2025上半年佛山板塊成交榜來了！

哪里賣最好？哪里房價(jià)最高？

板塊榜單、房價(jià)漲跌幅出爐！

大良再奪佛山最熱銷板塊

隨著上半年樓市交卷，板塊成交榜也正式揭曉！大良再奪佛山熱銷板塊雙冠王！

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025上半年新房板塊成交套數(shù)最猛的前三強(qiáng)，全來自順德。

套數(shù)來看，第一名為大良，成交1327套，是全佛山唯一超千套的板塊；容桂以996套緊隨其后，第三則是925套的倫教。

南海區(qū)的里水、大瀝各以874、713套位列前五。

金額來看，大良以43.36億領(lǐng)先，穩(wěn)坐第一；南海的大瀝、千燈湖以30.66、24.52億位居二三。

最貴板塊還是千燈湖

全市賣得最貴的板塊，依然是千燈湖，不過已重回2字頭，上半年成交均價(jià)約29354元/㎡。

南海區(qū)的大瀝、平洲以28623元/㎡、27088元/㎡位列二三。

此外，全市均價(jià)超2萬/㎡的還有奇槎、城南、大良、三山，共7個(gè)板塊。

丹灶均價(jià)漲幅最猛

今年來，大家都感覺到房價(jià)有明顯變化，到底哪些板塊漲了？哪些跌了？

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，全市45板塊中，有12個(gè)板塊漲了，漲幅最大的丹灶，達(dá)37.4%；第二是北滘，達(dá)9.12%；

前者主要因天晟海琴灣別墅成交的拉升，后者則歸功于均價(jià)約2.1萬/㎡的保利珺悅府，以超160套的成交提升了整個(gè)北滘的均價(jià)。

而在招商佛山序首開的加持下，佛山新城房價(jià)也漲了近5%。

奇槎、千燈湖因主力項(xiàng)目變更而跌價(jià)

跌幅最大的10個(gè)板塊，楊和位列第一，降幅達(dá)到41.71%；其次是更合，降幅近30%，主要受美的鷺湖、綠地拾野川別墅項(xiàng)目成交影響。

而禪城奇槎板塊也降了約24.2%，主要因鵬瑞三龍灣1號(hào)不再是該板塊主力成交項(xiàng)目。

千燈湖板塊降幅達(dá)18.79%，則源于性價(jià)比樓盤入市拉低了整體均價(jià)。

佛山五區(qū)板塊成交榜最新房價(jià)地圖

下面，一起具體來看五區(qū)板塊成交榜&最新房價(jià)地圖。

禪城區(qū)

禪城區(qū)來看，上半年成交最熱的是城北，成交套數(shù)660套，成交均價(jià)約15491元/㎡。

其次是綠島湖，上半年成交套數(shù)566套，成交均價(jià)約10786元/㎡。

從上半年成交均價(jià)來看，禪城最貴的板塊分別是奇槎和城南，成交均價(jià)均在2萬/㎡以上，其次是祖廟和東平河，成交均價(jià)在1.9萬/㎡。

南海區(qū)

曾奪佛山“三冠王”里水，再次榮登南海區(qū)上半年成交套數(shù)TOP1，半年成交套數(shù)874套。

排在其后的是大瀝和千燈湖，兩者不相伯仲，分別以713套、681套位列二三名。

而金額方面，大瀝以30.66億力壓千燈湖的24.52億，拿下第一。

均價(jià)方面，千燈湖重回2字頭，核心區(qū)維持在了2-3萬/㎡之間；外圍板塊，如西樵、九江等價(jià)位均在萬元/㎡以下。

順德區(qū)

順德區(qū)方面，套數(shù)全市前三便是順德的前三甲。

而大良，同時(shí)也是順德區(qū)成交套數(shù)、金額、均價(jià)三冠王，也是唯一破2萬/㎡的板塊。

其三大成交主力主要有華僑城天鵝堡二期、華潤置地順德澐璟、華潤置地順德悅府。

均價(jià)方面，大良以21440元/㎡領(lǐng)跑；其次是佛山新城，成交均價(jià)18808元/㎡，而陳村與北滘價(jià)格均在1.7萬/㎡左右。

三水區(qū)

三水區(qū)方面，三水新城以615套的成交套數(shù)、6.86億的成交金額，高居全區(qū)TOP1。

套數(shù)第二名來自西南的北江新區(qū)，成交285套。

均價(jià)方面，全區(qū)成交均價(jià)除了云東海破萬以外，其他均在1萬/㎡以內(nèi)。其中，以三水新城和北江新區(qū)單價(jià)均為9字頭。

高明區(qū)高明區(qū)方面，西江新城以503套、5.35億元位居榜首，楊和、荷城位列二、三。

均價(jià)方面，全區(qū)各板塊成交均價(jià)不超9000元/㎡，最貴的是西江新城，成交均價(jià)8673元/㎡。