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☉ 文／整理自克而瑞城市機構(gòu)

01-上海

發(fā)布時間：2025-06-30

2025年上半年，上海房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)"小幅下降、結(jié)構(gòu)分化、韌性修復(fù)"等特點。與2024年同期相比，新房成交規(guī)模和銷售額同比略有下降，但降幅明顯小于全國平均水平。CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示（數(shù)據(jù)截至6月28日），2025年1-6月上海商品住宅供應(yīng)面積243.04萬㎡，較2024年同期下降37.22%；成交面積293.34萬㎡，同比下降8.39%；成交金額為2363.90億元，同比小幅下降7.29%。

02-杭州

發(fā)布時間：2025-07-01

上半年，杭州市場進入不限價時代，整體走勢呈現(xiàn)波動回升的特點。先看土地端，成交金額同比大漲，房企拿地積極性顯著提升。再看新房端，成交量雖有所回落，但開盤去化率小幅攀升。面對整體趨勢的企穩(wěn)回升和局部市場的波動分化，房企如何調(diào)整策略，抓住機會，實現(xiàn)高質(zhì)發(fā)展和業(yè)績突破？克而瑞浙江區(qū)域發(fā)布《2025上半年杭州房企排行榜》，解讀頭部企業(yè)的運營之道。

03-南京

發(fā)布時間：2025-07-01

2025年上半年，南京房地產(chǎn)市場累計供應(yīng)117.11萬㎡，同比下滑15.08%；成交162.31萬㎡，同比下滑2.04%；成交均價27701元/㎡；同比上漲6.08%；整體來看供銷縮量態(tài)勢已初步緩解，對比24年上半年較23年上半年超50%的下滑量，25年市場容量已逐步趨于穩(wěn)定，且整體均價有小幅上漲。

04-蘇州

發(fā)布時間：2025-07-01

2025年1-6月蘇州市區(qū)商品住宅取證面積約128萬㎡，同比減少約15%。其中，6月蘇州市區(qū)商品住宅取證面積約35萬㎡，環(huán)比增加約1922%，同比減少約3%。商品住宅成交面積約為166萬㎡，同比基本企穩(wěn)。其中，6月蘇州市區(qū)商品住宅成交面積約為41萬㎡，環(huán)比增加約76%，同比增加約5%。新建商品住宅成交均價約為26370元/㎡，同比基本企穩(wěn)。其中，6月蘇州市區(qū)新建商品住宅成交均價約為25187元/㎡，環(huán)比上漲約3%，同比下跌約10%。

05-無錫

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年上半年無錫整體市場供應(yīng)量與去年同期相比出現(xiàn)上漲，市場供應(yīng)活躍度高，多個項目取證，尤其是高端改善型項目層出不窮，刺激市場產(chǎn)品更加精細化；成交端則繼續(xù)兩極化分布，主力成交仍集中在經(jīng)開區(qū)、梁溪區(qū)等核心區(qū)域，尤其以高端項目為主力。相較之下，城市邊緣區(qū)域的成交量雖仍區(qū)域穩(wěn)定，但從價格來看，出現(xiàn)“以價換量”傾向。

06-常州

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月常州房企銷售榜單。

07-合肥

發(fā)布時間：2025-07-03

2025年7月3日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月合肥房企銷售榜單。

08-青島

發(fā)布時間：2025-06-30

2025年6月30日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月青島房企銷售榜單。1-6月青島TOP20房企實現(xiàn)銷售額264.47億元，相比1-5月增加65.51億元，相比去年同期下降約13%。

09-廈門

發(fā)布時間：2025-07-01

2025年上半年，廈門新房市場展現(xiàn)出“弱復(fù)蘇”的發(fā)展態(tài)勢，量與價的結(jié)構(gòu)性分化特征愈發(fā)突出?？硕饠?shù)據(jù)顯示，1-6月商品住宅供應(yīng)總量達79.33萬㎡，同比增長54.2%；成交端同步回暖，累計成交72.81萬㎡，同比增幅19.36%。在政策利好持續(xù)釋放與供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的協(xié)同作用下，市場活力得到充分激發(fā)，高端改善型項目的市場占比顯著提升。

10-寧波

發(fā)布時間：2025-07-02

克而瑞浙江區(qū)域今日正式發(fā)布《2025上半年寧波房企排行榜》，從流量金額、權(quán)益金額、全口徑金額三大維度，客觀反應(yīng)房企的城市布局、投資能力和資金實力。截止2025年6月底，寧波全市流量榜TOP10入榜門檻為12.30億元，TOP3入榜門檻19.25億元。江山萬里、綠城中國、寧波軌道置業(yè)位列前三。

