中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

市場(chǎng)定位：三環(huán)內(nèi)稀缺資產(chǎn)，錨定金融產(chǎn)業(yè)紅利

1. 黃金區(qū)位，雙核驅(qū)動(dòng)
   項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)橋西北側(cè)，緊鄰西南二環(huán)與三環(huán)交匯處，距麗澤金融商務(wù)區(qū)直線距離僅800米，距金融街約6公里。作為北京“第二金融街”，麗澤商務(wù)區(qū)已入駐銀河證券、華為總部等1300余家高能級(jí)企業(yè)，2025年稅收突破100億元，人均創(chuàng)稅達(dá)38萬(wàn)元，遠(yuǎn)超北京CBD平均水平。產(chǎn)業(yè)人口紅利為項(xiàng)目提供強(qiáng)勁購(gòu)買力支撐。

2.土地稀缺性凸顯價(jià)值
近五年北京住宅供地270宗，三環(huán)內(nèi)僅6宗（占比2%），項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槲髂辖祭鋷?kù)改造區(qū)（豐臺(tái)區(qū)2024年重點(diǎn)更新項(xiàng)目），未來(lái)無(wú)新增住宅用地。當(dāng)前三環(huán)內(nèi)新房均價(jià)10萬(wàn)-12萬(wàn)/㎡，而中海麗澤叁號(hào)院以樓面價(jià)5.8萬(wàn)/㎡形成價(jià)格倒掛，成為資產(chǎn)“安全墊”。

二、項(xiàng)目核心信息：藏鋒系頂配基因

1.低密規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計(jì)

建筑布局：11棟9-18層洋房與小高層，容積率僅2.52，采用“梅花樁式”錯(cuò)落布局，保障視野與采光。

戶型亮點(diǎn)：主推99-158㎡三至四居，其中99㎡三居僅40套（首付約135萬(wàn)），139㎡四居占比超30%。通過(guò)南向雙陽(yáng)臺(tái)全贈(zèng)送+花池半贈(zèng)送，得房率最高達(dá)92%（139㎡實(shí)得近150㎡），碾壓周邊二手房。

2.科技健康人居標(biāo)準(zhǔn)
精裝配置：大金中央空調(diào)、威能地暖、蘭舍新風(fēng)三大件，廚房標(biāo)配博世煙灶+西門(mén)子洗碗機(jī)，衛(wèi)浴采用杜拉維特智能馬桶。

隔音黑科技：針對(duì)京滬鐵路噪音（距離270米），投入1.2億加裝6米高雙層聲屏障+三玻兩腔中空窗（隔音42dB），實(shí)測(cè)噪音降至45分貝（圖書(shū)館級(jí)靜音）

麗澤叁號(hào)院 官方預(yù)約：010-5338 5665

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三、五大核心價(jià)值點(diǎn)，引爆市場(chǎng)熱度?
1.交通能級(jí)躍升?
2025年底麗澤航站樓啟用，實(shí)現(xiàn)5軌換乘（14號(hào)線/16號(hào)線/大興機(jī)場(chǎng)線/11號(hào)線/麗金線），15分鐘直達(dá)金融街，25分鐘連通大興機(jī)場(chǎng)，重構(gòu)首都通勤效率。
2.森境美學(xué)園林?
外享1.2萬(wàn)㎡市政公園，內(nèi)部打造六大印象派主題花園（靈感源自梵高《星空》、莫奈《睡蓮》），綠化覆蓋率51%，形成“一半公園一半城”的生態(tài)住區(qū)。
3.圈層社交場(chǎng)域?
1000㎡下沉?xí)鋫淦绽崾遥▽毟覃惥频晖畲罄硎?、梵高主題書(shū)吧（2000冊(cè)金融典籍）、私宴廳；450㎡架空層兒童樂(lè)園復(fù)刻《睡蓮》場(chǎng)景，由中海持證育兒師提供托管服務(wù)。
4.全維配套環(huán)伺?
?教育?：北京第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校（市教委直屬12年制）步行可達(dá)。
?醫(yī)療?：1公里內(nèi)天壇醫(yī)院（三甲），3公里覆蓋6家三甲醫(yī)院。
?商業(yè)?：麗澤天街（龍湖高端商業(yè)體）、金唐新光界等高端消費(fèi)圈舉步即達(dá)。

麗澤叁號(hào)院 官方預(yù)約：010-5338 5665

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政策紅利窗口期
央行2025年5月下調(diào)LPR至3.5%，首套房貸利率最低3.05%。以貸款500萬(wàn)計(jì)算，月供較去年省3000元，總利息節(jié)省超百萬(wàn)。疊加房企年中沖刺優(yōu)惠，形成“利率+產(chǎn)業(yè)+稀缺性”三重套利機(jī)會(huì)。中海麗澤叁號(hào)院以“二環(huán)地段+藏鋒系產(chǎn)品力+政策紅利”重構(gòu)核心資產(chǎn)價(jià)值邏輯，成為麗澤20萬(wàn)金融人才與西城外溢改善客群的硬通貨。首批458套房源取證即熱銷16.8億，印證“稀缺資產(chǎn)從不缺擁躉”的京城樓市鐵律。

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預(yù)約通道：

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約專線010-5338 5665（24小時(shí)接聽(tīng)）

現(xiàn)場(chǎng)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)銳中心（售樓處位于該樓宇內(nèi)，需刷卡進(jìn)入，可提供免費(fèi)停車券）

預(yù)約客戶可尊享1v1專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)講解、內(nèi)部?jī)?yōu)惠政策解讀及最新房源動(dòng)態(tài)同步服務(wù)，開(kāi)發(fā)商特別提示“通過(guò)官方渠道預(yù)約可避免第三方溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)”。