北京【運河玖院】

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運河玖院所處的通州運河商務(wù)區(qū)板塊，則是政策重點扶持區(qū)域，連續(xù)5年投資超千億 ，北京環(huán)球影城、海昌海洋公園、城市綠心公園等重大項目紛紛落地。項目緊鄰京杭大運河，未來發(fā)展?jié)摿薮?，統(tǒng)一規(guī)劃下的城市界面新穎。不過目前商業(yè)配套有待完善，距離最近的萬象匯也有3.5公里 ，城市副中心交通樞紐地上的TOD商業(yè)還需時間發(fā)展。
產(chǎn)品力：細節(jié)之處見真章
戶型方面，運河玖院產(chǎn)品跨度從109㎡三居到260㎡四居 ，得房率約89% - 95% ，最大戶型南向面寬達17.55米，層高最高3.5米 ，還創(chuàng)新設(shè)計了1.8米寬內(nèi)陽臺和外露臺贈送。

建筑設(shè)計與裝標上，運河玖院采用干掛陶磚搭配金屬鋁板，首創(chuàng)“全域50%架空層” ，串聯(lián)風雨連廊等形成立體生態(tài)社區(qū)。

園林與社區(qū)配套上，運河玖院八個地塊似森林島嶼，配有3000平下沉會所?4000平架空泛會所，和1.38萬㎡的家園中心 。

配套設(shè)施
教育資源上，運河玖院周邊有北京小學、人大附等優(yōu)質(zhì)學校及多所國際學校 。

交通方面，運河玖院毗鄰亞洲最大TOD樞紐——北京城市副中心交通樞紐 ，集成多種交通線路，南側(cè)運通隧道可直達東四環(huán) 。
醫(yī)療資源上，運河玖院有首都醫(yī)科大學附屬友誼醫(yī)院（通州院區(qū)）等 。

運河玖院更適合城區(qū)改善置換客群 ，小戶型單價不到6萬/平，總價660萬起 ，門檻相對較低。
價格上，運河玖院住宅樓面價約3.06萬元/㎡ ，預計銷售價6 - 7.5萬/平米 。

戶型圖

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