北京
買房選戶型注意什么？
選戶型確實是個技術活！好戶型住得舒服，差戶型天天鬧心。
戶型選擇的基本原則：
1. 采光通風最重要 2. 動靜分區(qū)要合理 3. 戶型要方正實用 4. 避免奇葩設計
常見戶型：南北通透vs全南向
南北通透：通風好，冬暖夏涼，但可能有穿堂風
全南向：采光好，保溫效果佳，但通風稍差
都是好選擇，看個人喜好。
選戶型的具體要點：
1. 客廳朝南，采光好
2. 主臥朝南，睡得舒服
3. 廚房有窗，排油煙方便
4. 衛(wèi)生間有窗，不會發(fā)霉
5. 過道不要太長，浪費面積
避免的戶型：
1. 手槍型、刀把型等奇葩戶型
2. 暗廚暗衛(wèi)的戶型
3. 進門直對衛(wèi)生間的戶型
4. 房間過小過長的戶型
我的建議：
1. 一定要看戶型圖，或到房子里實際感受，不能只聽銷售忽悠
2. 了解周邊建筑，會不會擋光
3. 考慮未來居住需求變化
戶型是硬傷，裝修改不了多少。寧可買小點的好戶型，也別買大而不當?shù)牟顟粜汀?/p>
好戶型讓你住得舒心，差戶型讓你天天后悔！（如果在北京2環(huán)內，有套奇葩戶型，90多平，帶電梯，且價格極其便宜，你會買嗎？）
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