大華梧桐樾真正做到了既有現(xiàn)在，又有未來，是資產(chǎn)配置與自住兩相宜的“爆款”城市墅區(qū)！

大華梧桐樾官方售樓處電話：400-066-5550轉(zhuǎn)接111【官方】

大華·梧桐樾占位虹橋北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹橋總部經(jīng)濟(jì)輻射，一方面又是全球領(lǐng)先的汽車研發(fā)地，擁有廣闊的成長(zhǎng)空間。

更有同濟(jì)附小在旁+高爾夫墅區(qū)產(chǎn)品，多重利好疊加讓項(xiàng)目的性價(jià)比超高，入主刻不容緩！

大華·梧桐樾，均價(jià)3.7萬/m2！

建面約84-101㎡精裝高層、主力總價(jià)300萬級(jí)

建面約91-145㎡低密疊墅、總價(jià)約459萬起

現(xiàn)少量房源熱銷中，即將清盤，全場(chǎng)95折，還有額外置換補(bǔ)貼

最低首付僅需37萬起！

大虹橋是長(zhǎng)三角一體化中心，更是上海西南地區(qū)不容置疑的中心，規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。

大虹橋正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，大量菁英人口和無數(shù)資產(chǎn)財(cái)富急速匯聚于此，醞釀出海量的居住需求，但面對(duì)大虹橋核心不俗的房?jī)r(jià)，剛需置業(yè)必然會(huì)外溢。

大華·梧桐樾與虹橋主城區(qū)直線距離僅約5公里，與核心商務(wù)區(qū)直線距離僅約15公里，直接享受到大虹橋的輻射利好。

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大虹橋生活圈輻射范圍內(nèi)，從高層、洋房在到別墅產(chǎn)品，價(jià)格已經(jīng)不低了。

今年大虹橋的上車門檻不斷加碼，青浦徐涇聯(lián)動(dòng)價(jià)已攀升到6.95萬/㎡，輻射板塊如青浦趙巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均價(jià)來到5萬+

總價(jià)300萬級(jí)剛需首置上車，總價(jià)5、600萬就能住別墅的機(jī)會(huì)幾乎消失殆盡，未來也可能不會(huì)再有新增。

不得不說，虹橋北大華梧桐樾價(jià)格極具性價(jià)比，高層均價(jià)約3.7萬/㎡，別墅均價(jià)約4.87萬/㎡，墅質(zhì)精裝3房主力總價(jià)300萬級(jí)。

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戶型圖賞鑒

大華·梧桐樾主推建面約84-101㎡瞰景高層，建面約90-144㎡低密疊墅，高層主力總價(jià)300萬級(jí)，別墅均價(jià)約4.87萬/㎡。

精工品質(zhì)，國(guó)際品牌加持，精心打磨的戶型，賦予業(yè)主更高舒適度的居住體驗(yàn)。

建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)戶型，做到了2+1開間朝南+動(dòng)靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，非常緊湊的2房戶型。

建面約91㎡3房2廳1衛(wèi)戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動(dòng)靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，采光面拉到極致的小3房戶型。

這是一個(gè)相對(duì)主流戶型，受眾面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場(chǎng)，也能收獲下家更多青睞。

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有更大尺度的改善需求，可以選擇項(xiàng)目的疊墅產(chǎn)品，主力產(chǎn)品建面約91-132㎡上疊，約113-132㎡中疊，約106-145㎡下疊。

大尺度廳堂、星空露臺(tái)、地下空間，滿足業(yè)主們對(duì)“有天有地有星空”別墅居家體驗(yàn)的幻想！

主力疊墅產(chǎn)品戶型圖如下：

以145㎡下疊為例，四房?jī)蓮d三衛(wèi)全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。

一層是會(huì)客區(qū)

超大面寬客餐廳

陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內(nèi)通透明亮；

廚房餐廳間動(dòng)線簡(jiǎn)潔流暢，還

配置了老人房，避免老人上下樓不便。

二層是休息區(qū)，雙南向臥室，為居者提供了充足的私享領(lǐng)地，主臥套房設(shè)計(jì)，衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，空間層層遞進(jìn)。

下疊附帶地下空間，可以根據(jù)主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、臺(tái)球房等任意空間，解鎖疊代生活的多重享法。

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土拍回顧及規(guī)劃

2022年6月1日，大華以40.4978億元競(jìng)得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國(guó)際汽車城核心區(qū)JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊【即大華梧桐樾】，成交樓板價(jià)1.9萬元/㎡，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.2萬元/㎡。就在昔日紅盤萬科西郊都會(huì)的隔壁！

項(xiàng)目四至范圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河。

項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，總用地面積約9.27萬㎡，容積率2.3，建筑限高80米。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案顯示：項(xiàng)目規(guī)劃有26F高層、4F別墅、6F疊墅，另有老年活動(dòng)室、養(yǎng)育托管點(diǎn)、文化活動(dòng)室等公共設(shè)施，總建筑面積約18.3萬方，容積率2.3，社區(qū)共2097戶，其中，高層住宅623套，別墅住宅368套，車位數(shù)2711個(gè)（全部為地下），人車分流設(shè)計(jì)。

大華·梧桐樾，于虹橋時(shí)代熱土之上，城市高階資源匯聚之處，為城市層峯構(gòu)建心馳神往的迭代高爾夫墅居。

延續(xù)大華梧桐精神，以現(xiàn)代語言演繹海派文化底蘊(yùn)，匠筑約30萬方低密恢弘墅境，打造超越區(qū)域內(nèi)以往規(guī)模與高度的高爾夫墅區(qū)作品。

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【大華·梧桐樾】是大華集團(tuán)帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價(jià)值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。

【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。項(xiàng)目被新開河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動(dòng)的本真。

【大華·梧桐樾】在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營(yíng)造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

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以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場(chǎng)域?yàn)榫诱邩?gòu)筑一個(gè)有溫度的社區(qū)。

建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡(jiǎn)約潮流，彰顯城市精英的風(fēng)范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計(jì)別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時(shí)，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時(shí)，豐富運(yùn)動(dòng)空間、營(yíng)造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來歸家的溫馨感。

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生活配套

軌交方面：作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對(duì)于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對(duì)于人才的導(dǎo)入，安亭的繁榮富強(qiáng)，肯定離不開軌交的支撐。

項(xiàng)目距離11號(hào)線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號(hào)線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。

對(duì)外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達(dá)上海虹橋與上?；疖囌?，做到“融蘇接通”。

商業(yè)方面：項(xiàng)目附近有11號(hào)上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實(shí)廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)等大型商業(yè)廣場(chǎng)，盡享璀璨城市生活；

教育方面：項(xiàng)目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學(xué)需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)等！

醫(yī)療方面：項(xiàng)目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級(jí)綜合性安亭醫(yī)院，三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠?yàn)榧胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>

生態(tài)休閑：項(xiàng)目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場(chǎng)、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂谷公園以及掌形湖等，整個(gè)綠化面積將近達(dá)到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。

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