7月30日，在阿里拍賣上，天津市迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，一宗位于天津市和平區(qū)合江路與赤峰道交口津?yàn)硰V場9號樓-合江路18號-1501至1510共10套房產(chǎn)被整體拍賣。津?yàn)硰V場9號樓是整個津?yàn)硰V場最高的一棟地標(biāo)大樓，也叫做京津國際中心，也是天津市十大超高層建筑之一，一共是300.65米高，74層，這也是天津市網(wǎng)紅拍照打卡點(diǎn)，地處天津市金融城，這里可以說就是天津版的陸家嘴。

不過此次拍賣的十套房產(chǎn)，只是在15樓而已，樓層不高。十套房產(chǎn)不是住宅房產(chǎn)，而是屬于商業(yè)服務(wù)類的性質(zhì)，十套房產(chǎn)建筑面積合計(jì)2532.1平方米，主要有三個戶型面積，分別為248.40平方米、205.35平方米和358.55平方米，房子為毛坯房，10套房產(chǎn)整體是打通狀態(tài)，如須拆分，買受人自行解決，相關(guān)費(fèi)用自理。這十套房子被拍賣，因?yàn)閳?zhí)行人中國建筑股份有限公司與被執(zhí)行人天津津?yàn)持脴I(yè)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案。房子是天津津?yàn)持脴I(yè)有限公司所有。

此次拍賣為第一次拍賣，起拍價(jià)1219.9686萬元，拍賣開始后有3個人報(bào)名競拍，競爭也不是很激烈，只進(jìn)行了29次出價(jià)就結(jié)束拍賣了，最終以1408.7586萬元成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了188.79萬元。競得者是天津市天璽商業(yè)管理有限公司。

按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為5563元/平方米。在天津市最繁華的金融中心，不到一萬元一平就買到房子，大家覺得這個成交價(jià)算不算非常低呢？

不過像這種超高層的商業(yè)辦公寫字樓房產(chǎn)，買房子成本不高，但是后續(xù)的物業(yè)費(fèi)可不低了。網(wǎng)上資料顯示，京津國際中心的物業(yè)費(fèi)是29元/平米/月，也就是這十套房產(chǎn)，每個月的物業(yè)費(fèi)就要73431元，還不包括水電費(fèi)費(fèi)用。如果買下這十套房子不出租去，每天都在虧錢。

所以，對于這樣十套超高層寫字樓的房子，大家覺得5563元/平方米價(jià)格如何呢？