近日浐灞國際港4宗住宅地塊規(guī)劃公示。

本次公示的是DB-CBG-10-06-01地塊、DB-CBG-10-17-02地塊、DB-CBG-10-19-03地塊、DB-CBG-10-21-03地塊，這四宗地塊合計公示地塊面積264.488畝。

DB-CBG-10-06-01地塊位于水流路以南，林翠路以北，全運路以西，規(guī)劃用地約74.346畝。容積率≤2.5且＞1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。

DB-CBG-10-17-02地塊位于林翠路以南，林溪路以北，全運路以東，鼎盛路以西，規(guī)劃凈用地約81.276畝。容積率≤2.5且＞1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。該地塊需要建設建筑面積3454平米的幼兒園。

DB-CBG-10-19-03地塊位于林溪路以南，全運路以東，鼎盛路以西，規(guī)劃凈用地約49.996畝。容積率≤2.5且＞1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。

DB-CBG-10-21-03地塊位于林澤路以北，全運路以東，鼎盛路以西，規(guī)劃凈用地約58.870畝。容積率≤2.5且＞1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35％。

DB-CBG-10-06-01地塊的北側是地鐵10號線，地塊西側緊鄰是西安國際港務區(qū)第七小學（西安交通大學附屬小學以“全委托管理”模式運營管理），地塊向西就是灞河一線河景資源。

這3宗地塊（DB-CBG-10-17-02地塊、DB-CBG-10-19-03地塊、DB-CBG-10-21-03地塊 ）緊挨著。向東是陸港第四學校（ 陸港第四學校 位于 西安浐灞國際港內、 奧體大道以東、林溪路以南， 占地約91畝。 將建設小學48個教學班、初中48個教學班。可提供小學學位2160個、初中學位2400個。計劃今年9月建成投用。陸港第四學校是2023年港務區(qū)集中簽約的重點項目，建成投用后由西安交大管理）。

在這四宗地塊區(qū)域內還有 西安交通大學第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)，絲路國際體育文化交流培訓基地，西港花園高級中學。

這4宗地塊所處的板塊，相繼有中糧 、綠城、招商、中鐵建、華潤置地等品牌房企進駐開發(fā)項目。因此板塊樓盤競爭還是比較激烈的，有招商梧桐書院、招商攬閱、中國鐵建花語博悅、綠城桂語云翠、中糧悅著云朗、綠城拾光嶼和綠城琉光嶼、金地玖峯悅等項目在售。以及華潤摘得GW1-10-7地塊。

板塊品牌房企群雄角逐，不僅是房企品牌之爭，也是開發(fā)商產(chǎn)品力的比拼。誰能從中勝出，期待一下。

就在今年6月份，西安國際港務區(qū)潤澤房地產(chǎn)有限公司（華潤）成交總價54570萬元，畝單價1190萬元/畝，樓面地價約7139元/平米，競得浐灞國際港GW1-10-7地塊。

GW1-10-7項目位于浐灞國際港林蔭路以北、奧體大道以東，占地面積45.864畝（其中住宅用地44.766畝，商服用地1.098畝）。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。主要建設內容為住宅、商業(yè)及其他公建配套。

今年入市的兩個純新盤中國鐵建花語博悅和招商梧桐書院。

1.中國鐵建花語博悅項目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中國鐵建花語博悅是中鐵建房地產(chǎn)在港務區(qū)先后落地了中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪，之后的第四個項目。

規(guī)劃9棟住宅（高層26F、小高16F） ，總戶數(shù)613戶 。面積為104平米、120平米、139平米兩梯四戶。

2.招商梧桐書院項目位于浐灞國際港奧體大道與林鴻路交匯十字東北角，占地約63.9畝，容積率2.5，綠化率35%。

招商在浐灞國際港相繼開發(fā)了招商城市主場、招商央璽、招商央畔、招商西安序，以及招商攬閱（在售）、招商西安璽（待售）、招商梧桐書院。

規(guī)劃13棟21--25F的住宅，規(guī)劃戶數(shù)1722戶，戶型面積139平米，精裝交付，為2T2設計。

后期，有這4宗地塊最新消息，第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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