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激動(dòng)人心！

經(jīng)歷了數(shù)個(gè)月物業(yè)空窗期的

主城紅盤——海納春江，

終于等來(lái)了新物業(yè)！

根據(jù)海納春江業(yè)委會(huì)消息， 江潤(rùn)花園小區(qū)物業(yè)中標(biāo)候選人公示于8月3日結(jié)束，招標(biāo)代理公司在公示結(jié)束后給西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱新城悅）發(fā)送了中標(biāo)通知書。業(yè)委會(huì)與新城悅就合同簽署、入場(chǎng)準(zhǔn)備進(jìn)行了多輪溝通，在住建和街道協(xié)調(diào)下新老物業(yè)于8月5日進(jìn)行了交接。

8月8日，在社區(qū)街道和業(yè)委會(huì)與廣大業(yè)主的見證下，新城悅服務(wù)正式入駐海納春江小區(qū)，開啟品質(zhì)化物業(yè)服務(wù)新篇章。

根據(jù)公布的物業(yè)服務(wù)合同顯示，海納春江物業(yè)費(fèi)用為2.3元/月·㎡，車位管理費(fèi)50元/月·個(gè)，整體費(fèi)用在南通市區(qū)屬于常規(guī)水平。

此前，海納春江項(xiàng)目因?yàn)榕f物業(yè)撤場(chǎng)新物業(yè)尚未選聘成功，小區(qū)進(jìn)入物業(yè)空窗期，引起了不少市民的關(guān)注。

●今年6月初，位于南通觀音山板塊的海納春江小區(qū)發(fā)布了關(guān)于選聘新物業(yè)公司的公告，正式啟動(dòng)新物業(yè)招標(biāo)。

截止2025年06月05日招標(biāo)代理公司共向：萬(wàn)科、綠城、保利、華潤(rùn)、世茂、金茂、融創(chuàng)、永升、盛和、弘陽(yáng)、卓越、中澳、招商、新城悅、上海銀耀等物業(yè)發(fā)出了選聘邀請(qǐng)。

●6月9日，原物業(yè)公司決定將于6月15日提前撤場(chǎng)。

●6月28日，業(yè)委會(huì)發(fā)文稱，業(yè)委會(huì)委托代理公司共向15家物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出了選聘邀請(qǐng)。截止2025年6月28日上午9點(diǎn)，南京弘陽(yáng)物業(yè)管理有限公司、西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司、潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司、金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司共四家企業(yè)按規(guī)定提交了響應(yīng)文件參與競(jìng)標(biāo)。

根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦綜合得分排名第1、第2的“潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司、西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司”為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人。

●小區(qū)于2025年7月2日到2025年7月6日召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，對(duì)候選的兩家物業(yè)進(jìn)行全體業(yè)主表決投票。7月7日，海納春江業(yè)委會(huì)發(fā)布中標(biāo)候選人公示，潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)2.31元/m2/月。

●7月9日，小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)文稱潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司預(yù)中標(biāo)資格被取消，原因則是會(huì)議中提及部分業(yè)主反饋對(duì)預(yù)中標(biāo)單位項(xiàng)目經(jīng)理安排不甚滿意（未全程參加路演及被告知要更換項(xiàng)目經(jīng)理），參會(huì)人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的基本情況進(jìn)行了解的過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理的學(xué)士學(xué)位證書存在明顯瑕疵。

●7月19日，小區(qū)業(yè)委會(huì)再度發(fā)文：近日經(jīng)過與紫興社區(qū)、觀音山街道、崇川區(qū)住建、招標(biāo)代理公司的溝通，接街道反饋區(qū)住建下一步指導(dǎo)意見是“需對(duì)第二名預(yù)中標(biāo)候選物業(yè)公司（西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司）按照《民法典》第二百七十八條召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決”。

●小區(qū)于2025年7月26日-7月31日召開了臨時(shí)全體業(yè)主大會(huì)，859票（占比97.17%）同意西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司成為小區(qū)中標(biāo)物業(yè)公司。

這次新城悅物業(yè)公司成功中標(biāo)之后，小區(qū)居民的生活終于能夠回歸正軌了，值得祝賀！

說起海納春江項(xiàng)目，可以說是南通曾經(jīng)的話題紅盤。

小區(qū)位于南通觀音山板塊，由融信集團(tuán)和石榴集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。項(xiàng)目緊靠南通汽車客運(yùn)東站、地鐵2號(hào)線汽車東站站，周邊有崇川大有境、圓融廣場(chǎng)等商業(yè)資源，配套相對(duì)醇熟。

2020年年底，海納春江首開時(shí)，均價(jià)被嚴(yán)格限制在2.59萬(wàn)/㎡，四次開盤四次被搶，屢次上演千人搶房的盛況，是當(dāng)之無(wú)愧的流量紅盤。

海納春江小區(qū)由20棟17層小高層組成，容積率約2.1，綠化率約35%，總戶數(shù)1156戶。內(nèi)部打造了中央景觀花園、健身區(qū)、全家庭休閑場(chǎng)、兒童樂園、中央軸線花園等配套。

本身銷售情況較好，海納春江的交付品質(zhì)卻并未得到業(yè)主的滿意——

適逢融信集團(tuán)彼時(shí)遭遇暴雷危機(jī)，海納春江也因此受到牽連，停工、外立面與宣傳不符等問題不斷發(fā)生，最終交付時(shí)間也有所延遲。

去年下半年，還有市民向《城市日歷》反映市區(qū)海納春江小區(qū)交付后，長(zhǎng)期未建設(shè)通信配套設(shè)施導(dǎo)致三大運(yùn)營(yíng)商的寬帶都不能接入，給業(yè)主帶來(lái)很大不便。

目前，海納春江的整體掛牌均價(jià)約2.04萬(wàn)/㎡，最低的一套房源掛牌單價(jià)滑落到了1.5字頭。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)乎著小區(qū)的管理水平和生活幸福感。這兩年，隨著大家對(duì)物業(yè)重要性的認(rèn)知越來(lái)越高，南通也有不少小區(qū)掀起了“換物業(yè)大潮”。

對(duì)于海納春江這次的物業(yè)選聘，你怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。

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