng)氣的翻白眼了~

下面簡(jiǎn)單給大家介紹下這個(gè)項(xiàng)目，其實(shí)品質(zhì)真的還不錯(cuò)，有同事將其戲稱為木瀆版唐寧府，可見(jiàn)產(chǎn)品還是蠻上得了臺(tái)面的。

如果非要說(shuō)錯(cuò)在哪，一個(gè)是拿地的時(shí)候被套了，一個(gè)就是144~173㎡的面積段做的有點(diǎn)“膨脹”了。不多說(shuō)，來(lái)感受下蘇州第一個(gè)百億補(bǔ)貼神盤“上實(shí)海上都薈”吧。

產(chǎn)品基本信息如下：

地段情況：海派都市花園位于吳中區(qū)木瀆板塊，雖然屬于木瀆，但是位于中環(huán)西線以內(nèi)，距離獅山某4w+樓盤直線距離只有400多米，與獅山核心直線距離3公里不到，比有些獅山盤更獅山。

規(guī)劃情況：項(xiàng)目共規(guī)劃了7棟13-25F小高層+高層住宅，總戶數(shù)588戶，全裝修交付。小區(qū)的綠化率約44.7%。

1、木瀆版“唐寧府”？！據(jù)說(shuō)1字頭價(jià)格！外立面大量干掛石材、一體板..

單價(jià)1字頭來(lái)看的話，這個(gè)盤外立面嚴(yán)重超綱了，比一些豪宅盤還硬核！

低區(qū)是純石材干掛，上部采用保溫一體板，頂部采用部分鋁板。小區(qū)整體采用大都會(huì)式的建筑風(fēng)格。

入戶大門非常氣派，主入口為石材打造，質(zhì)感滿滿，整體色調(diào)和和小區(qū)外立面統(tǒng)一，在周圍一眾樓盤中十分出眾。

尤其外立面底部1-3層均為純天然石材，上面為干掛保溫裝飾一體板+金屬鋁板，自行感受分量↓↓

項(xiàng)目體量不大，打造7幢13-25F小高層+ 高層?，F(xiàn)房的好處就是小區(qū)兌現(xiàn)程度肉眼可見(jiàn)，樓間距一目了然。

景觀采用軸線布局，各種綠籬、花材、喬木、名貴樹(shù)種遍布。

看下圖是不是有種別墅區(qū)干掛石材的高級(jí)氛圍感？不只木瀆，即便在放眼高貴的大獅山，恐怕也難找出第二個(gè)這樣質(zhì)感的樓盤。

不光有高顏值的海派風(fēng)格園林，小區(qū)內(nèi)還有大面積水景。比如 入口處儀式水景、內(nèi)部 長(zhǎng)條水景、造型水景等。水景不僅前期燒錢，后期維護(hù)更是高難度，非豪宅難擁有~

內(nèi)部一應(yīng)設(shè)施配套齊全，兒童游樂(lè)區(qū)、健身步道。

中央水景、會(huì)客廳，各種景別，用料上也很舍得，不乏名貴石材……

2、全屋大牌精裝！大金中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)、林內(nèi)地暖三大件...

項(xiàng)目?jī)H有7棟13-25F小高層+高層住宅，總戶數(shù)588戶，面積約144-173㎡。

內(nèi)在精裝非常硬核！標(biāo)配了大金中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)、林內(nèi)地暖三大件...廚電衛(wèi)浴方面， 采用方太、弗蘭卡、高儀、索菲亞等一線品牌。

包括144㎡在內(nèi)的所有戶型，都采用了高端子母門入戶，還有耶魯?shù)闹悄荛T鎖、西門子面板等等。

細(xì)節(jié)上，全屋木質(zhì)踢腳線、浴室石材壁龕、各種收納小掛鉤和插座預(yù)留，可以說(shuō)是魔鬼級(jí)了。

3、不是韭菜盤！品質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)！帶有約2000㎡會(huì)所，還帶恒溫泳池...

這個(gè)項(xiàng)目還配備了一個(gè)地上地下總面積約2000㎡的高端會(huì)所。

不僅設(shè)置了專業(yè)健身房，瑜伽室、桑拿房，甚至貼心的打造了淋浴室更衣室等附屬配套。

最饞人的是，ta還配置了一個(gè)20*13米的室內(nèi)恒溫泳池，這波直接絕殺了蘇州90%的樓盤，隔壁業(yè)主都看哭了~

蘇州沒(méi)有會(huì)所的偽豪宅一茬接一茬，但1字頭造泳池會(huì)所的，當(dāng)下只此一家。

近獅山，精裝現(xiàn)房大平層，單機(jī)1.6萬(wàn)起，總價(jià)250萬(wàn)左右就能上車，感興趣可以聯(lián)系居居，帶你實(shí)地感受下。