11-徐州

發(fā)布時間：2025-06-30

6月徐州房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)不佳，成交量價同環(huán)比均降，其中規(guī)模降至年內(nèi)最低，各家年中沖刺并未帶動市場上漲。半年度榜單三甲排名與1-5月相同，僅金額有所增加。1-7月榜單又會如何變化，我們拭目以待！

12-常熟

發(fā)布時間：2025-07-05

據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計，1-6月常熟新建商品住宅供應(yīng)面積為19.18萬㎡，同比增加約2.3%；新建商品住宅成交面積為24.78萬㎡，同比減少約15%；新房成交均價為14456元/㎡，同比下降約3.6%。整體來看，常熟城區(qū)改善需求還有較大的爆發(fā)空間。值得一提的是，今年城北板塊龍騰片區(qū)兩宗超低密宅地，若后續(xù)能開發(fā)符合新規(guī)的創(chuàng)新改善產(chǎn)品，也將為市場帶來更多活力。

13-昆山

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年1-6月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為45萬㎡，同比增加約5.6%；新建商品住宅成交面積約為28.2萬㎡，同比減少約23%；成交均價為20849元/㎡，同比下跌約2%。6月昆山新房供求量環(huán)比同步增加。供應(yīng)方面，璞境云庭、保利拾錦東方雅筑、國創(chuàng)招商琨悅里等多個樓盤領(lǐng)取新一批房源銷售許可證，為市場增添了活力。

14-太倉

發(fā)布時間：2025-07-04

1-6月太倉新房新增供應(yīng)19.67萬㎡，同比減少約16%；成交量為18.53萬㎡，同比減少約37%。1-6月太倉新房成交均價為18156元/㎡，同比下跌約2.5%。從整體表現(xiàn)來看，今年以來太倉還未有純新盤入市，市場上缺乏新產(chǎn)品供應(yīng)，這也是太倉新房市場活躍度偏低的主因。但考慮到太倉新房改善需求還是相對比較充沛，區(qū)域內(nèi)也有四代宅和別墅項目待入市，這些新產(chǎn)品供應(yīng)如果能跟上，或能在一定程度上提升區(qū)域新房市場活躍度。

15-張家港

發(fā)布時間：2025-07-05

據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計，2025年1-6月，張家港新建商品住宅供應(yīng)面積為12.35萬㎡，同比減少約37.8%；新建商品住宅成交面積為14.91萬㎡，同比減少約41.8%；新建商品住宅成交均價為14687元/㎡，同比上漲約14.8%。整體來看，張家港新房市場活躍度短期難有明顯提升，市場供求結(jié)構(gòu)還需進一步調(diào)整。

16-漳州

發(fā)布時間：2025-07-03

2025 年上半年，漳州樓市在政策引導(dǎo)下加速轉(zhuǎn)型：價格松綁、安置創(chuàng)新等政策釋放市場活力；新房市場雖有波動，但改善型需求成為結(jié)構(gòu)性支撐；企業(yè)格局呈現(xiàn)頭部競爭加劇、本土國企崛起的特征。展望下半年，廈門軌道集團受尾盤去化壓力影響或退出頭部陣營，建發(fā) “四代宅” 及勵歐新地塊項目將重塑市場格局；“房票” 試點等政策的深化落地，有望強化城市更新與樓市發(fā)展的聯(lián)動效能?？傮w而言，漳州樓市正處于轉(zhuǎn)型攻堅期，或?qū)⒃谡叨税l(fā)力、需求端演變與企業(yè)端戰(zhàn)略調(diào)整的三重作用下進入一個新的局面。

17-泉州

發(fā)布時間：2025-07-02

泉州樓市已迎來史上最寬松時刻，進入下半年，政策紅利預(yù)計將繼續(xù)釋放，但形式上或?qū)?全面寬松"轉(zhuǎn)向"精準施策"。供需關(guān)系方面，泉州樓市已進入品質(zhì)改善時代。從上半年的市場成交結(jié)構(gòu)不難看出，泉州購房者對產(chǎn)品的面積段、戶型、品質(zhì)需求正在全面提升。區(qū)域和產(chǎn)品分化將進一步加劇，形成"核心區(qū)域、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、合理定價"的項目領(lǐng)先，其他項目跟隨的市場格局。核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品有望保持價格韌性，甚至出現(xiàn)小幅上漲；而非核心區(qū)域的普通產(chǎn)品則可能繼續(xù)承受調(diào)整壓力。未來整體市場將向著更加健康、理性的方向發(fā)展，真正回歸"居住屬性"。

