8月4日，在梅州市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來了一宗重量級(jí)的豪宅拍賣。一棟位于梅州市梅縣區(qū)華僑城僑新苑九巷4號(hào)的房產(chǎn)再次被拍賣。這棟是一棟獨(dú)棟別墅，別墅建筑面積高達(dá)581.25平方米，別墅還帶有一個(gè)非常大的私家花園，，別墅裝修也是相當(dāng)豪華，只不過別墅內(nèi)部裝修風(fēng)格是很多年前的風(fēng)格了，這豪華裝修可能有些人會(huì)覺得有些老土。

從這棟別墅帶的私家花園情況來看，估計(jì)很多人也是可以看得出，這棟別墅跟普通別墅有點(diǎn)不一樣。沒有錯(cuò)，這棟別墅屬于自建的別墅，這也是為啥別墅前面還帶有一片非封閉的私家花園。

此次拍賣，只拍賣別墅本身的不動(dòng)產(chǎn)，別墅內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次變賣范圍內(nèi)。另外，此次拍賣，法院會(huì)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，但因司法網(wǎng)絡(luò)變賣處置財(cái)產(chǎn)的特殊性，清場(chǎng)時(shí)間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時(shí)間待定。

不過這棟別墅的土地性質(zhì)是什么，是國(guó)有出讓用地還是劃撥用地，或者農(nóng)村宅基地，拍賣并沒有說明，需要競(jìng)拍者自己了解。

拍賣的起拍價(jià)為350萬元，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟獨(dú)棟豪宅別墅。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有6021元/平方米。

從位置來看，此次梅州市拍賣的這棟別墅位于梅州市梅縣區(qū)華僑城僑新苑九巷，位于梅江西岸，旁邊就是狀元樓別墅住宅小區(qū)，別墅地段還是不錯(cuò)的，附近有華僑城商業(yè)廣場(chǎng)、扶外小學(xué)、梅雁中學(xué)等。

不過此次拍賣的別墅，因?yàn)椴恢劳恋匦再|(zhì)是什么，是難以判斷350萬元價(jià)格到底是貴還是低的，如果是國(guó)有出讓用地的話，那個(gè)人覺得還是值的，大家覺得呢？當(dāng)然，作為法拍房，這棟別墅存在的瑕疵還是有，比如戶口遷移的問題，此次拍賣，法院是不負(fù)責(zé)戶口遷移問題的，如果別墅原來的房東的戶口就在這棟別墅這里，然后其不遷移走的話，那買家也是沒有辦法的。