中指研究院訊：8月21日，杭州成功出讓1宗南站單元涉宅用地，收金5.25億元。

南站單元XS110203-22地塊，編號杭政儲出[2025]102號，地塊四至為東至新城路，南至規(guī)劃東廣場東路，西至規(guī)劃下潦路，北至通虹路。用地性質(zhì)為住宅用地兼容商業(yè)商務(wù)用地，總用地面積20990㎡， 規(guī)劃建筑面積52475㎡，容積率2.5，起始價5.25億元， 起始樓面價10000元/㎡。最終地塊由杭州宏宸城市建設(shè)發(fā)展有限公司&杭州蕭山環(huán)城建設(shè)開發(fā)有限公司（遠東宏信&蕭山環(huán)城建設(shè)）以底價5.25億元競得地塊，成交樓面價10000元/㎡，溢價率0%。

2025年4月1日，遠東宏信旗下杭州宏臨城市發(fā)展建設(shè)有限公司曾以底價57131萬元競得 ，成交樓面價9000元/㎡。 2024年8月13日，杭州宏臨以2.53億元總價競得， 成交樓面價9249元/㎡ 。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

杭州土地市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104526.html?agentcode=242438

杭州房地產(chǎn)市場報告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104522.html?agentcode=242438

▌杭政儲出[2025]102號

地塊位置：蕭山區(qū)（南站單元XS110203-22地塊），東至新城路，南至規(guī)劃東廣場東路，西至規(guī)劃下潦路，北至通虹路。

建設(shè)用地面積：20990㎡

規(guī)劃建筑面積：52475㎡

用地性質(zhì)：住宅用地兼容商業(yè)商務(wù)用地

起始價：52476萬元

成交價：52476萬元

成交樓面價：10000元/㎡

溢價率：0%

競得人：杭州宏宸城市建設(shè)發(fā)展有限公司、杭州蕭山環(huán)城建設(shè)開發(fā)有限公司

圖片來源：

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地塊所處新塘板塊現(xiàn)狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了蕭山區(qū)城東小學(xué)、杭州市蕭山區(qū)第三高級中學(xué)、三甲醫(yī)院蕭山中醫(yī)院、貴創(chuàng)廣場等生活配套。

圖片來源：出讓文件

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行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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