18-淮安

發(fā)布時間：2025-07-03

6月淮安房地產(chǎn)市場活躍度走低，表現(xiàn)為成交量跌價升，價格受高價盤鳳起潮鳴的拉動，同環(huán)比齊升。房企層面，2025年1-6月淮安3家房企全口徑業(yè)績突破6億元，水利地產(chǎn)保持其大優(yōu)勢領(lǐng)先，主要因其在售項目多且續(xù)銷情況理想，為淮安市唯一一個全口徑銷售金額超10億元的房企。

19-鹽城

發(fā)布時間：2025-06-30

受五月需求集中釋放影響，6月份鹽城房地產(chǎn)市場活躍度走低，成交量環(huán)比下降，價格受成交結(jié)構(gòu)及市場以價換量影響，同環(huán)比均降，且降幅均超一成。房企層面，2025年1-6月鹽城共2家房企操盤業(yè)績突破3億元，悅達地產(chǎn)受益于單項目悅達·悅瓏灣鉑府的網(wǎng)簽，穩(wěn)居房企榜榜首，且領(lǐng)先優(yōu)勢大，為鹽城唯一一個操盤銷售金額超7億元的房企。

20-湖州

發(fā)布時間：2025-07-02

克而瑞2025上半年湖州房企銷售榜揭曉，綠城中國以8.81億流量金額領(lǐng)跑，長興城投房產(chǎn)、桐昆房產(chǎn)分列二三位。權(quán)益榜與全口徑榜雙榜首均由長興城投房產(chǎn)斬獲，其憑借城投檀園（5.52億）等改善型科技住宅項目，依托國企背景強化品牌信任度，實現(xiàn)業(yè)績突圍。頭部房企競爭膠著，流量榜TOP3門檻達6.8億，梯隊分化明顯：綠城獨占第一梯隊，長興城投、桐昆房產(chǎn)緊隨其后構(gòu)成第二梯隊，湖州城市集團等7家房企位列第三梯隊。市場呈現(xiàn)“國央企主導(dǎo)、單盤驅(qū)動、差異化競爭”特征，國企資源整合能力與產(chǎn)品創(chuàng)新成為破局關(guān)鍵。

21-廣州

發(fā)布時間：2025-07-07

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025上半年廣州商品住宅供應(yīng)面積271.83萬㎡，較去年同時期減少9%，成交面積355.29萬㎡，較去年同時期增長12%，成交金額1202.98億元，同比微增1%。其中在過去的六月，得益于“年中購房大促”這一促銷節(jié)點帶動下，購房者入市積極性有所提升，最終錄得六月廣州商品住宅成交7247套，迎來翹尾行情。整體來看，上半年廣州樓市呈現(xiàn)筑底回穩(wěn)的態(tài)勢，較去年同時期有明顯好轉(zhuǎn)。

22-深圳

發(fā)布時間：2025-07-01

6月，年中沖刺節(jié)點到來，但深圳市場并未迎來傳統(tǒng)意義上的“年中放量”，新房供應(yīng)成交規(guī)模同環(huán)比齊跌。深圳新房市場方面，6月共有8個住宅項目獲批預(yù)售證，供應(yīng)面積約15.22萬㎡，同環(huán)比持續(xù)縮量；此外還有1個現(xiàn)售項目獲批。據(jù)CRIC市場數(shù)據(jù)顯示，普通住宅預(yù)售項目網(wǎng)簽成交量約19.87萬㎡，同環(huán)比均下滑。開盤方面，據(jù)統(tǒng)計共有10個新房住宅項目開盤加推入市，其中久違再現(xiàn)“日光盤”，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項目開盤去化效果較好。

23-南寧

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月南寧房企銷售榜單。

24-佛山

發(fā)布時間：2025-07-03

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025上半年佛山商品住宅供應(yīng)面積135.99萬㎡，較去年同時期減少34%，成交面積197.54萬㎡，較去年同時期減少 13%，成交金額321.7億元?？梢钥吹?，2025年上半年佛山樓市仍處于筑底的進程之中，成交量同比降幅較上一年已經(jīng)收窄。

25-東莞

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月東莞企業(yè)銷售榜單。

26-珠海

發(fā)布時間：2025-07-02

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年6月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應(yīng)量環(huán)比持續(xù)回落，但成交量環(huán)比有所上漲。從單城市供應(yīng)來看，主力城市是江門，供應(yīng)量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環(huán)比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環(huán)比均上漲，其中珠海環(huán)比上漲11.3％至27892元/㎡。

27-中山

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

28-肇慶

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

29-清遠

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

30-韶關(guān)

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

31-湛江

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

32-茂名

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

33-云浮

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

34-陽江

發(fā)布時間：2025-07-15

2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應(yīng)面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。

