園區(qū)熱度再次燃爆全網！

剛剛，雙湖玫瑰園南地塊成功出讓！

成交地價65242元/㎡

超越綠城玫瑰園，成為蘇州地價TOP1

6家房企，激戰(zhàn)49輪，最終被綠城拿下！

成交總價約46.7億，溢價率8.74%

一線金雞湖景+1.02低容積率

園區(qū)又來一個天花板級豪宅！

關注地塊的掃碼拉你進群

一對一拉你進群無中介

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園區(qū)雙湖1.02容積率重磅地塊

成交樓面地價65242元/㎡

蘇園土掛（2025）04號地塊位于園區(qū)雙湖板塊，具體位置在石蓮街東、石港街北，就在綠城玫瑰園南。

競價46輪時超越綠城玫瑰園地價，位列蘇州地價TOP1。

地塊北側一線金雞湖景，南側獨墅湖，享受湖東、湖西、獨墅湖三重核心配套，周圍商業(yè)、交通、學校全維頂尖配套。

除了園區(qū)核心絕版地段+一線臨湖，這宗地塊還有一大關鍵詞，低密純粹。

純粹就在于地塊性質：容積率1.02，預計打造合院、洋房等產品。縱觀全蘇州熱門板塊，湖西、湖東、奧體、獅山等，這個容積率都超級罕見。

對比同板塊，周遭幾乎是清一色的低密別墅，絕版地段，配上絕版產品，豪宅屬性已經初見端倪，后期新房入市，人氣當是蘇州之最！

對比一下雙湖、湖西已出讓的3宗地塊起拍地價和成交地價↓

玫瑰園（打造23棟低密洋房+合院）在去年3月份成功出讓，成交地價65022元/㎡，成為前蘇州地價TOP1、前江蘇省地價TOP1；

雙湖晉墅（最新規(guī)劃調整打造12幢7F洋房+28幢3F聯(lián)排）成交地價58000元/㎡，總價約52億，成為園區(qū)總價TOP1，預計最快8月開盤，9月底示范區(qū)公開，免不了又是一場腥風血雨！

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綠城·鳳起潮鳴， 位于園區(qū)湖西CBD，核心地段打造絕版墅區(qū)，更是全國第五座鳳起系豪宅！熱度非常高，預計最快8月開盤。

一共42棟住宅， 其中26棟3F聯(lián)排，13棟洋房，還有3棟17F小高層。據(jù)傳園區(qū)改善住宅新規(guī)后，1棟小高層要改為高層。

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吳中郭巷出讓一宗宅地

容積率僅1.25！時隔多年

又添新別墅地塊~

此外，今天吳中郭巷也有一宗地塊成功出讓 ，成交地價14400元/㎡，成交總價約6.7億，被星河競得。

地外具體位于吳中區(qū)郭巷街道林家潭路南側、通達路東側，就在7號線林家譚地鐵口，北側緊鄰龍湖九里璟園。

占地37331.5㎡，容積率>1.05且≤1.25，預計打造低密產品。

根據(jù)出讓要求，戶型面積不低于120㎡，總戶數(shù)小于350戶。

地塊位置非常不錯，承接園區(qū)外溢第一站，隨著獨墅湖第二通道、金雞湖隧道的開通，自駕到園區(qū)非常方便。

周邊配套也很成熟，3公里內有尹山湖歌林公園、陽光天地、尹山湖商業(yè)廣場、等商圈，滿足日常購物及休閑娛樂需求。

郭巷終于又上低密別墅地塊，你覺得未來售價會在多少？