據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2025年5月,無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)20.04萬㎡,同比下跌24.59%,環(huán)比下跌2.79%;成交13.33萬㎡,同比下跌8.39%,環(huán)比下跌13.08%;成交均價(jià)22306元/㎡,同比下跌5.11%,環(huán)比上漲1.01%。
從成交金額看,經(jīng)開區(qū)一枝獨(dú)秀,以成交金額11.03億元位列全市六大區(qū)域成交金額榜首位,與第二名的梁溪區(qū)成交金額差約5.24億元。同時(shí),從各區(qū)成交金額TOP5項(xiàng)目分析,5月份各區(qū)商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1981萬元,相較于上月上漲7.08%。
具體各區(qū)項(xiàng)目成交表現(xiàn)如何,一起來看看。
榜單提要
本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年5月無錫各區(qū)成交金額排行榜,用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn):
2025年5月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜
華發(fā)中央首府(約25804萬元),華僑城·雲(yún)湖別院(約15509萬元),仁恒前灣國際(約13940萬元)摘得經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜前三名。
蠡湖金茂府(約5338萬元),太湖如院(約4846萬元),信達(dá)督府天承(約4650萬元)摘得濱湖區(qū)成交金額排行榜前三名。
安居·仁恒·夾城里(約20613萬元),城央里(約13773萬元),迎龍觀月(約11810萬元)摘得梁溪區(qū)成交金額排行榜前三名。
萬科樟灣國際(約6512萬元),華發(fā)四季(約5905萬元),惠芯璀璨(約5168萬元)摘得惠山區(qū)成交金額排行榜前三名。
美的·云璟(約7641萬元),美的·云開東方(約6267萬元),山河九里(約3446萬元)摘得錫山區(qū)成交金額排行榜前三名。
中信云上都會(huì)(約6751萬元),建發(fā)青江悅府(約5130萬元),上城壹號(約4342萬元)摘得新吳區(qū)成交金額排行榜前三名。
榜單發(fā)布
NO.1無錫經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
NO.2無錫濱湖區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
NO.3無錫梁溪區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
NO.4無錫惠山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
NO.5無錫錫山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
NO.6無錫新吳區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜
榜單解讀
從2025年5月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜來看,
華發(fā)中央首府以成交金額約25804萬元位列經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目共規(guī)劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業(yè),小區(qū)總戶數(shù)為1986戶。在售建面約109㎡、129㎡,精裝交付,均價(jià)2.5萬-2.8萬/㎡。
蠡湖金茂府以成交金額約5338萬元位列濱湖區(qū)成交金額排行榜第一名。蠡湖金茂府所打造12大綠金科技系統(tǒng),從六大生命元素“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”出發(fā),打造了“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的生活方式,在健康與舒適之間達(dá)到完美平衡。
安居·仁恒·夾城里以成交金額約20613萬元位列梁溪區(qū)成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區(qū)首個(gè)高品質(zhì)住區(qū),由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯(lián)合開發(fā),項(xiàng)目占地面積約 7.4萬方,規(guī)劃A、D兩大區(qū)域,共打造18棟高低錯(cuò)落的天際線,一共599套房,產(chǎn)品建面約158、188、240、300㎡。
萬科樟灣國際以成交金額約6512萬元位列惠山區(qū)成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城,作為惠山高端改善封面,從酒店式會(huì)所升級到公園住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)迭新、產(chǎn)品升級等,樟灣國際一直洞察高端改善人群需求,以高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì)和要求,為城市高凈值人群建造高階改善美學(xué)居所。
美的·云璟以成交金額約7641萬元位列錫山區(qū)成交金額排行榜第一名。美的·云璟以精煉純粹的設(shè)計(jì)筆觸,將度假桃源的情懷融入社區(qū),以匹配項(xiàng)目的調(diào)性。項(xiàng)目不僅“從景中來,回景中去”,還以“兒童社交、鄰里交流”等為設(shè)計(jì)理念,圍繞自然沉浸式互動(dòng)體驗(yàn),將預(yù)交付區(qū)場景化。
中信云上都會(huì)以成交金額約6751萬元位列新吳區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目位于新吳區(qū)碩放板塊,薛典路以東(梅村高中空港分校以北)。項(xiàng)目共分成兩期開發(fā),目前在售的為一期產(chǎn)品。據(jù)了解,在售的一期將于今年6月底交付。目前在售為精裝小高層1#、9#樓,面積89㎡、107㎡,均價(jià)約15000元/㎡;毛坯洋房15#、16#樓,面積117㎡、128㎡,均價(jià)約15000-16000元/㎡;毛坯疊墅23#樓,中疊142㎡、下疊223㎡、頂樓大平層152㎡,大平層、中疊均價(jià)約23000元/㎡,下疊均價(jià)約18000元/㎡。
總 結(jié)
5月份,以經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)為代表的城市新舊主城成為成交主力區(qū)域,但各區(qū)的成交金額較上月均有不同程度的上漲,金額TOP5門檻上漲至1981萬元。此外,從5月份各區(qū)成交金額榜來看,當(dāng)月經(jīng)開區(qū)華發(fā)中央首府、華僑城·雲(yún)湖別院、仁恒前灣國際、愉樾天成、奧體潮鳴及梁溪區(qū)安居·仁恒·夾城里、城央里、迎龍觀月共計(jì)8個(gè)項(xiàng)目月度成交金額過億,較上月項(xiàng)目數(shù)量多2個(gè)。
6月,無錫各區(qū)域成交金額排行又將有怎樣的變化呢?讓我們拭目以待!
注:本文僅為個(gè)人觀點(diǎn),不代表所在企業(yè)立場,供參考。
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