當(dāng)曾經(jīng)的商業(yè)巨頭一夜之間關(guān)停，中小微企業(yè)的破產(chǎn)清算公告如風(fēng)馳電掣般涌現(xiàn)，一場席卷關(guān)停潮開始日益加劇……逐漸撕開了過往經(jīng)濟(jì)繁榮的偽裝。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，全國就有超 1.2萬家商業(yè)倒閉，2025年，多個行業(yè)的企業(yè)破產(chǎn)率也將顯著上升，守著幾百萬的店，每天卻只能換來不過千的銷售額，成為了各大實(shí)體店的日常。

前兩天出門吃飯時(shí)，遇到一個熟識的蘭州會計(jì)事務(wù)所的老板，他感嘆到：這段時(shí)間接手的幾百家小微企業(yè)，情況跟去年相比更糟糕了，甚至有很大一部分都是來注銷公司的……

再看看我們所生活的社區(qū)和街道，許多小商鋪都掛出了“轉(zhuǎn)讓”或“停止?fàn)I業(yè)”的招牌，蕭條景象一覽無余，“關(guān)停潮”也成為了普遍存在的問題。

今年7月，陪伴了蘭州人20余載的西單商場宣布租約即將到期、正式閉店，在鼎盛時(shí)期，其日均客流量超過5萬人次，單日最高銷售額曾突破400萬元，創(chuàng)下輝煌商業(yè)紀(jì)錄。

而新世界百貨店也將于今年9月正式結(jié)束經(jīng)營管理，作為蘭州中心城區(qū)地標(biāo)性大型商場，它見證了一代蘭州人的青春記憶。這些曾在蘭州數(shù)一數(shù)二，且引領(lǐng)過時(shí)尚風(fēng)潮的商業(yè)紛紛退出了市場……

沒辦法，受到前幾年疫情以及地產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)濟(jì)形勢下滑的影響，人們的收入預(yù)期不斷降低，消費(fèi)的能動性自然也就隨之減弱。

可這只是宏觀層面，實(shí)際上，除了這些外界因素，蘭州商業(yè)關(guān)停的很大困境還與自身經(jīng)營有關(guān)系，十幾年不變的商場格局，同質(zhì)化的營銷模式，再加上電商的沖擊，越來越多老舊的商業(yè)體，讓蘭州消費(fèi)者逐漸失去了興趣。

但這并不意味著，蘭州的商業(yè)體即將走向衰敗，而是過往那些恪守傳統(tǒng)、步履沉重的老商業(yè)，即將丟盔卸甲，經(jīng)歷一場新陳代謝，并迎來一場革命性、徹底性的改革！

實(shí)際上，西單商場和新世界百貨已于最近，傳出了新的動態(tài)……

據(jù)悉，西單商場其實(shí)已經(jīng)有了改建項(xiàng)目的總體計(jì)劃安排，其總建設(shè)周期36個月，2025年正式啟動南樓拆除工作開始，預(yù)計(jì)2027年12月底竣工。且截至目前，項(xiàng)目已進(jìn)入樓體拆除施工階段。

需要注意的是，7月31日，蘇寧易購還與金達(dá)集團(tuán)舉行“Suning Max蘭州首店”簽約儀式，而這家新店，就將落子蘭州西單商場撤出后的金達(dá)大廈中！

SuningMax超級體驗(yàn)店是蘇寧易購聚焦核心商圈，打造融合全屋家電、家裝局改與科技新品首發(fā)的沉浸式體驗(yàn)空間，在一、二線城市布局的最高等級門店。

此次，蘇寧易購將以SuningMax蘭州首店為契機(jī)，通過場景化展示、智能化交互及一站式購物服務(wù)，為蘭州消費(fèi)市場注入新活力，聚力打造蘭州商業(yè)的璀璨新地標(biāo)，樹立“科技+生活+社交”新標(biāo)桿。

