8月25日，中海石景山西黃村648-650地塊案名發(fā)布，定名：中海瑞文里。官宣視頻解讀案名，瑞，承續(xù)北京文脈，文，庚新北京文脈，里，融匯學養(yǎng)生活，是中海京西首個好房子，也是展卷當代書院的學養(yǎng)新篇作品。

今年6月5日，中海競得北京市石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目1606-640、648、649、650地塊，45.23億元底價成交，樓面價約2.75萬/㎡。

此次公布的是648-650地塊，640地塊的F2公建混合住宅用地尚未公布。

項目位于蘋果園街道，五環(huán)至六環(huán)之間，東側(cè)為西五環(huán)，南側(cè)為阜石路。南側(cè)臨近地鐵6號線楊莊站、西黃村站。商業(yè)醫(yī)療教育配套有當代商城（鼎城店）、北京大學首鋼醫(yī)院、中國醫(yī)學科學院整形外科醫(yī)院、首都師范大學蘋果園中學等。

西黃村板塊老小區(qū)較多，地塊東邊是曾經(jīng)熱銷的限競房禧悅學府，共1179套，2022年6月交房，均價6.3萬元/平。

掛牌文件，項目占地7.97公頃，地上建筑規(guī)模16.46萬平米，起始價45.23億元，包含4幅子地塊：

640地塊為F2公建混合住宅用地，北側(cè)緊鄰永定河引水渠，高層住宅可享河景資源。占地1.89公頃，地上建面6.6萬平米，容積率3.5，限高60米。含末端配送場所500平方米；其他商業(yè)服務(wù)4867.39平方米。地塊內(nèi)需返還北京市八大處均勝投資管理公司（原八大處農(nóng)工商總公司）地上建筑規(guī)模 36836.96平方米商業(yè)面積，在物業(yè)建成后該公司以3000元/平方米的價格向土地競得人進行回購。

648、650地塊為住宅用地，限高45米，可做小高層產(chǎn)品。地塊形狀不規(guī)則，周邊有大量安置房項目。

其中南側(cè)648地塊占地1.5公頃，地上建面2.4萬平米，容積率1.6。需建設(shè)地上建筑規(guī)模378平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，地上建筑規(guī)模800平方米托老所，地上建筑規(guī)模200平方米社區(qū)助殘服務(wù)中心。北側(cè)650地塊占地4.17公頃，地上建面7.08萬平米，容積率1.7。需建設(shè)地上建筑規(guī)模2670平方米社區(qū)文化設(shè)施，地上建筑規(guī)模420平方米社區(qū)管理服務(wù)用房，地上建筑規(guī)模30平方米警務(wù)站。

649地塊為托幼用地，占地0.42公頃，容積率0.9，地上建面3780平方米，限高18米，競得人建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

樂居北京將持續(xù)為您追蹤地塊后續(xù)信息。（文中關(guān)于配套距離描述僅供參考，具體以實際測量為準）

文章來源:樂居買房