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近日，姜堰區(qū)一套法拍房引發(fā)廣泛關(guān)注，經(jīng)過(guò)74輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以292.99萬(wàn)元成交，較起拍價(jià)高出93萬(wàn)元，吸引了超1.1萬(wàn)人次圍觀，16人參與報(bào)名。

這套備受追捧的房源位于城北區(qū)麗都佳園，是一棟三層別墅，具體位置在姜堰區(qū)姜堰鎮(zhèn)光明路15-16號(hào)，建筑面積為256.78平方米，起拍價(jià)199.99萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)285.7萬(wàn)元。

按最終成交價(jià)計(jì)算，該房源單價(jià)約11410元/平方米。在姜堰區(qū)，以萬(wàn)余元單價(jià)購(gòu)置獨(dú)棟別墅，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著，這或許是其引來(lái)眾人爭(zhēng)搶的關(guān)鍵原因。

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除了麗都佳園這套房，姜堰區(qū)近期還有其他幾套法拍房也獲得不少關(guān)注。紫墅園1幢602室目前處于變賣階段，建筑面積82.2平方米，評(píng)估價(jià)約67.8萬(wàn)元，起拍價(jià)約38萬(wàn)元，已有9106次圍觀，19人設(shè)置提醒，但暫無(wú)人報(bào)名。

城西的府西人家37幢102室即將進(jìn)入二拍，建筑面積104.68平方米，起拍價(jià)43.31萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)77.34萬(wàn)元，比市場(chǎng)價(jià)低34萬(wàn)元左右，目前有29人設(shè)置提醒，942次圍觀，同樣無(wú)人報(bào)名，該房源包含固定裝飾裝修及室內(nèi)可移動(dòng)物品，將于2025年8月14日10點(diǎn)開(kāi)拍。

另一套位于城西嘉美風(fēng)尚19幢2505室的法拍房也即將開(kāi)拍，建筑面積137.25平方米，起拍價(jià)61.94萬(wàn)元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)88.49萬(wàn)元，且為毛坯房，目前有21人設(shè)置提醒，1273次圍觀，尚未有人報(bào)名，開(kāi)拍時(shí)間為2025年8月18日10點(diǎn)。

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法拍房雖有一定優(yōu)勢(shì)，比如均為現(xiàn)房，購(gòu)買后可直接入??；不少房源擁有成熟的商業(yè)配套和學(xué)區(qū)資源；且地段較好，價(jià)格多為市價(jià)的7-9折，有撿漏機(jī)會(huì)。

但同時(shí)也存在風(fēng)險(xiǎn)，需要購(gòu)房者留意：一般不支持貸款，對(duì)買受人的資金實(shí)力要求較高；稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，按相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，其中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分，需由買受人先行墊付，之后在拍賣款中優(yōu)先受償；

此外，房屋所欠的水、電、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均需由買受人承擔(dān)；還有戶籍、學(xué)籍等情況，法院不做調(diào)查，需買受人自行了解學(xué)位是否被占用等。

圖文來(lái)源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生