房姐，想咨詢北京的房子還能買嗎？我們都是工薪階層，不想因?yàn)榉孔影寻胼呑拥姆e蓄搭進(jìn)去，想聽(tīng)聽(tīng)您的看法，感謝！

房姐回復(fù)：

親愛(ài)的小伙伴，看到你的留言，我特別能理解你現(xiàn)在的心情，作為工薪族，買房這事兒確實(shí)是人生大事，半輩子的積蓄搭進(jìn)去，誰(shuí)不心疼？說(shuō)不緊張那是假的。

但是呢，我得先跟你說(shuō)實(shí)話——我沒(méi)辦法直接給你一個(gè)"買"或者"不買"的標(biāo)準(zhǔn)答案，畢竟這個(gè)決定對(duì)你來(lái)說(shuō)太重要了，我也承擔(dān)不了你這個(gè)決定帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，咱們得實(shí)事求是，對(duì)吧？

不過(guò)，我可以從另一個(gè)角度跟你聊聊，幫你理清楚思路！

你看啊，咱們先來(lái)看看北京在全國(guó)到底是個(gè)什么位置。

從各種數(shù)據(jù)來(lái)看，北京依然穩(wěn)坐全國(guó)頭把交椅，這可不是吹出來(lái)的，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)總量、人才集聚度，還是產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，北京都是當(dāng)之無(wú)愧的全國(guó)第一梯隊(duì)。

這說(shuō)明什么？說(shuō)明北京這座城市的基本面還是很扎實(shí)的，就像一棵大樹，根系夠深，主干夠粗，短期的風(fēng)吹雨打會(huì)受風(fēng)寒，但是不會(huì)要命。

更重要的是，這個(gè)數(shù)據(jù)還透露出另一個(gè)信息——北京的需求其實(shí)是實(shí)實(shí)在在存在的，你想想，全國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育資源在這兒，最好的醫(yī)療資源在這兒，最多的就業(yè)機(jī)會(huì)也在這兒，這些東西會(huì)消失嗎？不會(huì)的！

那為什么現(xiàn)在市場(chǎng)這么低迷呢？

說(shuō)白了，就是需求被暫時(shí)壓制住了，就像彈簧一樣，現(xiàn)在被按得很緊，但彈性還在那兒呢。

我經(jīng)常跟客戶說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)就像是大家都在觀望，都在等，等什么？等一個(gè)明確的信號(hào)，等一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)，等一個(gè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期，但需求本身并沒(méi)有憑空消失，而是暫時(shí)"冬眠"了。

你看現(xiàn)在的情況，很多人其實(shí)是有購(gòu)房需求的，改善型需求還在，剛需也還在，只是大家都比較謹(jǐn)慎，這種謹(jǐn)慎是對(duì)的，但也說(shuō)明一旦市場(chǎng)情緒有所改善，這些被壓制的需求很可能會(huì)集中釋放出來(lái)。

就我這些年觀察市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，購(gòu)買力其實(shí)還是有的，就拿北京每個(gè)月的二手房成交量和個(gè)別新房項(xiàng)目的成交來(lái)看，價(jià)格只要足夠誘惑力，就有成交，畢竟北京這座城市的吸引力擺在那兒，高收入人群的數(shù)量也擺在那兒，關(guān)鍵是什么時(shí)候大家重新建立起信心。

當(dāng)然了，我必須提醒你一點(diǎn)——現(xiàn)在絕對(duì)不是投資的好時(shí)機(jī)，如果你是想買房投資，想短期獲利，我勸你還是算了吧，現(xiàn)在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)太大，投資需求我是堅(jiān)決不建議去冒這個(gè)險(xiǎn)的。

但如果是自住需求，那就另當(dāng)別論了！

你得問(wèn)問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題：

第一，你現(xiàn)在的居住需求是不是很迫切？比如孩子要上學(xué)了？或者現(xiàn)在的房子實(shí)在住不下去了？

第二，你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能不能承受房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的風(fēng)險(xiǎn)？

第三，你買房后的生活質(zhì)量會(huì)不會(huì)受到嚴(yán)重影響？

如果這幾個(gè)問(wèn)題你都想清楚了，答案都在你的承受范圍內(nèi)，那買房這事兒就不是不可以考慮。

我見(jiàn)過(guò)太多因?yàn)榈鹊瓤纯炊e(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)的例子，也見(jiàn)過(guò)太多因?yàn)闆_動(dòng)入市而后悔的案例，關(guān)鍵是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)判斷！

說(shuō)句實(shí)在話，北京的房子從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，價(jià)值還是在的，但短期內(nèi)想要大漲，肯定也不太現(xiàn)實(shí)，如果你能接受這種"價(jià)值存在但增長(zhǎng)緩慢"的現(xiàn)狀，那就可以考慮。

最后還是那句話，買房這事兒一定要量力而行，別為了一套房子把自己的生活質(zhì)量搞得太差，那就本末倒置了。

記住，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)賭的，你覺(jué)得呢？