而早在今年3月，金達(dá)大廈還發(fā)出了一則火爆招租的消息，這也就意味著，不久后，這里還將引入更多新項(xiàng)目，逐漸將這里盤活起來。

與此同時(shí)，蘭州天正中廣集團(tuán)的年中總結(jié)會上還提到：要以新世界百貨的招商為切入點(diǎn)，在招商、收費(fèi)上主動作為，該集團(tuán)后期，大概率也將會協(xié)助商場進(jìn)行招商。

新世界百貨蘭州店的物業(yè)持有方也發(fā)布公告表示，他們已和多家商管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了洽談，多家企業(yè)有合作意愿，下一步將通過團(tuán)隊(duì)引入、業(yè)態(tài)優(yōu)化、場景煥新等方式對商場進(jìn)行迭代升級。

除了這兩個大型商業(yè)外，于去年2月關(guān)停整體推出的蘭州百盛購物中心，實(shí)際也建設(shè)成為了蘭東國金廣場項(xiàng)目。

據(jù)悉，項(xiàng)目將建設(shè)商業(yè)主樓建筑面積 41400平方米，包括地下三層，地上五層，且商場有約320㎡左右的挑高中空位(4層挑高)。

截至目前，其已引進(jìn)民生銀行、老當(dāng)勞、全季酒店、芙蓉鎮(zhèn)等企業(yè)，簽約面積約11215㎡，后期還將引進(jìn)更多休閑娛樂、知名餐飲、連鎖零售等首店品牌入駐。

今年，今年蘭州還對多個商業(yè)體進(jìn)行升級及建造，這其中包括：蘭州中央商務(wù)區(qū)、鴻嘉國際廣場、銀河國際1804地塊商業(yè)項(xiàng)目等。

這其中，蘭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)斷斷續(xù)續(xù)耗時(shí)近10之久，于2023年年底，才迎來了復(fù)工建設(shè)，截至目前，項(xiàng)目已經(jīng)正在進(jìn)行細(xì)節(jié)收尾，并同步開展了招商。

它將以“多元交互體驗(yàn)"的方式，融合品質(zhì)、休閑、家庭三大主題，打造22萬㎡沉浸式購物中心，含9層商業(yè)空間，匯聚20+主力業(yè)態(tài)、500+國內(nèi)外品牌及4大西北特色品類，超100家餐飲名店。

蘭州中央商務(wù)區(qū)效果圖

在空間打造方面，還將以多首層設(shè)計(jì)、飛天電梯、時(shí)尚大道、超大挑空為亮點(diǎn)，打造新鮮五感體驗(yàn)，徹底破解蘭州舊商業(yè)體同質(zhì)化的難題。

而鴻嘉國際廣場項(xiàng)目總建筑面積5.3萬平方米，總體為街區(qū)式商業(yè)，地上局部四層、地下一層，由7個單體建筑、環(huán)廊結(jié)構(gòu)以及3個地上廣場和下沉廣場組成，總商鋪數(shù)約170 余個。

目前項(xiàng)目主體已完工，正在進(jìn)行外立面、燈光亮化、內(nèi)部裝飾及下沉廣場、店鋪動線的改造，預(yù)計(jì)今年9月工程收尾，并同步開展招商，通過新商業(yè)理念與經(jīng)營模式，打造蘭州市城市生活會客廳。

鴻嘉國際廣場效果圖

而銀河國際1804#地塊商業(yè)建筑面積共計(jì)3.89萬㎡，總投資35657萬元，其中包含商業(yè)街面積2.48萬㎡，公寓1.41萬㎡。

這當(dāng)中，商業(yè)街共計(jì)建設(shè)5層，地下2層，地上局部3層，并設(shè)觀光電梯2部；公寓共計(jì)建設(shè)25 層，253 套，目前，項(xiàng)目已到裝飾裝修階段，消防工程也已完成90%。

能肯定的是，只有不斷引入新的商業(yè)模式和商業(yè)資本來徹底激活、改造蘭州的商業(yè)領(lǐng)域，才能讓它們在新時(shí)代的浪潮下，逐漸適應(yīng)變革，從而再次活躍起來，帶動蘭州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

期待接下來，蘭州這些新型商業(yè)體落地的速度，能再快一些！

作者=指蘭針·小芒果

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