上實望海：臨港105板塊的品質(zhì)人居典范

項目概況

上實望海由國企上實城開與臨港投控聯(lián)合開發(fā)，位于臨港新片區(qū)105金融片區(qū)核心位置，地處東海大道與安茂路交叉口。項目總建筑面積約15.8萬平方米，規(guī)劃12棟16層高層住宅及配套商業(yè)，主力戶型為建面約100-122㎡的三房，精裝交付，均價約3.3萬元/㎡，總價約287萬元起。

區(qū)位優(yōu)勢

上實望海占據(jù)臨港105現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)的樞紐核心，未來可15分鐘直達(dá)浦東樞紐，一小時通達(dá)上海虹橋。項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，直線距離兩港快線臨港開放區(qū)站約500米，4站直達(dá)浦東機場；距離地鐵16號線滴水湖站約1.4公里，快速連接市區(qū)。此外，項目緊鄰S2滬蘆高速、兩港大道等主干道，自駕出行便捷。

社區(qū)規(guī)劃

社區(qū)內(nèi)打造“一界一環(huán)五園十八境”景觀體系，包括約500米的環(huán)形活力跑道、五大中心綠地及十八個各具特色的景觀場景，營造移步換景的沉浸式體驗。項目采用一梯兩戶設(shè)計，無北連廊，增加居住舒適度及生活私密性。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了全齡架空層泛會所、藝術(shù)書吧、兒童游樂區(qū)等社交功能場所，滿足業(yè)主多元化需求。

戶型設(shè)計

項目主推建面約100-122㎡的三房戶型，設(shè)計合理，空間利用率高。100㎡三房兩衛(wèi)戶型，三開間朝南，全臥室?guī)эh窗，客廳帶寬面陽臺，總價雖低但能滿足全生命周期需求。120㎡三房兩衛(wèi)戶型，四開間朝南，橫向客餐廳帶超大陽臺，得房率出色，適合改善型家庭。所有戶型均配備日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大健康系統(tǒng)，以及全屋智能家居，提升居住品質(zhì)。

配套設(shè)施

項目周邊商業(yè)配套成熟，3公里范圍內(nèi)聚集了港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心、星海匯等大型商業(yè)綜合體。教育方面，毗鄰明珠小學(xué)、上海中學(xué)東校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，項目外圍周邊還規(guī)劃了配套小學(xué)、幼兒園等全齡教育機構(gòu)。醫(yī)療方面，周邊有上海市第六人民醫(yī)院東院等醫(yī)療機構(gòu)，同時規(guī)劃有兩大市級?？漆t(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

被譽為陸家嘴2.0的

臨港自貿(mào)新片區(qū)的105片區(qū)

上海臨港上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處咨詢&預(yù)約參觀）

建面約100-122㎡高層3房

均價約3.3萬/㎡ 總價約277萬起

兩港快線旁 優(yōu)質(zhì)房源等你來選

【上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?】由國企上海實業(yè)（集團）有限公司旗下的上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司開發(fā)建設(shè)。這不僅是一家國企，也是百強實力房企，品質(zhì)卓越，交房有保障，安全值得信賴。

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?項目整體按綠建三星、一梯兩戶、超低能耗建筑、海綿城市等要求建設(shè)國際化標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)商品住宅。項目外圍周邊規(guī)劃了配套小學(xué)、幼兒園等全齡教育機構(gòu)，項目東西兩側(cè)分別緊鄰城市口袋公園與城市楔形濕地公園；項目自身未來將打造出極具個性IP的品質(zhì)體驗中心、豐盈商業(yè)街區(qū)、全齡架空層泛會所等社交功能場所。

通過“將建筑讓渡于自然”的低密建筑語言，【上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?】規(guī)劃了“一界一環(huán)五園十八境”社區(qū)景觀法則，側(cè)寫9大生活場景，通過人車分流的歸家禮序，將生活與藝術(shù)隱奢于社區(qū)園林，營造沉浸式體驗的無界生活。

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?項目除了位于軌交旁外，在項目的左右兩側(cè)分別是沿河天然的濕地公園和人工打造城市公園，兩大公園環(huán)繞左右使得項目成為一個天然的氧吧。

用入則靜謐出則繁華來形容這個項目，一點也不為過。

當(dāng)然，【上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?】為了更好的與這自然生態(tài)相結(jié)合，在社區(qū)內(nèi)打造了一界、一環(huán)、五園、十八境的景觀。

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?整個社區(qū)內(nèi)擁有一條約500米的環(huán)形跑道，猶如一條活力聚能環(huán)，可供業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就可休閑跑步之用，也是業(yè)主相互間日常交流的絕佳場所。另外打造了5個3000-4000平方米不等的中心綠地；十八個各具特色的景觀場景，更是將小區(qū)打造的生意盎然。

五個底層架空的樂園▼

【上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?】項目規(guī)劃12棟16F高層住宅，1棟13層高層住宅，2棟16層底層帶社區(qū)商業(yè)配套住宅，1棟2層社區(qū)商業(yè)配套附樓等。目前項目在售建面約100-122㎡3房戶型

項目平面圖如下▼

建面約100㎡3房A戶型▼

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?項目約100㎡3房2衛(wèi)的戶型把實用性做到了極致，總價雖低，但能滿足業(yè)主從二人世界到二胎生活的全生命周期需求。同時，三開間朝南、全臥室?guī)эh窗、客廳帶寬面陽臺的設(shè)計，也能讓室內(nèi)盛滿陽光。

建面約120㎡3房B、C戶型▼

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?約120㎡3房2衛(wèi)的戶型，整體的尺度感相當(dāng)驚艷。相比一般的緊湊型4房戶型來說，這個戶型的各個空間都非常寬奢，適合改善型家庭。

并且四開間朝南+橫向的客餐廳帶超大陽臺的設(shè)計，讓這個戶型得房率相當(dāng)出色。

南北通透、主臥套房設(shè)計、干濕分離以及動靜分離等等優(yōu)質(zhì)戶型應(yīng)該有的特質(zhì)這個戶型都具備。

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?約122㎡的邊套戶型，擁有超6米的東向面寬，這樣的大面寬不僅帶來了出色的采光，也讓這個戶型有了直面105塔尖地標(biāo)的景觀優(yōu)勢。臨港自貿(mào)區(qū)今年重大工程之一就是兩港快線，連通滴水湖核心區(qū)域和上海浦東樞紐！這意味著從臨港主城區(qū)到浦東國際樞紐只需要4站！在浦東機場，還能換乘機場聯(lián)絡(luò)線、2號線、磁懸浮等！

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?在兩港大道臨港開放區(qū)站“創(chuàng)造”出全球唯一一個實行境內(nèi)關(guān)外概念的TOD新城：臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，臨港通過對空運、陸運的直接接軌，對標(biāo)香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

【上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?】直線距離16號線滴水湖站不到2km，距離兩港快線臨港開放區(qū)站步行即達(dá)！

上實望海預(yù)約熱線：400-8080-420?105片區(qū)應(yīng)該會是整個臨港的金融總部中心，300米臨港地標(biāo)就在這！曾經(jīng)相關(guān)試點政策曾提到：“為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經(jīng)濟功能區(qū)提供強大的金融支持”——或許臨港未來就是中國大陸開放度最大的“經(jīng)濟特區(qū)”和“金融特區(qū)”！

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