北京
村民申請宅基地遇阻現(xiàn)象頻發(fā)，除客觀因素外，可能存在以下法律相關原因。今天，全國三農(nóng)發(fā)展促進中心的三農(nóng)調(diào)查員給大家講講。
一、審批程序未依法履行
《土地管理法》第六十二條規(guī)定，宅基地審批需經(jīng)村民會議討論通過并報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。若村委會未履行民主議定程序，或因嫌流程繁瑣（如用地核查、公示等）拖延提交材料，屬于未履行法定職責，村民可要求其書面說明理由。
二、違規(guī)分配侵害權益
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》，分配需遵循“一戶一宅”原則。若村委會將宅基地優(yōu)先批給親屬或“關系戶”，拒絕符合條件的村民申請，涉嫌違反《村民委員會組織法》，村民可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投訴。
三、政策適用解釋偏差
宅基地審批對用地性質(zhì)、建房標準有明確規(guī)定（如不得占用耕地）。若村委會未說明材料缺失（如用地預審、合規(guī)圖紙），或?qū)Α耙粦粢徽闭J定標準（如戶籍分戶條件）理解有誤，可能導致申請被駁回。
遇審批受阻時，村民可先要求村委會書面說明原因，若認為存在違法情形，可依據(jù)《土地管理法》向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請?zhí)幚?，或通過法律途徑維權。
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