35-江門

發(fā)布時間：2025-07-02

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年6月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應(yīng)量環(huán)比持續(xù)回落，但成交量環(huán)比有所上漲。從單城市供應(yīng)來看，主力城市是江門，供應(yīng)量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環(huán)比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環(huán)比均上漲，其中珠海環(huán)比上漲11.3％至27892元/㎡。

36-汕頭

發(fā)布時間：2025-07-02

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年6月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應(yīng)量環(huán)比持續(xù)回落，但成交量環(huán)比有所上漲。從單城市供應(yīng)來看，主力城市是江門，供應(yīng)量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環(huán)比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環(huán)比均上漲，其中珠海環(huán)比上漲11.3％至27892元/㎡。

37-北京

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年上半年北京新建商品住宅新增供應(yīng)19718套，同比上漲27.5%；成交18740套，同比上漲24.6%?；仡櫳习肽?，1-2月受到季節(jié)性因素和春節(jié)假期等因素影響，北京新建住宅成交套數(shù)在兩千以上，3月小陽春北京新建住宅成交突破四千套，二季度4-6月，市場表現(xiàn)依然不錯，成交套數(shù)穩(wěn)定在三千以上。

38-天津

發(fā)布時間：2025-07-06

2025上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、別墅、酒店式公寓，下同）銷售金額為609.7億元，同比下降約12.9%；銷售面積為334.6萬㎡，同比下降14.5%。

39-鄭州

發(fā)布時間：2025-07-03

2025年上半年，鄭州樓市延續(xù)深度調(diào)整態(tài)勢，呈現(xiàn)多維結(jié)構(gòu)性特征：新規(guī)項目陸續(xù)入市，持續(xù)為市場注入活力，支撐新房成交平穩(wěn)運行；土地市場小幅放量，優(yōu)質(zhì)地塊熱度攀升。當前，“高品質(zhì)住宅”成為市場競爭的核心賽道。預(yù)計下半年，在新規(guī)項目持續(xù)帶動下，市場將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。

40-長沙

發(fā)布時間：2025-07-10

2025上半年長沙樓市整體趨向“強者恒強”。央國平房企憑借資源與操盤優(yōu)勢領(lǐng)跑市場，但如邦泰集團、嘉信地產(chǎn)等特色企業(yè)通過核心項目突圍而上，縣域市場持續(xù)進擊榜單TOP格局。未來長沙的競爭舞臺，仍將是“資源力整合力”與“產(chǎn)品力創(chuàng)新力”的角逐場。

41-洛陽

發(fā)布時間：2025-07-09

2025年上半年，洛陽新房市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，供需雙弱、價格理性回歸是當下階段特征，但這并非市場的“終點”，而是深度調(diào)整、蓄力升級的“中場時刻”。短期內(nèi)需求觀望、歷史庫存仍在出清，實為市場自我優(yōu)化、積蓄勢能的過程。洛陽新房市場正以調(diào)整為基，筑牢復(fù)蘇升級根基。政策、企業(yè)、市場協(xié)同發(fā)力，推動供需再平衡。伴隨庫存出清與新規(guī)落地，亟待高品質(zhì)住宅入市，為城市發(fā)展注入新的活力 。

42-成都

發(fā)布時間：2025-07-06

2025年上半年，成都樓市深度調(diào)整：新房成交波動、二手房成交占比73%創(chuàng)新高、地價刷新紀錄。行業(yè)洗牌加速，“好房子”建設(shè)成核心方向，下半年新規(guī)項目放量有望注入活力。

43-長春

發(fā)布時間：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月環(huán)長春房企銷售榜單。

44-大連

發(fā)布時間：2025-07-09

2025年7月9日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月大連房企銷售榜單。

45-沈陽

發(fā)布時間：2025-07-16

2025年7月16日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月沈陽企業(yè)銷售榜單

46-哈爾濱

發(fā)布時間：2025-07-09

2025年7月9日，克而瑞發(fā)布2025年1-6月哈爾濱房企銷售榜單。

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榜單統(tǒng)計口徑說明

操盤榜：以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)。

權(quán)益榜：以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業(yè)績按照股權(quán)占比計入相應(yīng)企業(yè)。

全口徑榜：不考慮權(quán)益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業(yè)城市布局和項目拓展的能力。

免責(zé)說明

克而瑞所發(fā)布的新房銷售榜單系以易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，官網(wǎng)公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報信息內(nèi)容為補充，利用克而瑞第三方測評機構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實現(xiàn)信息核實之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋400個城市。依托強大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務(wù)于TOP100強中95%以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、租售、物管、科創(chuàng)、證券等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、柵格土地評估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據(jù)。